即時資訊

F、G開發區2大道完工通車帶動南科發展

台南市推動南科周邊區域開發更進一步,南科F、G開發區的目加溜灣大道、大順六路已完工將優先通車,工區道路完工通車後可望有效紓解當地交通壅塞;對南科通勤族而言,大幅節約通勤時間;同時闢建面積約1公頃的停車場,提供停車空間,助益新市、善化等區域繁榮,未來將積極推動南科其它開發區段,帶動大台南區域發展。

目前正如火如荼積極開發的F、G區屬於區段徵收後的第二批,之後A到O區域也已得到內政部都委會核准,台南市政府將戮力推動南科基地擴大、產發區及生活區完整發展,讓廣大南科就業者能落腳當地,節約通勤時間,並帶動周邊的善化、新市,甚至官田、佳里及西港等區域,促進大台南區域均衡發展。
 
地政局表示,南科F、G開發面積達100公頃,目前工程進度已達79%,其中目加溜灣大道延伸段及大順六路等工區已先行完工,優先開放通行,配合南科園區環狀交通路網,疏解園區上下班車流壅塞問題;預計2024年3月主體工程完工,另外兼顧文資保護與土地開發,公滯八已完成文資搶救且施工中。
 
地政局表示,南科F、G開發區位於善化市區與南科園區之間,區內多為閒置農田及低窪區,市府以區段徵收方式進行開發,闢建道路且串連園區道路,已完工的目加溜灣大道延伸段規劃雙向4車道;大順六路拓寬段則為雙向2車道,道路兩側均設置人行道及自行車道,結合南科園區規劃自行車道,打造低碳交通環境。因部分路段區外為既有農作區域,增設下田便道,提供農友使用。且規劃2座滯洪池抽水站兼具公園功能,精進防洪機能、提供休憩場域,完善當地生活機能,樹立科學園區內生活及社區營造空間規劃之典範。

文章分享

房地合一2016年上路 奢侈稅廢除

府院確立2015年力推房產合一實價課稅制,最快2016年實施。屆時,不動產特種貨物及勞務稅(奢侈稅)將會同步停徵。 根據房地合一制修法原則,房產交易利得將採雙軌課稅制,即所得稅與土地增值稅並行課徵。房地合一按實價計算的交易利得,在課徵所得稅時,可以扣除土地持有期間的漲價數額,再以餘額課徵所得稅,免除土地遭重複課稅。 房地合一制也將把房產交易利得與薪資、股利等其他綜合所得「分開計稅」,但仍需合併在 [...]

房價若下修1成 7成買方願進場

根據永慶房產集團最新調查,超過半數受訪民眾看跌第4季及未來1年房價,房價修正壓力大,但這也讓民眾購屋意願增加,如果房價下修1成,有7成買方願意進場。 永慶房產集團調查結果顯示,民眾對近3個月房價看法由上季的「持平小跌」轉為「小幅看跌」,看跌比例高達5成2,為2012總統大選選後次高,看跌比例也較上季大增16個百分點。業者分析,央行再度擴大信用管制、政府查稅積極,再加上年底七合一選舉買氣觀望,民眾 [...]

今年第4季人力需求 台灣名列第2

根據國際人資公司調查,亞太地區的人力需求相對樂觀,台灣更名列第2。印度、台灣和紐西蘭雇主,是今年第4季勞動市場展望最佳。 美國萬寶華人力銀行9日公布第4季「全球就業展望調查」,訪問42國6.5萬名雇主。結果,亞太地區的人力需求相對樂觀,全球聘僱需求前3名為印度、台灣與紐西蘭,就業展望分別為46%、40%和26%。 美國勞動市場仍未出現明顯改善,調查指出,美國1.8萬受訪雇主中,有19%預期增加雇 [...]

地價稅優惠申請開跑 9月22日截止

財政部賦稅署表示,民眾若有自用住宅用地,必須在本月22日前向稅捐處提出地價稅自用住宅優惠稅率的申請,才能適用千分之2的優惠稅率。官員說,若逾期申請,要到次年才能適用,提醒民眾把握時機。 財政部官員提醒,土地所有權人如有變更,土地若仍是自用住宅用地,新所有權人應在今年9月22日前提出申請,否則就按一般用地稅率千分之10課稅,與千分之2的自用住宅優惠稅率相比,稅負增加4倍。 財政部表示,今年地價稅將 [...]

房市量縮價漲 台南受惠外地資金與買盤續進

今年以來政府打房動作不斷,全台六都前8月房屋交易量全數衰退,但房價都還在漲,形成量價背離。 以最新公布8月房屋買賣移轉棟數和今年1月數據相比,台北市較1月3202棟衰退27.98%;桃園衰退26.06%;高雄棟衰退24.61%。另外,新北則衰退17.85%,台中衰退12.86%,台南衰退11.13%,衰退幅度小於北、桃、高三都。 在平均價格方面,六都房價均微幅成長,台北市大致維持每坪61萬餘元, [...]

南紡夢時代即將登場 未演先轟動

南紡夢時代即將於9月中旬開始試營運;本月13日登場的就業博覽會中,串聯南紡夢時代賣場內60家廠商,聯合徵才逾1,600個工作機會,夢時代專區未演先轟動。 台南市長賴清德表示,這次就博會在東區舉辦有一個重大意義,就是台南市的重大投資案─南紡夢時代,即將在11月間營運,除了7月份剛辦完徵才活動的老爺酒店,提供210個職缺外,夢時代提供逾1,600個工作機會。 南紡夢時代表示,南紡夢時代第一期投資百億 [...]

高齡化社會 通用住宅成未來住家趨勢

高齡化人口日漸增多,讓高齡住宅成為新趨勢。目前民間企業和政府單位近年積極推展通用住宅設計,讓房屋即便經歷10~20年,仍能讓居住者擁有便利的空間。通用設計住宅這個名詞或許對許多人仍顯陌生,但它可能是未來住家的趨勢。 長期推動通用設計的自由空間教育基金會董事長唐峰正表示,台灣高齡人口逐年增加,住宅空間勢必要隨時代潮流改變,現行法令僅針對公共區域有所規劃,私領域則毫無限制,因此基金會希望從推動認證標 [...]

市場預期央行重啟升息

市場對未來中央銀行重啟升息循環的預期高漲,一旦升息一碼,房貸戶平均每年利息支出將增加約15000元,這是一筆不小的負擔。 央行自2011年第3季暫緩升息至今已持續3年,讓民眾幾乎忘了利率變動的風險;加上房價不斷飆漲,全國購置住宅貸款平均每筆金額從2011年第2季550萬元,上揚至今年首季621萬元,增幅達13%。若央行升息一碼,全國房貸戶平均每年會增加約15000元利息支出;而北部地區因平均房貸 [...]

刷卡付房貸 金管會喊卡

金管會備查通過銀行公會報送的「信用卡自律公約」,民眾今後買房,刷卡只能刷卡支付訂金,不能支付每期房貸金額。至於刷卡訂金上限,可考量建案房貸再決定。 金管會銀行局官員表示,信用卡是支付工具,但民眾買房,有一定的「投資」目的,房貸本來就不宜用信用卡方式償還。 多數信用卡收單機構,也只接受刷信用卡付買房訂金;但金管會今年金檢30多家銀行時,卻發現有兩家承做大量土建融貸款的公股行庫,竟然與建商合作,提供 [...]