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台南年輕族近4成買透天 買大樓態勢越趨明顯

根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示,台南20~35歲的年輕購屋族,2023年前三季購買透天厝比例佔38%,等於35歲以下的購屋者,每三位就有一人買透天,台南真是購屋天堂,透天住宅對台南年輕購屋族來說,仍佔有一席之地!
 
不過相比10年前同期的51%,台南年輕人買透天的佔比,還是減少了13個百分點,而大樓交易佔比,則增加18個百分點,顯示「捨透天,買大樓」的態勢越趨明顯。
 
觀察聯徵中心資料,台南2023年透天住宅平均鑑估總價為1,345萬元,對比10年前平均總價828萬元,晚十年買要多付517萬元,如以新青安房貸,最高核貸8成,貸款額度最高1,000萬元來換算,產品總價約需落在1250萬元以下,以台南平均透天鑑估行情均已超標,新青安貸好貸滿,對首購族來說,可能也是千金難買找不到。
 
市場人士說,目前台南購買透天厝的年齡層,多以35歲以上客群為多,不同於年輕族群,中高齡購屋族事業經濟穩、婚後家庭成員多,加上居住習性,對透天仍情有獨鍾,透天宅仍具有一定的客需支撐。

 

 

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