根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，台南20~35歲的年輕購屋族，2023年前三季購買透天厝比例佔38％，等於35歲以下的購屋者，每三位就有一人買透天，台南真是購屋天堂，透天住宅對台南年輕購屋族來說，仍佔有一席之地！
不過相比10年前同期的51％，台南年輕人買透天的佔比，還是減少了13個百分點，而大樓交易佔比，則增加18個百分點，顯示「捨透天，買大樓」的態勢越趨明顯。
觀察聯徵中心資料，台南2023年透天住宅平均鑑估總價為1,345萬元，對比10年前平均總價828萬元，晚十年買要多付517萬元，如以新青安房貸，最高核貸8成，貸款額度最高1,000萬元來換算，產品總價約需落在1250萬元以下，以台南平均透天鑑估行情均已超標，新青安貸好貸滿，對首購族來說，可能也是千金難買找不到。
市場人士說，目前台南購買透天厝的年齡層，多以35歲以上客群為多，不同於年輕族群，中高齡購屋族事業經濟穩、婚後家庭成員多，加上居住習性，對透天仍情有獨鍾，透天宅仍具有一定的客需支撐。
日前內政部公布六都2022年1月的買賣移轉棟數，相較去年12月走跌，引起有些自住型與想購屋抗通膨的購屋者擔心是不是該再等等；對此，專家建議，如果對民眾來講購屋是剛需，對目前政府對炒房嚴打之下，反而是自住剛需進場的好時機。買賣移轉棟數交易量呈現下滑，引起不少購屋者觀望；對此，專家建議，如果對民眾來講買房是剛性需求，那麼不管什麼時候，只要有滿意的房子出現也買得起，就去買；因為好房子大家都想要，你不買， [...]
六都2022年2月買賣移轉棟數公佈，各都棟數分別為台北1,915棟，月減29.6%，年減6.6%；新北3,986棟，月減35.7%，年增7.4%；桃園2,762棟，月減36.4%，年減13.3%；台中3,116棟，月減33.3%，年增8.6%；台南1,430棟，月減36%，年增3%；高雄2,437棟，月減36.6%，年增4.7%，合計六都2月買賣移轉量共15,646棟，月減34.9%，年增0.8% [...]
俄羅斯開打烏克蘭，全世界的大國也以經濟聯合制裁俄國，掀起了動盪，全台的房市也可能造成影響。據了解，原物料市場價格在雙方開戰後已大漲，未來通膨壓力將更加劇；因此原本美國聯準會預計在3月升息的劇本可能得延後，可能促使資金進入具有避險性質的房市；而因受到打炒房影響，很多建商都暫緩推案步調，供給量勢必縮減，所以專家表示，今年全台房價上漲的幅度可能超出預期。由於俄羅斯是全球石油、天然氣的出口大國，烏克蘭則是 [...]
為了避免城中城大火悲劇再上演，行政院昨(24)日於院會拍板修正《公寓大廈管理條例》，要求被認定有危險的公寓大廈，一律限期成立管理委員會或推選管理負責人，並完成報備，違者可處最高20萬元罰鍰，並限期辦理，屆期仍未辦理者，得按次處罰。為了維護公共安全，《公寓大廈管理條例》新增第29條之1，明定無論條例施行前或施行後興建的公寓大廈，凡是經認定有危險者，一律限期成立管理委員會或推選管理負責人，並完成報備， [...]
政府打房政策推陳出新，原物料上漲不歇等等因素，使得南科周邊推案趨緩，但房價仍不受影響。善化郊區新案穩坐2望3，市中心則是坐3望4，整體房市持續熱烘烘。南科LM特區開發近乎飽和，隨著大面積土地減少，隨著房價狂漲，讓自住客瞠目結舌。然而一波又一波打房政策，土地成本與原物料齊漲的影響，讓建築業者改採惜售或成屋後再售，因為成本太難掌控，只能延遲新案的公開。南科因台積電效應，造就業機會讓人口匯集，近年善化房 [...]
根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。若綜觀人口紅利前 [...]
生活壓力日趨嚴重?根據房仲業者統計六都社會增加人口數變化，2021年各都自外地遷出人口皆大於遷入人口，且六都同時出現社會增加人口負成長的現象。台北市遷入人口甚至不及遷出人口的一半，台南市也只有0.78倍。專家表示，六都全部出現人口呈現負成長的現象，高物價與高房價應是民眾移居的主因。過往大城市有求職謀生、生活便利、居住品質、社會福利等優勢，不過受惠政府政策，現在各縣市與六都的城鄉差距已拉近不少，反而 [...]
政府祭出打炒房尚未停歇，但根據國泰金控公布2月國民經濟信心調查，仍有高達42.3%的民眾認為「目前並非賣房時機」；目前2月賣房指數維持在負3.1。根據國泰金調查指出，對於目前是否為賣房時機，有高達42.3%的民眾回答「不是」，39.2%的民眾認為「是」；至於現在是不是「買房時機」，高達65.5%的民眾認為「不是」，僅18.7%的民眾認為現在適合購屋、兩者落差更為懸殊。顯然，政府的一連串打炒房措施， [...]
「台南市建築基地開放空間管理維護要點」明定建築物開放空間，應全天開放可供民眾休憩使用部分；但考量住戶夜間休憩與居住安寧需求，得依既有設施設備管制夜間使用時段，後續仍將以全天開放為目標。因應大樓建築物設置開放空間，增加公園綠地休憩空間，台南市政府頒訂「台南市建築基地開放空間管理維護要點」，明定建築物開放空間，應全天開放可供民眾休憩使用部分，考量住戶夜間休憩與居住安寧需求，該要點施行前領得使用執照之建 [...]
台南三井Outlet已於日前試營運，預計在2月25日正式開幕，成為南台灣首座三井Outlet，也是全台第7座樓地板面積逾萬坪的大型Outlet，即將迎來人潮與錢潮，讓周邊房市發展也備受看好。根據統計，全台大型Outlet的周邊房市行情，除台中三井、麗寶及高雄義大因地處郊區，周邊住宅交易量不多之外，其他包括林口三井Outlet、桃園華泰名品城，以及1月才從大魯閣草衙道改裝的高雄SKM PARK，近三 [...]