平均地權條例在2023年7月上路，不過市場在政策上路後，預售揭露量又回到單月萬件水準，市場逐漸消化政策利空，雖然非自用的需求下降，不過自用買盤交易回穩，10月的預售揭露件數又重回1萬件，月增11％，且較2022年低迷市況大幅成長年增68％。
專家表示，預售市場雖然是自用當道，不過整體買氣穩健，若以六都加上新竹地區來看，表現較平淡的是台北市，北市因為房價較高首購比例低，加上平均地權條例還限制私法人購置住宅採許可制，買氣回溫速度不如其他各都，平均地權條例上路也改變預售生態，預售買盤的非自用買盤大幅減少，購買的多以自用需求為主。
統計顯示，全國的預售揭露件數在政策上路前達到高峰，市場有趕上車效應，6月預售揭露1.4萬件，寫下預售揭露以來的單月新高，不過7月量縮剩下6600餘件，之後逐月回溫，10月又重新回到單月萬件水準。
專家指出，預售市場整體表現交易大致穩定，除了高單價、高總價產品交易較慢外，重劃區、捷運站、大面積基地開發案與科學投資題材區域，都仍是市場較為吸睛的產品，只要預售銷售狀況穩定，開發商也不太會遇到日後的囤房稅問題。
台南市政府工務局為提升建築執照核發效率，今(20)日邀請不動產開發商業同業公會、建築師公會、營造業公會等相關公會，召開「如何提昇本市建築開發效率座談會」，會後決定針對重大開發案，推動全國首創的單一窗口制度，加速審查過程。市長黃偉哲也特別出席會議，希望透過今天的討論，找到市府與業界，在各自的部分造成延遲核發建照的因素，進而改善、解決問題，提升效率。 黃市長表示，市府工務局會先檢討內部的 [...]
台南市政府開發新吉工業區，引進「低用水、低排放」地方傳產為主軸，至今年1月底第一至第四期57公頃用地銷售100%已核准114家廠商進駐，預期將創造200億元投資額、310億元產值，可提供5千213個就業機會，招商成果耀眼。 為於國八新吉高架橋附近的新吉工業區，自民104年12月15日起依整地進度，分6區辦理租售，公設比36.73%(面積計46.51公頃)，全區道路已於107年底通車 [...]
金融監督管理委員會表示，台灣為有感地震發生頻繁的地區之一，921地震發生時，民眾投保住宅地震保險的比率僅0.2％，自保險獲得之理賠甚少，故自2002年4月1日起實施住宅地震基本保險制度，截至2019年3月底止，投保率約34.77％，雖投保率大幅提升，已帶動社會大眾對地震風險意識之審視，惟仍有許多屋主尚未投保，建議民眾投保住宅地震基本保險，以減輕地震災情造成的財產損失。 金管會表示，住 [...]
台南七股屢傳反對漁電共生，保育人士也認為將會壓縮國際保育鳥類黑面琵鷺的覓食空間；台南市長黃偉哲今天表示，只要漁民或地主反對設置光電板，市府就不會同意核發許可。 黃偉哲日前在市議會受訪時說，市府對七股漁電共生採「三大優先」原則，一是生態優先，市府絕不會同意業者在黑面琵鷺保護區或國家級溼地設置光電板；二是生存優先，漁民雖承租養殖，但只要漁民或地主不同意，市府也不會同意業者設置，三是意願優 [...]
內政部於日前部務會報通過「非都市土地使用管制規則」增訂第9條之1，有條件增加工業區丁種建築用地之容積最高至400％，以提供產業發展所需空間，同時促進改善投資環境與經濟發展。 內政部表示，這次修法主要是配合經濟部報行政院核定的「工業區更新立體化發展方案」，針對非都市土地中依原獎勵投資條例、原促進產業升級條例或產業創新條例編定開發的工業區，或依各園區設置管理條例設置開發的科學園區、農業科 [...]
根據央行最新公布，今年3月底全體銀行放款餘額為25.9兆元，其中對公民營企業放款方面，不動產業近2兆元位居第2，增幅達10%，為不動產業者購地貸款較多，房市專家表示，除了近來標售增多之外，顯示建商持續看好後續房市，積極投入不動產市場。 今年3月底全體銀行放款餘額近26兆元，全體銀行對公民營企業放款依業別觀察，以製造業4.8兆元佔41.3%最多，較上年同月底增加2%，其次為不動產業近2 [...]
近日交通部鐵道局標售高鐵特定區土地，以挾著三井OUTLET開發議題的高鐵台南站土地最為熱絡，10筆土地收到55封標單，最後全數標脫。專家直言，這是高鐵台南特定區20年來最熱的時刻，該區僅10年前推出一批透天建案，至今商圈未成形，在新搶入建商帶動下，可望帶來新發展。 相較其他高鐵站特定區建案林立、商圈逐漸成形，高鐵台南特定區沉寂多年尚不見具體建設發展，不過近年除有中央規劃的「沙崙智慧綠 [...]
台南市至2019年4月底，全市污水下水道接管累計近13萬4,000戶，用戶接管普及率近20%，市長黃偉哲表示，除了下水道系統的建設，更要充分利用污水處理廠，強化水資源的回收利用，提升自主處理污泥、自主發電的能力，繼續把握先進技術，發展低碳綠能的水利建設。 水利局表示，為了提升市民的居家環境品質，市府仍將繼續爭取中央預算辦理，台南市目前的污水下水道建設推動策略，包含系統整併及充分運用既 [...]
公共設施是每一座城市的建設基礎，惟公共設施的保留用地是否確實發揮其功能及效益，以及符合原有計畫目的，應該定期提出通盤檢討；台南市政府針對公共資源應該秉持當用則用，當省則省的原則。如果公共設施保留地已經失去原來的計畫目的，就應該盡快檢討與活化，讓資源運用在最有效率的地方。 市府都市發展局莊德樑局長於市政會議中陳報「臺南市都市計畫公共設施保留地專案通檢及定期通檢報告」。莊德樑指出，本市共 [...]
台南市新營區上月人口減少90人，居全市37行政區之冠，跌破外界眼鏡，統計發現，原台南縣市合併升格直轄市以來，溪北17區已減少2萬8千餘人，大新營6區就少了1萬2千餘人，改善「溪北邊緣化」老問題，更顯迫切。 台南市政府民政局表示，生育率減少、城市競爭、人口移動，都是人口消長原因，市府也進一步表示，對溪北地區建設並未忽視，如爭取國家圖書館南部分館落腳新營，開發新營客貨轉運中心、新營長勝營 [...]