即時資訊

台南第一期藍線環評 市府提改善對策

台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書於昨(28)日由環境部召開專案小組第3次初審會議,會中環評委員針對仁德機廠施工期間鄰近衛福部胸腔病院的空氣品質模擬結果提出意見與建議,市府後續改善對策說明如下:

一、仁德維修機廠規劃面積約為5公頃,原模擬是以機廠5公頃全數整地工程與B10車站同時施工的最劣環境進行模擬,造成二氧化氮模擬結果有超標情形。經前次審查委員提醒後,市府即重新檢討改善空汙對策,並具體承諾未來B10車站與機廠分期施工並限制機廠施工規模不得超過1公頃,以確保施工期間機廠周邊空汚可符合空氣品質標準,後續亦將針對委員會提出胸腔醫院空氣品質應加嚴把關之意見,研擬進一步更嚴謹完善的作法,並主動積極與胸腔醫院溝通說明以取得共識支持,讓就醫民眾與患者放心、安心。

二、委員會中也關心施工期間遇極端氣候短延時降雨的影響,市府評估第一期藍線沿線均非淹水潛勢區,未來施工期間也會在沿線車站出入口公有地上設置臨時沉沙滯洪池作為調節排洪之用,以降低突發性暴雨造成排水系統額外負擔,後續環評報告會加強補充施工期間臨時滯洪措施詳細規劃資料。

三、有關交通黑暗期的議題,市府會中已承諾未來分段施工、縮減車道寬度來維持施工期間中華路與中華東路的車道數、規劃替代道路及交通改道疏導等施工交通維持措施,未來也採取動態調整縮減工區圍籬等策略,以施工期間交通不惡化為努力目標。

交通局表示,捷運建設期間難免會造成環境衝擊,市府將盡最大努力,提出嚴謹細膩的減輕對策,將施工黑暗期及影響範圍縮短,以期交通衝擊降至最低,未來營運期間也會定期監測,以確保不會造成周遭環境影響。交通局很感謝環評專案小組把關協助提醒捷運施工期間環境保護措施可再加強之處,市府將盡最大善意及努力研提嚴謹完善的減輕對策,儘速補正環評報告再次提報環境部審查,以利捷運建設推動順遂。

 

文章分享

專家預期2026年價量趨於一致

今年房地產交易量大幅萎縮,但房價仍維持盤整格局、呈現「量價背離」表現;專家表示,主要是外在環境表現穩健;以台股而言,今年4月經歷大跌後修正反彈創高,增加屋主信心與減輕財務壓力,對房市多少有些幫助,但經歷大幅度量縮後,明年終究價量走勢會趨於一致,若量能持平、房價也可能持續盤整。新青安2.0將於明年7月底到期,專家預期上半年將出現「末日上車潮」,雖然政策退場後,部分民眾或因負擔能力下降而觀望,但在讓利 [...]

新市都市計畫附帶條件農業區細部計畫案

擬定新市都市計畫(附帶條件農業區)細部計畫案,自114年12月9日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月9日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點:民國114年12月23日上 [...]

南二都氛圍翻轉現賣壓 買方避過度觀望而錯失進場良機

根據地政局公布今年前11個月建物買賣移轉棟數,探至近8年低點、呈現量縮格局。專家表示,今年「量價背離」為市場主調,全台由去年11.6%升至15.1%;在議價空間放大與剛需支撐下,明年可望回歸「量價一致」。根據引用住商機構觀察內部最新成交資料,今年前11個月全台和六都平均議價率全面上揚,其中高雄市為17.2%、居六都之冠,其次為台南市16.9%,接著依序為桃園市、新北市、台北市、台中市。專家表示,受 [...]

央行管控房貸|成數低.利率高 影響民眾購屋大不易

在中央銀行管控房貸下,根據最新統計顯示,今年第三季新增房貸3萬7747件,較去年同期的6.1萬件減少38%,反映市場買氣量縮,真實呈現影響民眾購屋大不易。今年第三季新增房貸件數年減幅度達38%,民眾取得的房貸成數中位數僅剩77%,為近21季低點。同時間新增房貸的貸款利率高達2.44%,寫下金融海嘯後的新高,顯示央行第七波管制與銀行自主管理,讓房貸走向「成數低、利率高」的格局。專家表示,經歷連續升息 [...]

科學園區房市全面降溫|今年Q3台南跌幅最大

根據政大永慶今年Q3科學園區中古屋房價指數,顯示四大科技園區本季全數走跌,其中以台南園區修正幅度最大,季跌4.7%、年跌更達9%,為全台跌幅最深區域。根據觀察政大永慶今年Q3科學園區中古屋房價最新指數,以台南園區季跌4.7%最多、新竹園區下跌2.9%居次;台中和高雄園區跌幅收斂,分別小幅下修0.8%和0.6%。此外,相比去年同期、各園區房價均下滑,年跌幅落在7%至9%之間,反映市場熱度放緩後,價格 [...]

市地重劃區抵費地標售出7筆土地

市地重劃區抵費地標售出7筆土地

臺南市政府地政局今(5)日辦理今年第2次市地重劃抵費地標售開標,共14標14筆土地,標售總底價約為15.94億餘元,本次計有10標封參與投標,標出7標共7筆土地,分別由2家公司及5組自然人得標,標售總金額約6.95億餘元,平均溢價率約5.81%。 其中有2標封為同一家公司因開立公司支票非由銀行開立署名的支票,不符本次投標需知第四項第三目之規定,被判定為不合格標。地政局再次呼籲投標人在投標前應詳閱投 [...]

永康交流道附近調整創意設計園區土使分管制案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,調整創意設計園區計畫開發土地使用分區管制要點,配合「停9」停車場用地開發細部計畫案,自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地 [...]

永康六甲頂都計土使分管配合「停六」案

變更永康六甲頂都市計畫(土地使用分區管制要點) (配合「停六」停車場用地開發)細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日1 [...]

仁德都計商二地區配合「停4」開發案

變更仁德都市計畫(商二地區)(配合「停4」停車場用地開發)細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及仁德區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日下午2時30分,於仁德區 [...]

明年新青安截止與選舉效應|有望為房市注活水

受到央行去年九月第七波信用管制的衝擊,2025年成屋及預售的整體交易量,同步大幅萎縮,然而,隨著新青安方案即將在2026年7月底截止,延遲性買盤將可望陸續出籠。除此之外,明年下半年九合一選舉也即將登場,預期將會有鬆綁政策推出,若有政策利多釋出,將出現谷底反彈。整體來看,明年房價受到高價土地成本的影響,以及近期處理土方廢棄物成本高漲等因素,營建成本不減反增;建商的推案價也退無可退,專家表示預計約沉澱 [...]