即時資訊

新光三越正式宣布進駐南山臺南廣場

新光三越正式宣布進駐南山臺南廣場

眾所矚目的原東帝士舊址閒置多年後華麗變身,南山人壽於今(6)日攜手新光三越經營團隊捎來好消息,雙方首次合作並由南山人壽董事長尹崇堯、新光三越董事長吳東昇代表簽訂「南山臺南廣場」商場租賃契約,承租1.1萬坪之商業空間,繼臺南中山店、西門店後,新光三越正式宣布進軍臺南北區,再度插旗臺南開出第3間分店,經營全新型態百貨商場,預計於2025年開幕,規劃導入時尚及生活品牌,打造最多元且潮流的生活圈。

經發局指出,本投資案位於西門路四段與立賢路一段交叉口之市場用地,南山人壽投資近新台幣50億元興建結合商場與商辦之複合式商業設施。除商場由新光三越承租超過萬坪空間外,商辦部分由南山人壽臺南分公司進駐,整合臺南之多個通訊處搬遷至該大樓。

隨著臺南市不斷精進的發展建設,打造永續樂業宜居的目標,新光三越持續投資在地建設,進駐南山臺南廣場,未來開幕後將為地方商業發展注入嶄新能量,勢必也將帶動周邊商機,市府團隊未來也將持續打造更友善的投資環境,以帶動臺南經濟繁榮及創造更多就業機會。

南山臺南廣場由南山人壽投資興建,為南山人壽與新光三越首次合作之商業開發案,新光三越將涵蓋一樓至五樓,規劃以豐富的零售銷售通路經驗,結合購物與娛樂,融入創新與科技元素,導入世界同步流行的時尚生活品牌,落地發展融入臺南深厚的文化景觀,打造屬於臺南生活娛樂聚落的新指標,持續提供民眾更優質的生活體驗。

南山人壽不動產投資規劃之策略為「複合式建物」及引進中大型商業設施方向邁進,目前也展開招商投資窗口。

文章分享

51年老屋榮登安平區最貴透店王

根據內政部實價登錄揭露,位於台南安平商圈,安平路上三間連棟、屋齡51年的3層樓老透店,今年2月以總價約1.13億元打包買下,讓該透店榮登2023年安平區最貴透店王。據了解,該透天合計建坪655.41坪,佔地約218坪,屬住宅用地,正對安平路上的一樓空間,三戶打通作為店面,原本由知名連鎖薑母鴨店經營,已至少有14個年頭,是當地的人氣名店,不過目前該店已搬遷,店面閒置中。實價揭露,台南安平商圈,安平路 [...]

新版青安房貸三方案8月上路

「青年安心成家購屋優惠貸款」精進版8月即將上路,財政部(27)日揭曉新版青安房貸在政府加碼補貼利率後的三種方案最低利率,一為一段式利率降到1.775%;二是兩段式利率首兩年最低1.565%;三是混合式固定利率第一年最低1.745%。民眾申貸可以選擇合適方案享有不同的低利優惠。為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔,行政院已同意財政部青年安心成家購屋優惠貸款自8月1日起放寬各項條件,包括最高貸款額度提高至 [...]

全國Q2新屋市場價量俱漲

根據國泰全國房地產指數Q2資料顯示,從四季平均趨勢來看,全國、六都新屋每坪成交價均創新高,全國一手屋市況呈「價量俱漲」格局,令市場驚奇。國泰全國房地產指數顯示,全國新屋每坪可能成交價達49.54萬元、房價再創新高,為季增5.8%、8.03%,呈「價量俱漲」格局。以六都四季平均移動趨勢來看,與2013、2014年波段高點相比,每坪成交價均創新高,其中台中市漲幅最高,其次為台北市。另外新竹縣市、桃園市 [...]

南科7區都更案再公展 年底審定

南科7區都更案再公展 年底審定

近幾年南科強勢帶動台南發展,因應南科周邊生活服務機能需求及發展,南科A至E區及N、O共7區都市計畫規畫作業,已經內政部都委會審議通過,目前正辦理再公展作業。都發局表示,公展內容將調整街廓大小及降低開發規模限制,滿足開發需求,預計今年底審定。都發局表示,為使南科地區擁有更好的生活機能以及因應地方需求,再公展的計畫內容將調降產業用地面積並增加住宅面積,調整街廓大小及降低開發規模限制,以滿足地主可於原行 [...]

永康正強安居社宅結預計2028年完工

內政部與台南市政府攜手合作,規劃興建以「南農日式宿舍群」文資為主題的正強安居社會住宅,並在2023年6月26日工程決標,預計2028年完工入住。 營建署表示,正強安居社會住宅基地位於永康區中山南路471巷及正強街交叉路口,預計提供464戶,並規劃托嬰中心、里民活動中心、社福中心等設施,以提供社宅住戶及鄰近社區完善的社福照護需求,同時搭配社區營造、多元關懷,創造友善的全齡共享居住環境。&n [...]

六月土建融年增率再創新低 房貸連23個月首度回升

金管會公布最新的不動產放款統計,其中在整個房市景氣及金流問題使建商推案更趨保守之下,六月份的國銀土建融年增率僅8.06%,創近四年半以來的新低點。根據統計顯示,除了2019年1月的土建融年增率6.88%之外,近四年半以來,每月的年增率都比今年6月來得高,倘若和2021年1月當時土建融年增率16.77%的最高點相較,6月的年增率幾乎砍半。除了土建融放款年增率之外,金管會統計,與銀行法第72條之2相關 [...]

台南打造溪北都更公宅總部

台南打造溪北都更公宅總部

溪北地區建設發展,台南市府都發局爭取新營長榮路市有地獲內政部營建署補助公辦都更先期規劃經費540萬元,未來配合中央政策,透過台南市近年積極推動都市更新發展,透過公辦都更除協助取得公設用地及開闢公共設施外,並透過都更招商多元取得台南公宅千餘戶。都發局指出,國都中心已在新營規劃興辦「長勝好室」,約可提供100多戶社會住宅,現市府也覓得新營長榮路市有土地,並獲中央都更基金同意補助規劃,可望成為新營第一處 [...]

全台買賣移轉創5年新低

內政部公布2023年上半年全台買賣移轉棟數共13萬8,942棟,跟2022年上半年相比減少18.7%,全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於2022年同期,其中新竹縣年減33.4%,成為全台減幅最多的縣市。綜觀各縣市上半年度買賣移轉棟數,減少最多的前五名分別為新竹縣年減33.4%、彰化縣年減26.6%、宜蘭縣年減23.3%、台北市年減21.2%、新竹市年減20.6%,竹科房市熱區雙雙打入後段班, [...]

全台空屋大減6萬多戶 待售新屋卻激增

根據「111年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」顯示,全國低度使用住宅宅數為79萬5,186宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%,較2022年上半年減少6萬3,664宅(-0.75個百分點),為本部統計以來次低點,長期呈緩降趨勢。就面積別觀察,以20坪以下住宅低度使用比率最高,本期為16.75%,較上期減少1.94個百分點。其中,新北市、桃園市、台南市、宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹 [...]

南部人口紅利增 台南高雄淨遷入皆超過萬人

根據內政部人口遷移資料,南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣,今年上半年人口皆為淨遷入(遷入人口大於遷出人口),高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部,至於上半年南部各縣市平均房價,台南高雄每坪都超過2字頭。專家分析,遷入人口正成長有兩項原因,其一為疫情無法歸國的國人陸續回國復籍,另一重點是南部近幾年受到科技業、台商回流帶動,北漂的情況趨緩不少,甚至出現就業人口南漂的機會,但也受到大型企業話題 [...]