根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，台南20~35歲的年輕購屋族，2023年前三季購買透天厝比例佔38％，等於35歲以下的購屋者，每三位就有一人買透天，台南真是購屋天堂，透天住宅對台南年輕購屋族來說，仍佔有一席之地！
不過相比10年前同期的51％，台南年輕人買透天的佔比，還是減少了13個百分點，而大樓交易佔比，則增加18個百分點，顯示「捨透天，買大樓」的態勢越趨明顯。
觀察聯徵中心資料，台南2023年透天住宅平均鑑估總價為1,345萬元，對比10年前平均總價828萬元，晚十年買要多付517萬元，如以新青安房貸，最高核貸8成，貸款額度最高1,000萬元來換算，產品總價約需落在1250萬元以下，以台南平均透天鑑估行情均已超標，新青安貸好貸滿，對首購族來說，可能也是千金難買找不到。
市場人士說，目前台南購買透天厝的年齡層，多以35歲以上客群為多，不同於年輕族群，中高齡購屋族事業經濟穩、婚後家庭成員多，加上居住習性，對透天仍情有獨鍾，透天宅仍具有一定的客需支撐。
2021年度住宅補貼受理申請將於8月2日至8月31日開辦。申請項目分為租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼等三項。補貼戶數分別為租金補貼8,257戶、自購住宅貸款利息補貼370戶及修繕住宅貸款利息補貼192戶。2021年租金補貼首度採分級分區制，台南市政府表示，住宅補貼跟其他疫情相關補助沒有相互排擠，歡迎民眾多加申請。都發局長莊德樑表示，2021年租金補貼戶數仍維持8,257戶，分 [...]
自5月中發布疫情警戒以來，房市近乎停滯，過去非主流的虛擬實境、線上看屋系統逐漸受到重視；其實除了疫情外，2021年的房市發展受到打炒房、限貸令、缺工缺料等影響，專家表示，整體市場產生量與質的變化，包括預售市場式微、房價與成交速度的悖離、加速住宅Ｍ型化、遠端上班常態化改變商辦生態、人口遷徙分布改變等趨勢，在未來的2年內將更趨明顯。在疫情未解的情況下，會最先看到的便是量的下降。六都中包括新北市、台中市 [...]
房地合一2.0的新政策上路，預計會讓短期投資以及資金有限的投資者逐漸退場；因此未來的房市發展趨勢，專家表示，將成為低價小宅、高價資產商品的兩頭化趨勢。 為了回應自住及長期租賃市場的剛性需求，預料更低價、更便宜的小2房及小3房會越蓋越多，而有資金的人會從股票市場退場、轉向現金購屋，這將導致貧富差距的進一步擴大化。他進一步解釋，高資產一族一方面現金購屋、躲過法令限制；一方面資金避險，倘若未來 [...]
南科園區近年產業快速發展，帶動周邊LM區人口急速成長，衍生商業服務機能缺乏、停車空間不足等問題。為強化該區生活及產業服務機能，台南市政府啟動土地使用分區管制通盤檢討作業，日前並已經都委會審議通過，未來將使LM區生活環境品質再升級。檢討重點除配合台南市都市計畫通案性內容修正外，因應停車不足問題，開放部分分區得作為停車場使用，住宅區作為零售業及餐飲業者，需將停車需求內部化。都發局長莊德樑表示，本次檢討 [...]
臺南市政府變更主要計畫之公共設施用地專案通盤檢討案，相關計畫書、圖及文件，已提請內政部都市計畫委員會審議。臺南市都市計畫案經過臺南市都市計畫委員會審議修正通過後，已將都市計畫案說明書送交內政部都市計畫委員會審議；相關資料如下：相關檔案主計報部計畫圖_上網公開版pdf(85.70 MB)主要計畫報內政部公文副本pdf(68.47 KB)主要計畫報部計畫書pdf(40.73 MB) [...]
台南第一個具捷運節點功能的轉運站平實綜合轉運站，挑戰「綠建築」設計智慧，預估投資規模至少8億元，今（15）日起公告徵求其他民間申請人作業，可望於明（2022）年動工興建。考量平實重劃區周邊發展完整，擁有交通、商圈、綠地優勢，市長黃偉哲表示，要求交通局務必做好重劃區周邊的交通規劃，讓轉運站建設更符合現代城市強調的大眾運輸導向（TOD）發展概念，車站運輸樞紐兼具商業與人本環境友善有效利用。平實轉運站位 [...]
臺南市政府地政局14日辦理今年第1次市地重劃區抵費地標售，上午完成開標作業，本次標售共計有37標封參與投標，共3標3筆土地，全數標出，總標售總金額為1億5802萬餘元，溢價率32.41％。本次土地標售位於臺南新營區市中心精華地帶及重要交通要道上，地政局長陳淑美表示，本次新營長勝營區推出3標商業區土地公開標售，合計面積約1,888.85平方公尺，標售土地位置鄰近國道1號新營交流道，位處新營區主要幹道 [...]
今年5月三讀通過《都市更新條例》修法，針對都更案內危險建築物，在取得住戶多數共識，可免除地方政府代為拆除的協調程序，直接拆除建築物。同時容積獎勵誘因最高可達原容積1.3倍。近日內政部公布辦法草案，由於都更條例新法涉及簡化代拆程序，與危老條例立法意旨相近，因此規定危險度總評估分數只要大於45分，則符合危老適用條件，但要適用都更新法，總評估分數要大於65分，民眾可先進行評估再對應適用法條。立法院會5月 [...]
高鐵特區的沙崙智慧綠能科學城，綠能產業聚落已逐漸成型，日前台南市政會議中，也由經發局呈報沙崙智慧綠能科學城整體發展進度。沙崙智慧綠能科學城是蔡英文總統就職後，最早核定的一個智慧科學城；經發局指出，大台南會展中心於2018年9月動工，預計2022年Q2開幕；中研院南部院區預計2022年第二期建物完工，全區預計進駐600人；台灣智駕測試實驗室2018年2月動工，2019年2月已完工。此外，綠能科技示範 [...]
為辦理2021年度第1次標售市地重劃區抵費地開標作業，因應三級警戒防疫期間延長至7月26日，為配合政府防疫政策，減少跨區移動，保持社交距離，台南市政府提醒市民大眾善用「線上直播開標作業」，以減少群眾感染風險。本次土地標售各方詢問度高，對於此次土地標售關注不受疫情影響。目前疫情三級警戒仍未解除，請大家仍要配合政府防疫政策。市府落實防疫，本次開標不開放投標人及民眾現場看標，將採線上直播方式辦理，此外本 [...]