根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，台南20~35歲的年輕購屋族，2023年前三季購買透天厝比例佔38％，等於35歲以下的購屋者，每三位就有一人買透天，台南真是購屋天堂，透天住宅對台南年輕購屋族來說，仍佔有一席之地！
不過相比10年前同期的51％，台南年輕人買透天的佔比，還是減少了13個百分點，而大樓交易佔比，則增加18個百分點，顯示「捨透天，買大樓」的態勢越趨明顯。
觀察聯徵中心資料，台南2023年透天住宅平均鑑估總價為1,345萬元，對比10年前平均總價828萬元，晚十年買要多付517萬元，如以新青安房貸，最高核貸8成，貸款額度最高1,000萬元來換算，產品總價約需落在1250萬元以下，以台南平均透天鑑估行情均已超標，新青安貸好貸滿，對首購族來說，可能也是千金難買找不到。
市場人士說，目前台南購買透天厝的年齡層，多以35歲以上客群為多，不同於年輕族群，中高齡購屋族事業經濟穩、婚後家庭成員多，加上居住習性，對透天仍情有獨鍾，透天宅仍具有一定的客需支撐。
實價登錄2.0新制於2021年7月1日施行後，台南市政府地政局於2021年度聯合市府消保官、工務局及財政部國稅局南區分局辦理聯合稽查，共計10件預售屋建案，查有未揭示代銷業相關許可文件2件、未辦理分設非常態營業處所及代銷契約備查2件、購屋預約單約定不利買受人事項2件、買賣契約書未符合應記載及不得記載事項1件、委託代銷業其購屋預約單未有經紀人簽章1件、樣品屋及銷售中心未申請建築執照、建築許可或核准使 [...]
本周不只美國、英國及日本，國內央行亦於周四(17)日召開；媒體報導，多家金融機構均預測央行這次不僅會啟動升息，更會加碼打炒房。然而市場人士卻表示，此舉是「宣示大於實質」，尤其土建融案通常都新舊交錯，很難一刀兩斷。周四即將舉行的央行理監事會動態備受關注；根據過往慣例，美國聯準會動向至關重要，但多家外電報導均顯示，即便目前全球因俄烏戰爭正熱，但美國聯準會仍傾向升息。而國內多家金融機構表示，國內消費者物 [...]
國家住都中心的永康區「東橋安居」社會住宅新建統包工程於2022年3月10日順利決標，預計2026年完工，將提供220戶社會住宅；國家住都中心截至目前已決標逾1萬5,985戶社宅。此社宅基地位於永康區東橋三路與東橋八街所夾街廓，鄰近大橋國中、大橋國小、南台科大及圖書館，近台鐵大橋車站，交通便捷且生活機能完善。 [...]
為了加快都市更新速度，行政院核定並於3月10日發布《危老條例》第8條延長稅捐減免優惠申請年限，自今年5月12日起延長5年，至2027年5/11止，讓申請危老重建個案能持續享有地價稅及房屋稅減免優惠。內政部表示，危老條例自2017年5月10日公布施行迄今，已累計核定2,056案，案量穩定成長。這次行政院核定稅捐減免優惠再延長5年，只要在2027年5/11前申請的重建計畫，其範圍內的土地及建築物，符合 [...]
近期豪宅除了交易熱，租賃也相當活絡。根據實價登錄資料統計2021年六都住宅最貴租金總價是台北市西華富邦的47萬2500元，但投資報酬率則是台中帝寶以3.5%成為豪宅投報王。台北匯集全台政經資源，加上房價傲視全台，租金表現自然不俗，其中西華富邦其總租金為47萬2500元，單坪租金2628元，穩居第一但投報率，只有1.35％，是六都中最低；除新北與台中外，其餘都會最高租金未破10萬。而讓人驚豔的租金投 [...]
央行將於3月17日舉行今年首場理監事會議，最受外界關注的不外乎是否會跟進美國升息外，還有新的打炒房措施；央行總裁楊金龍今天表示，對第二戶的房貸成數管制是選項之一。民國99年前央行總裁彭淮南曾經實施小區域信用管制，這次是否會如同當時對第二戶有成數管制？楊金龍表示，那時候房價在台北市與新北市漲幅很大，因此對第二戶有房貸成數管制，實施下去很有效，這將是央行的參考選項之一。楊金龍表示，讓房價軟著陸是目標， [...]
變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫主要計畫，第二次通盤檢討案第二階段，自111年3月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年3月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市安平區公所及臺南市中西區公所。三、公告圖說：計畫書、圖各乙份。四、本案計畫書、圖檔案另可至臺南市政府網站（http [...]
對於即將登場的329檔期走勢究竟如何，令人期待！根據統計，六都跟新竹縣市推案，雖然存在種種利空因素；但在低利、熱錢及需求旺盛的情況下，不動產業者在329檔期依舊火力全開，帶動整體推案水位維持高檔；總銷金額突破7千億大關，不僅較去年同期增幅5%，更寫下近5年新高紀錄。根據統計，今年六都加上新竹縣市新建推案總銷金額約7,007億，創5年來新高。專家表示，今年尚未過半，全球局勢雖因俄烏戰爭震盪不已，油價 [...]
今天是38婦女節，根據內政部地政司的私有土地所有權人統計，2021全台女性地主達413萬餘人，比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人，近5年的女性地主佔比，也從45.4%提升至46.3%，男女持有不動產的比例逐漸拉近；台灣女性的經濟實力確實不容小覷。根據勞動部的經常性薪資統計，女性就業者的薪資，從2017年的每月36801元，提升至2021年的每月40030元，漲幅約8.8%，比男性約8%的 [...]
人口與房屋一起變老！根據內政部房屋稅籍統計資料，全台住宅平均屋齡31年，其中有50.1%的住宅屋齡超過30年；六都中的台北市平均屋齡36.2年，有71.2%的住宅屋齡超過30年，台南也超過一半。專家認為，老屋儘管住宅結構上可能存在風險，仍舊是多數買方的主要選擇。綜觀房屋稅籍住宅屋齡分佈資料，六都平均屋齡在30年上下，平均屋齡最年輕為桃園市26.6年，全桃園市僅34.4%的住宅屋齡超過30年；台中市 [...]