平均地權條例在2023年7月上路，不過市場在政策上路後，預售揭露量又回到單月萬件水準，市場逐漸消化政策利空，雖然非自用的需求下降，不過自用買盤交易回穩，10月的預售揭露件數又重回1萬件，月增11％，且較2022年低迷市況大幅成長年增68％。
專家表示，預售市場雖然是自用當道，不過整體買氣穩健，若以六都加上新竹地區來看，表現較平淡的是台北市，北市因為房價較高首購比例低，加上平均地權條例還限制私法人購置住宅採許可制，買氣回溫速度不如其他各都，平均地權條例上路也改變預售生態，預售買盤的非自用買盤大幅減少，購買的多以自用需求為主。
統計顯示，全國的預售揭露件數在政策上路前達到高峰，市場有趕上車效應，6月預售揭露1.4萬件，寫下預售揭露以來的單月新高，不過7月量縮剩下6600餘件，之後逐月回溫，10月又重新回到單月萬件水準。
專家指出，預售市場整體表現交易大致穩定，除了高單價、高總價產品交易較慢外，重劃區、捷運站、大面積基地開發案與科學投資題材區域，都仍是市場較為吸睛的產品，只要預售銷售狀況穩定，開發商也不太會遇到日後的囤房稅問題。
為配合中央沙崙智慧綠能科學城計畫，提升產業發展需求，高速鐵路台南車站特定區計畫第一次通盤檢討，已於內政部都市計畫委員會審議通過。本次通檢重點包含擬定機關調整、公共設施依現況調整、配合沙崙智慧綠能科學城進行公用事業用地變更及土地使用管制要點檢討等議題。都發局長莊德樑表示，本特定區於2017年經中央核定，列入前瞻基礎建設計畫綠能建設之一而成立「沙崙智慧綠能科學城」，為建構大台南為大自然共生之智慧生態城 [...]
安平商港內漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地，也就是大、小月牙灣陸域周邊部分，經臺灣港務公司提出擴大都市計畫變更案，將其納入都市計畫範圍，全案已於1月18日經內政部都市計畫委員會審議通過。行政院106年核定安平商港港區範圍，確立安平商港建設計畫「北觀光、南自貿」發展模式，漁光島周邊港區範圍定位為觀光遊憩商業區及親水遊憩區。其中位於漁光島西側灘岸土地為港務公司多年來填築及人工養灘而成， [...]
為加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益，台南市政府都發局修正「台南市都市計畫容積移轉審查許可要點」，並經市都委會審議通過，新規定於1月22日上路。 都發局表示，本次修法增訂人行步道用地得為送出基地，另可作為送出基地捐贈之公共設施保留地應經市府工務局或其他道路主管機關同意取得始能作為送出基地；且為增加產業發展所需空間，增訂工業區接受基地臨接寬度達12公尺以上之計畫道路，得移入 [...]
台南市政府極力爭取營建署111至116年生活圈建設計畫經費，並投入逾60億元積極推動大新營建設發展，提升整體道路交通功能與公園綠地建設，同時開發長勝營區重劃區，建設效應與交通改善，帶動新重劃區輕豪宅大樓鵲起。積極推動溪北建設的台南市政府，已投入超過60億元經費建設大新營地區，包括台1線急水溪橋改建、新營區隋唐街專用機車道闢建、新營區裕民路拓寬、新營區文化中心旁公園道拓寬、鹽水區公2、3、16及19 [...]
根據央行最新統計，去年12月被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元，月增547億元，年增率降至14.11%，是近2年新低；然而購屋貸款單月則暴增逾千億元，年增率9.46%，創下近4個月新高。根據央行近日公布，去年12月房貸餘額、建築貸款餘額分別為8兆8030億元、2兆8084億元，依舊雙雙締造歷史新高紀錄。不過被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元，月增547億元， [...]
根據內政部最新統計資料顯示，2020年買賣移轉棟數創下8年新高；而受惠市場景氣熱絡，房屋流入法拍市場機會減少，全年的拍賣移轉棟數則創下統計以來新低，至於繼承移轉登記，去年也創下歷史新高。業者表示，雖然去年建物買賣移轉未滿35萬棟，但34.8萬棟仍創下近8年新高，反映市場買氣是近8年最好的一年；整體房市呈現價量齊揚走勢。受惠景氣復甦市場交易熱絡，在法拍移轉統計上顯示近年的購置住宅貸款違約率持續下滑， [...]
房市這幾年風風火火，讓政府揮刀霍霍，因而讓人不禁對2022年的房市走向充滿好奇。根據多家媒體報導分析，許多專家都坦言：「房價繼續上漲的機會相當大!」去年政府打炒房出招不斷，甚至日前央行有意調息風聲釋出，即使是如此，許多專家還是認為，全球經濟持續寬鬆，台灣熱錢多，原物料又不斷上漲、土地日漸稀缺，認為2022年房市相當樂觀，且房價上漲的機會很高。世界通膨來襲，台灣難以置身事外；因此在台灣熱錢多、利率又 [...]
根據主計處統計的消費者物價指數居住類的資料，2021年12月租金指數創下新高，租金以南部區域平均年增1.16%居冠；至於住宅維修費去年12月也創下歷史新高，其中又以門窗設備漲幅最為驚人，去年12月的年增幅度達21%，增幅比維修服務工資漲得更多。專家指出，2021年前的裝潢工料穩定，但去年裝潢市場呈現工料雙漲，整體漲幅約為1~2成，而缺工缺料更成為棘手的問題。這波受到原物料價格與國際運費上漲影響，漲 [...]
房市交易熱絡，消費糾紛頻傳，行政院消保處去年聯合相關部會，針對包含新竹縣市的七都預售案專案檢查；今公布結果共查核24件，其中以「銷售中心及樣品屋查核」不合格最多，共11件。行政院消保處於去年聯合各相關部會及地方政府，於去年11月中至12月中旬，辦理六都加上新竹市及新竹縣8地區的預售屋專案查核。結果顯示，24件查核建案中，以「銷售中心及樣品屋查核」不合格11件最多；其次則是「預約單（紅單）查核」不合 [...]
房市熱潮未見停歇，央行公布去年12月五大銀行承做房貸和放款利率，除了單月房貸金額攻頂830億元，全年房貸累積亦超過7,088億，雙雙締造史上新高。專家表示，購屋需求強勁，原物料大漲，以及廠商投資帶動區域買氣等原因所，房市續旺。根據央行統計，單月房貸830億元金額不僅是史上最高，2021年累積的房貸金額亦高達7088.14億，同樣創下歷史新高。在利率方面，央行祭出包括取消特定區域第2戶寬限期、限制建 [...]