即時資訊

永康崑大路市地重劃工程動土

「台南市永康崑大路市地重劃區」今(5)日舉行動土典禮;台南市政府表示,興辦市地重劃是希望能給地方更多公共設施用地,提升地方生活品質,永康崑大路地區可說是永康的蛋黃區,雖然這次重劃區面積僅有4公頃多,但對永康的未來發展至關重要。希望未來的建設能夠更進一步,生活品質也再提升。

台南市政府說明,永康地區發展早,許多舊社區面臨公共設施不足、建築凌亂等問題,透過市地重劃,除了能夠開發更多公共設施用地,還可以在當地增加停車空間、滯洪池以及休閒公園,提升當地民眾生活品質。同時也藉由重劃區工程,推進當地汙水下水道工程,把地方環境整頓得更好,將作為最大行政區的永康建設再推進一步。

地政局表示,永康大灣地區在崑大路及高速公路大灣交流道闢建完成後,因交通便利、地理位置優越,西側銜接平實營區,成為大台南市中心重要工商發展廊帶,吸引人口遷入。這次公辦市地重劃,計畫增加建築用地供給,闢建停車場、增設停車位,並建置排水箱涵及滯洪池,改善當地淹水問題。工程規劃設計獲得2023年國家卓越建設獎-優質獎(最佳規劃設計類)殊榮。

重劃區工程開發面積約為4.337公頃,工程發包費用約為1.76億元,開發後可提供住宅區土地面積2.582公頃,及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、道路等公共設施,面積約1.735公頃,工期為1年半,預計於114年5月完工。

重劃區包含公園設計,以當地古地名鯽魚潭為意象規劃公園特色,保留歷史記憶,並利用公園下凹空間設置滯洪池,可容納7810立方的滯洪量,改善當地地形易淹水問題,底層可作開放空間、生態池,景觀綠化,邊坡可作溜滑梯、表演劇場觀眾席等。開發完成後將結合北側已發展之舊聚落及南側崑山科大優質學區,形成完整之區域生活圈,提升當地環境品質,活絡商圈發展。

 

文章分享

中小坪數成主流 新成屋銷量優

自住型剛性需求成為市場新寵 全球利率走低,加上國內降息及房貸管制鬆綁,為台灣的房市帶來利多。但由於今年房地合一稅制上路,導致不少投資客退場,自住型剛性需求成為市場新寵。 經歷二年房市疲弱不振,多數建商寧願拉長土地開發時間,分散風險以求細水長流,許多大型建設公司暫緩推案,或是採先建後售方式,在新案量供給降低下,使得今年329檔期旺季不旺,整體房地產推案量並沒有突顯的變化。 市場人士表示,在稅制明朗前 [...]

都市計畫法施行細則修正草案發布施行

內政部營建署表示,都市計畫法台灣省施行細則本次修正係為配合相關政策及實務執行需求,因應各直轄市都市計畫法施行細則(或自治條例)之制定及配合經濟部產業用地政策革新方案,重新檢討本細則相關規定。   營建署表示,本次修正重點,為落實政府資料開放強化網路公民參與機制,將都市計畫公開展覽日期、地點連同舉辦說明會之日期、地點刊登當地新聞紙三日、當地政府公報及網際網路。另為使都市計畫整體開發具體可行 [...]

利多因素有助於不動產市場回溫

仲量聯行最新全球資產動向顯示,2015年全球不動產市場交易量達7,040億美元,較2014年減少1%。主因是交易總額換算以美金計算時略顯降低;若以單一平均匯率計算,則成長約8%。 仲量聯行表示,國內市場本季較上季大幅趨緩,延續往年第一季投資活動較為趨緩的走勢;投資人於當今景氣及政策環境影響下,多屬仍保守觀望。但市場目前游資充沛,預計2016年在經濟緩慢回穩、央行鬆綁信用管制及壽險業海內外投資限制、 [...]

