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高房價不會因政策即能回跌

中華民國不動產聯盟總會表示,房市已降溫,大選過後的新政府應鬆綁選擇性信用管制;新青安房貸可再加碼,並結合「促生育政策」,以解決無殼蝸牛望房價興嘆之苦。

中華民國不動產聯盟總會建議,新青安房貸再加碼,利率降至1%,貸款達9成,另結合「促生育政策」,育兒家庭可自政府貸款1成自備款,以全額貸款方式購買住宅,若5年內該家庭再生1胎,則自備貸款免予償還。這樣可有效提高生育率,並降低減輕生活壓力,使得無殼蝸牛不再望房價興嘆,得以享受資產增值之樂。

中華民國不動產聯盟總會表示,政府在今年八月推出了新青安貸款,仍有調整空間,應直接補貼至貸款利率1%,拉高貸款額度至9成。近年因國發會健全房地產市場方案各項政策推出不動產相關稅收,如房地合一稅增加,應用以助益不動產市場,幫助青年輕鬆成家。

另外目前土地貸款在購地階段只能貸款4成,另有1成動工才撥貸,且限期18個月內動工,使得土地整合遇到難題、只能被迫以不經濟的小基地開發,剩餘畸零土地與窳陋建物,影響都市景觀與防災。也應鬆綁。

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