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搶攻年輕選票 購屋免頭期款

國民黨總統參選人侯友宜拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」,搶攻年輕選票;內容包括青年購屋貸款額度最高1,500萬元,且最高可全額貸款,寬限期五年;對此房產專家認為,年輕人購屋免頭期款,雖然立意良好、有助減輕年輕人購屋負擔,但寬限期一過、每月繳款金額差距大之下,對年輕人可能是「溫水煮青蛙」,且若無嚴格勾稽作業配套措施,恐淪為有心人的炒房工具,不可不慎。

侯友宜祭出的青年購屋免頭期款政見「555方案」,年紀以40歲以下、信用無重大瑕疵、排富、限首購等限制,該方案具轉售限制(閉鎖期最高10年),且一生一次。專家指出,立意雖佳,雖有助年輕人購屋,但除了銀行債信可能受到挑戰外,另外也可能被投資客利用、做為購屋解套方式。

專家分析,年輕人購屋「555方案」除了會被有心人士透過找人頭買房來利用此方式購屋套利外;方案中的轉售限制,市場規避方法也不少。另外,購屋貸款額度最高1,500萬元等於將房價定錨在1,500萬元,此舉可能讓政策上路前、就先漲一波。

專家指出,免頭款的優惠方案立意良好;但自用族群是目前的房市主力,年輕人購屋免頭期款,降低購屋門檻,和財務壓力,不過如果寬限期一過月繳差距大,對於原本沒有積蓄或妥善理財規劃的年輕人來說,可能是溫水煮青蛙。

 

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