即時資訊

台南第一期藍線環評 市府提改善對策

台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書於昨(28)日由環境部召開專案小組第3次初審會議,會中環評委員針對仁德機廠施工期間鄰近衛福部胸腔病院的空氣品質模擬結果提出意見與建議,市府後續改善對策說明如下:

一、仁德維修機廠規劃面積約為5公頃,原模擬是以機廠5公頃全數整地工程與B10車站同時施工的最劣環境進行模擬,造成二氧化氮模擬結果有超標情形。經前次審查委員提醒後,市府即重新檢討改善空汙對策,並具體承諾未來B10車站與機廠分期施工並限制機廠施工規模不得超過1公頃,以確保施工期間機廠周邊空汚可符合空氣品質標準,後續亦將針對委員會提出胸腔醫院空氣品質應加嚴把關之意見,研擬進一步更嚴謹完善的作法,並主動積極與胸腔醫院溝通說明以取得共識支持,讓就醫民眾與患者放心、安心。

二、委員會中也關心施工期間遇極端氣候短延時降雨的影響,市府評估第一期藍線沿線均非淹水潛勢區,未來施工期間也會在沿線車站出入口公有地上設置臨時沉沙滯洪池作為調節排洪之用,以降低突發性暴雨造成排水系統額外負擔,後續環評報告會加強補充施工期間臨時滯洪措施詳細規劃資料。

三、有關交通黑暗期的議題,市府會中已承諾未來分段施工、縮減車道寬度來維持施工期間中華路與中華東路的車道數、規劃替代道路及交通改道疏導等施工交通維持措施,未來也採取動態調整縮減工區圍籬等策略,以施工期間交通不惡化為努力目標。

交通局表示,捷運建設期間難免會造成環境衝擊,市府將盡最大努力,提出嚴謹細膩的減輕對策,將施工黑暗期及影響範圍縮短,以期交通衝擊降至最低,未來營運期間也會定期監測,以確保不會造成周遭環境影響。交通局很感謝環評專案小組把關協助提醒捷運施工期間環境保護措施可再加強之處,市府將盡最大善意及努力研提嚴謹完善的減輕對策,儘速補正環評報告再次提報環境部審查,以利捷運建設推動順遂。

 

文章分享

全台預售屋與中古屋價差創下近5年新高

營建成本續漲、全台房市熱,推升新建案價格頻創高,根據資料顯示,全台預售屋與中古屋價差來到12.4%,創下近5年新高紀錄;六都價差衝高到3成,特定區域升至6成以上。全台預售屋與中古屋價差在2017年均值僅4.4%,之後年年升高,今年平均為12.4%,六都加上新竹縣市的中價差最大行政區,為新竹縣新豐鄉,預售屋與中古屋間的價差將近七成(68.4%)。這七都前十大預售屋與中古屋價差較高的行政區,新竹縣新豐 [...]

東區青年路立體停車場動工

為改善東區後火車站、北門路商圈停車空間與整頓交通秩序問題,台南市政府爭取於青年路興建E8立體停車場,12月27日舉行動土典禮,預計2023年10月完工啟用,將提供200席汽車及44席機車停車位。台南市政府表示,市府相當重視民眾停車需求,向中央爭取經費補助闢建立體停車場,E8立體停車場為地下一樓、地上四樓,總經費為2.19億元,其中中央補助0.81億元。 E8立體停車場保留原基地內的老榕樹 [...]

2022年六都土地現值全調漲

各縣市政府地政局陸續發布2022年公告土地現值以及公告地價,考量不動產市場因利率低、資金充裕,帶動交易價量上揚,六都全數調漲公告土地現值以及公告地價。全台漲幅最高為新北市,公告土地現值上漲3.5%,公告地價則上漲5.76%,而漲幅最小則為台中市,土地現值上漲1.89%,公告地價則僅微幅調整0.06%。台南市2022年公告土地現值上漲3.01%;公告地價則上漲3.55%。台南市財政稅務局表示,經試算 [...]

土建融貸2022年恐升息

央行與金管會陸續針對國銀不動產放款進行專案金檢,迫使國銀不動產放款無論利率與成數漸趨嚴格。鑑此,專家警告,業者若有土建融貸需求,應備妥相關文件,以免因資料不足而被要求不斷補件,以降低利率和政策面變動的風險。2020年國銀為了搶食不動產放款大餅,甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5%。而銀行業者殺價搶客震驚央行,因而與金管會多次啟動專案金檢,對放款違紀的銀行開罰或提出警告。自此,公股行庫將利率提高,其中 [...]

2022房市買氣繼續上漲 台南及高雄仍是焦點

雖然政府頻頻出手打炒房,但業者對明年房市信心仍高。中華民國不動產仲介公會全聯會表示,因缺工缺料所造成的成本上升,加上屋主惜售供給量減少,以及通膨效應、全球股市大漲及低利等因素,預估2022年各地房價仍會持續走揚,且蛋白區漲勢更勝蛋黃區。仲介全聯會表示,2021年前10月的全台買賣移轉登記棟數為27.9萬棟,較2020年同期增加約1.8萬棟,增幅約7%,推估2021年全年棟數約為33.4萬棟,將續創 [...]

央行關注購地貸款 房貸利率非當務之急

外傳中央銀行擬再拉高豪宅及第3戶房貸利率,未來可能從現行的1.72%拉高半碼至1.85%以上;央行解釋,目前主要是關注購地貸款、特別是一定期間內動工,以及如果違約銀行後續處理;至於拉高利率,目前還不知道。根據《經濟日報》報導,央行10月初找來36家國銀及信合社聯合社召開會議,要求國銀落實差別化定價,銀行業者也遵從央行指示,拉高第2戶、第3戶與豪宅的貸款利率底限。行庫高層說,央行10月召開會議,會中 [...]

11月新增房貸創近6年新高

根據中央銀行公布,五大銀行11月新承做房貸創房地合一稅上路以來的近6年新高,而新增房貸利率則與10月持平,維持1.351%。官員表示,主要是反映六都建物買賣移轉棟數增加,以及部分地區整批分戶貸款增加所致,至於房貸利率則因貸款人多為首購、自住及公教人員等利率較低水準的客戶,致11月房貸利率持平。五大銀行11月新增房貸飆上719.06億元,較10月增加89.5億元,創2016年1月以來的新高。前波高點 [...]

東區新都心段土地流標

臺南市政府地政局今日(23)日辦理區段徵收土地(東區新都心段40地號)標租,上午完成開標作業,本次標租1筆土地共計有1標封參與投標,因投標資格不符,本次標租結果流標。本次標租結果將刊載於網站供各界查詢,網址:臺南市政府地政局網站(網址:http://land.tainan.gov.tw/)。相關檔案臺南市政府公告110年度第1次區段徵收區土地標租開標結果pdf(45.84 KB) &nb [...]

東區細部計畫變更案暫保留第3案公告

變更臺南市東區細部計畫第二次通盤檢討案,暫予保留第3案(仁和段115-4等9筆地號),自民國110年12月22日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國110年12月22日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例 [...]

變更東區細部計畫仁和段115-4等5筆地號公告

變更臺南市東區細部計畫第二次通盤檢討,配合變更主要計畫--原仁和工業區未辦理市地重劃地區案(仁和段115-4等5筆地號),自民國110年12月21日零時起發布實施生效,公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國110年12月21日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區 [...]