根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，台南20~35歲的年輕購屋族，2023年前三季購買透天厝比例佔38％，等於35歲以下的購屋者，每三位就有一人買透天，台南真是購屋天堂，透天住宅對台南年輕購屋族來說，仍佔有一席之地！
不過相比10年前同期的51％，台南年輕人買透天的佔比，還是減少了13個百分點，而大樓交易佔比，則增加18個百分點，顯示「捨透天，買大樓」的態勢越趨明顯。
觀察聯徵中心資料，台南2023年透天住宅平均鑑估總價為1,345萬元，對比10年前平均總價828萬元，晚十年買要多付517萬元，如以新青安房貸，最高核貸8成，貸款額度最高1,000萬元來換算，產品總價約需落在1250萬元以下，以台南平均透天鑑估行情均已超標，新青安貸好貸滿，對首購族來說，可能也是千金難買找不到。
市場人士說，目前台南購買透天厝的年齡層，多以35歲以上客群為多，不同於年輕族群，中高齡購屋族事業經濟穩、婚後家庭成員多，加上居住習性，對透天仍情有獨鍾，透天宅仍具有一定的客需支撐。
臺南市政府於102年依都市發展密度、發展總量、公共設施劃設水準及發展優先次序等實際需要，訂定發布「臺南市都市計畫容積移轉許可審查要點」，據以辦理轄區的容積移轉申請案件。幾經修法，於111年1月增訂移入容積之折繳代金辦理機制，於113年1月增訂容積移轉試算函有效期限展期規定；爰目前本市申請容積移轉採捐公設地、繳代金雙軌制並行，有利於加速取得道路、公園綠地等公共設施保留地進行開闢，提升都市環境品質。都 [...]
受到國際情勢影響通膨加劇，高資產族群傾向房地產抗通膨，房市爆發潛力大；台灣經濟指標，經濟成長率(GDP)在2023落底1.4％，寫下14年新低紀錄，2024年起將邁入成長的軌道，有望讓2024年GDP成長率預估值上看超過3％，而股市第一季成績單剛出爐，齊刷刷站上2萬點大關，資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。 2024年台灣受到經濟明確回暖跡象，整體來看經濟環境將一掃陰霾，成為放晴的 [...]
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，2024年Q2景氣指標分數，由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9；預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。專家表示，今年Q1房市呈現火熱，在央行升息之後，Q2稍微降溫，由於市場後續尚有「囤房稅2.0上路」、「股市高點震盪」、「新內閣上路磨合」及「美國利率政策未明」等因素 [...]
國泰金控發布4月國民經濟信心調查，有關房地產部分，有超過7成的民眾對於未來居住定住宅房價認為漲幅會過3成，較前次調查增加13.8個百分點；也比預期去年10月調查時更強。行政院會於去年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案，立法院同年12月三讀通過，將在今年7月上路，2025年5月開徵。而針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響，本次調查結果顯示，有62%的民眾認為政策對買房意願無影響。而目前是租屋族的 [...]
如果你是出外打拼的族群，在必須申辦土地相關登記時，但卻因各種緣故無法返回土地所在縣市辦理，又該如何保障自己的權益？臺南市政府表示，「跨縣市收辦土地登記」、「數位櫃台網路申辦案件」2項便民服務是地政機關多年來資訊化、網路化的具體成果，其效益可節省申請人奔波往返時間及交通成本，民眾可以在任何時間、任何地點、透過多種管道很方便地得到政府的服務，落實簡政便民、強化智慧政府跨機關服務模式。地政局長陳淑美指出 [...]
個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，方屬供自住使用。自112年起滿18歲成年人，其名下房屋即可各別計算自住房屋戶數。今(113)年期房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止。本次開徵房屋稅之課稅所屬期間為112年7月1日起至113年6月30日止；國稅局表示，民法成年年齡下修，滿18歲已屬成年 [...]
根據內政部發布2023年第4季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27％，較2022年同季上漲6.81％。內政部表示，本季全國整體房市為量價俱增情形，從長期趨勢觀察，2023年住宅價格指數平均季漲幅為1.66％，依舊呈現持續上漲格局。內政部說明，本季因全球通膨趨緩，經濟情勢逐漸穩定，國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分，連續上升至12月的22分，景氣有所回升；加 [...]
2024年首季商用不動產市場交易開紅盤，單季成交額突破400億元大關，年增幅度達151％。專家分析，從2023年開始，老商辦大樓交易熱度直線飆升，除企業購置自用外，建商看準重建開發商機，也重金插旗布局。為抑制電價上漲引發的通膨預期心理，2024年第一季央行出乎市場意料升息半碼，而商用不動產具抵抗通膨特性、有助資金避險，吸引資金流進，帶動交易穩健成長；根據信義全球資產公司統計，2024年第一季上市櫃 [...]
根據財政部統計資料，顯示房地合一稅自2016年上路至今，適用於「自用滿6年400萬免稅、稅率10%」的屋主大幅增加，去年就有1,523件適用10%稅率級距，年增了2.2倍。專家表示，由於過去一段時間房價大漲，當不動產持有人出售2016年後取得房產、在繳付房地合一稅時將會特別有感。根據統計，隨著自2016年取得並轉售的房地合一課稅案件數愈來愈多，如2021年突破10萬件、2023年達到11.2萬件， [...]
公平會委員會議通過，台灣普特絲有限公司於網站刊載「各家防霾紗窗比一比」、「各家防霾紗窗效果評比」，就自身銷售之Poll-tex品牌防霾紗網及他事業銷售之GreenWeb品牌防霾紗網進行比較，其內容與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定，處新台幣20萬元罰鍰。 公平會表示，上開廣告分別就Poll-tex品牌防霾紗網刊載「阻隔效力」項目為「永久不滅」；GreenWeb品牌防霾紗網刊載「 [...]