立院初審通過 屋租弱勢租金免稅

立法院內政委員會初審通過住宅法部分條文修正草案,房東若出租房屋給接受政府租金補貼者,月租金最高可獲1萬元的免課所得稅。 為協助無力購屋者,內政部在96年開辦「整合住宅補貼資源實施方案」,符合條件限制的弱勢住戶,每戶可補助最高4000元租金。 提案修法的立委表示,想要申請租金補貼住戶必須將租賃契約交由內政部審核,而稅捐單位會以此向房東課稅,導致房東不願出租給申請租金補貼弱勢,因此他提案租金免稅。 [...]

房地合一查核3大類 短漏報0.5倍罰鍰

  北區國稅局表示,房地合一新制今年上路,4月起將針對「申報適用自住房地租稅優惠」、「重購自住房地抵扣稅額」,以及「退稅或房地交易損失」三類案件逐案查核。若經查核有短漏報情況,除要求補稅外,還將處以逃漏額的0.5倍罰鍰。 國稅局說明,財政部日前頒訂「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」,從本月起由各地區國稅局執行。北區國稅局將依照計畫規定,針對房屋土地交易申報案件中,屬於申報適用自住房地租稅 [...]

不用過於擔心房價崩 只需理性購屋即可

房地產景氣低迷,到底U型谷底何時打底完成,變成買賣雙方最關注的議題。專家認為,依照「量先價行」的情勢推估,目前台灣已進入谷底,民眾不用過於擔心房價崩跌,因為各大主管機關早已做足政策準備,只需多加留意謹慎、理性購屋即可。 金管會為防止壽險業者炒房,自2011年起開始明訂最低投報率門檻,並且自1.875%起逐年調高,至2012年時更達到2.875%高標,讓壽險業者逐漸將眼光放置海外置產,許多等大牌壽險 [...]

央行降息管制鬆綁 近6成民眾購屋意願升

央行降息並大舉鬆綁房市信用管制,市場大多解讀房市有解凍跡象,根據調查,有58%的民眾買房意願出現提升,有56%的民眾投資置產的意願也增加,市場樂觀預期未來在自住換屋與投資置產買盤將連袂歸隊,房市可望逐漸擺脫量縮價跌的現況。 根據房屋自售平台APPLE HOUSE趨勢研究中心所做的調查結果顯示,對於央行解除豪宅外的購屋貸款管制,有高達58%的民眾買房意願出現提升,其中,大幅提升的占29%,小幅提升的 [...]

台南3月房市增幅67.6%

各直轄市政府公布3月房市買賣移轉,六都交易量相較上個月全面上揚,在2016年初歷經冷酷寒冬後,市場終於有回溫的跡象。   大家房屋分析,由於2016年2月經歷地震、長假、土壤液化等多重因素,各都交易量都產生歷史低點;到3月各種不利因素逐漸消除,降低民眾恐慌,市場便走向穩定。 2015年市場盤整,不動產市場結構變化趨向穩定,現以自用戶為主要買盤,業界也提供現在自用戶偏好的物件及價格,讓各都 [...]

房貸授信也要鬆綁 520後才定調

中央銀行再度鬆綁房市管制措施,金管會也檢討調降房貸風險權數,初步研擬三種版本,一旦鬆綁,銀行承作房貸等授信空間將擴增數千億、甚至上兆元,對房市及金融業都是利多。 金管會官員表示,等銀行試算結果出來後,金管會會依此評估風險權數如何調降,試算需要時間,可能要到520後才會定調。 根據現行規定,銀行辦理住宅放款,計算資本適足率時,主要是依自用、非自用,分別適用45%、100%的風險權數。過去非自用住宅放 [...]

全國住宅狀況抽樣調查開跑

內政部營建署自2016年4月1日至7月15日止辦理全國住宅狀況調查,將進行至全部抽出之15,000戶住宅完成實地訪查為止。   自1979年起,行政院主計總處開始定期進行住宅狀況調查,收集住宅相關資料,但在1995年後便停止調查,嗣後只在2000、2010年辦理戶口及住宅普查時,進行了簡單的住宅狀況調查。 內政部營建署遂於2000年戶口及住宅普查後,於2006委託辦理住宅狀況抽樣調查報告 [...]