2023年台南在指標案帶動下推案大爆發
2023年已經開始倒數，根據業界統計，2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量，年成長7%，創有統計以來新高；不過檢視個案數、戶數等供給指標則年減8%、15%，則是自2021年以來新低。房價上則受於通膨、營建成本作用下持續水漲船高；目前全台新案平均開價不只直逼6字頭高點，成交價也攀升至每坪54萬，較去年同期雙雙大漲超過1成。
2023年全台新建案推案量前10大，台北市松山區拔得頭籌，台中市西屯區第二，新北市土城區與三重區分占三、四，台北市大安區第五，下為台中市北屯區、台北市中山區、桃園市中壢區、新北市板橋區，第十則是台南市安南區。
台南市今年在329檔期、延推案強力支撐下，為各縣市最火熱的縣市；但也因短期內湧進大量推案，帶動房市急遽發展，市場頗有失速危機，以南科周邊為例，目前善化、永康新案已開出4、5字頭行情，總價千萬內的2、3房產品含車位幾近絕跡；不僅如此，在東區等精華地段更傳出建案每坪開價差距可達數十萬，導致買氣削弱不少。
展望2024年，專家表示，隨著選舉等干擾消退，加上新青安房貸、央行暫緩升息等利多鼓舞，市場信心應能逐步回穩。只是2024年仍要面臨全球經濟疲軟、地緣政治摩擦、打炒房未歇，甚至買賣雙方對房價認知差距持續擴大等隱憂，房市還是充滿不確定的因素，只能拭目以待。
