作為道路使用的土地，移轉時需用繳交土地增值稅嗎？稅務局說明，移轉道路用地，如屬都市計畫法指定之公共設施保留地的道路用地，可檢附鄉鎮市公所核發「土地使用分區證明書」，如為非都市土地經編定為交通用地，則需檢附「非都市土地供公共設施使用證明書」申請免徵土地增值稅。
稅務局提醒民眾，非都市土地供公共設施使用證明書應向需用土地機關申請，如移轉土地供國道使用，需用土地機關為交通部高速公路局；如供省道、快速道路使用，需地機關為交通部公路總局；供縣道、鄉道路使用土地，需地機關為縣市政府，如非國、省、縣、鄉道土地則應向鄉鎮市公所(工務課或建設課)申請，倘無法知悉需用土地機關，可向土地所在地之地政機關(地政事務所或縣市政府之地政局、處)查詢。
除了道路用地移轉可申請免徵土地增值稅外，稅務局針對都市土地範圍內公園用地、學校用地及機關用地等公共設施保留地，及非都市土地經依法完成用地編定之公共設施用地，在未依法徵收前之移轉均可分別檢具「土地使用分區證明書」或「非都市土地供公共設施使用證明書」申請免徵土地增值稅。
民眾透過買賣房屋來賺取差價的行為，即視為是營利行為，財政部規定，如為銷售設置網站、加入網拍等，或是具備營業牌號、並僱用員工協助處理等，出售房屋時須辦理營利登記，依法課徵營業稅。財政部指出，稅捐機關經常在查核個人售屋案件時，發現有民眾購買房屋或標購法拍屋，持有期間很短旋即出售，而出售房屋的個人未辦理營業登記，並誤以為只須繳納售屋財產交易所得稅，結果遭到處罰。財政部強調，這類經常買進賣出房屋，以賺取差 [...]
考選部表示，初步規劃建築師考試由現行「一次筆試定終身」，改為二階段考試，並納入2到3年實務工作經驗機制。考選部舉辦「國家考試建築師考試新制規劃北區座談會」，部長董保城透露，建築師考試擬分兩階段考試，第一試及格，經過2年至3年的實務工作經驗期滿、審查合格後，才可以報考建築師考試第二試。考選部說，未來將要求建築相關科系開課標準要符合「分領域最低修習課程基準」，包括，建築設計領域、結構技術領域、建築構造 [...]
隨著房價漸趨透明化，市場專家認為，短期內，房市將出現3大趨勢：包括屋主開價將下修，議價空間將拉大、去化天數將縮短等，成交價則視物件狀況、市場接受度再做觀察。 東森房屋董事長王應傑說，雖然政府目前資訊揭露不完整，不過，部分成交案件已較行情出現一至二成落差，加上國內外經濟不好，以及民眾實質薪資所得又未提升，預期接下來屋主開價將面臨修正，下修一至二成是必然的狀況。 至於議價空間方面，王應傑表示，由於目前 [...]
內政部不動產交易實價登錄資訊16日開放查詢，不過由於樣本數偏低，網站又不時出現塞車，於是民眾紛紛尋求其他房仲業者提供的房價交易行情查詢網站，推升房仲業房屋成交行情網瀏覽人次約1-2成不等，就連租屋市場查詢也激增近2成。 台灣房屋智庫表示，現階段不動產交易實價登錄資訊樣本數不高，民眾轉而尋求房仲業提供的房屋成交行情網，多方蒐集房價資訊，了解開價與成交行情。 信義房屋表示，實價登錄 [...]
世界銀行23日發布《2013經商環境報告》(Doing Business 2013)，我國經商便利度(Ease of Doing Business, EoDB)總體排名為全球第16名，較去年進步9名，超越加拿大、德國及日本等國。世界銀行《經商環境報告》主要針對各國經商法規對促進企業經營的便利度進行評鑑，共涵蓋10個關鍵指標，《2013經商環境報告》係評比自2011年6月至2012年5月間，全球10 [...]
實價登錄全都錄後，由於北市不少區域實際房價和市場喊價差很大，甚至出現超低價物件，讓不少民眾重拾看屋信心。房仲業表示，近來不少民眾轉回市中心高價區看屋，上網瀏覽或預約看屋量都有回升。但房仲業也坦言，購屋人現在都相當保守，希望下月看到更多實價資料後再出手。住商不動產統計，16日實價查詢網上線後，民眾上網預約北市看屋情況，較上周同期回升約4%。 [...]
金管會對不動產的總額控管，已經堵住各銀行的重要政策金流，據相關人士透露，8大公股行庫已聯合向金管會請命，財政部將為公股行庫向金管會爭取鬆綁，以維持行庫配合包括青年首購優惠房貸、興建社會合宜住宅，或其他公共建設BOT案等重要政策金流的動能。金融圈人士指出，已有多家公股行庫陸續向財政部反映本身的不動產放款已觸上限，包括達銀行法第72條之2不動產總放款量不得逾總存款量30％的上限，或是接近金管會規定的不 [...]
財經部會聯手控管，中央銀行對大台北地區的豪宅，以及同一名下第二戶以上房貸，祭出成數不得超過六成的限制，同時也不能適用寬限期。 中央銀行總裁彭淮南日前表示，建全房市需各項政策搭配，央行的房市措施效果為「緩進」，現在還沒達到心目中的目標，意即央行房市管制，暫時還沒到鬆綁的時候，若炒風重起，不排除再祭出新的管制措施。 金管會要求銀行放款，不得集中在不動產；若放款集中度過高，要求這些銀行必須增提準備金，或 [...]
本會101年度國內自強活動-「金門風光三日遊」報名開始，有意參加者請儘速報名，以利作業安排。說明：1.活動時間：101年11月22日(四) ? 11月24日(六)，三天兩夜。2.活動團費：每位＄8,800元（以2人一室）。3.每一會員公司限報名2位參加，由公會補助每位代表3,000元，每位代表需自付團費5,800元。4.本活動名額暫訂80名(兩車) ，每家公司以兩位報名為限，並依完成報名繳費登記手 [...]
財政部國有財產局台南分處101年度招標第10批國有非公用不動產，共16筆，10月18日公告，11月2日開標。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=908如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]