即時資訊

永康崑大路市地重劃工程動土

「台南市永康崑大路市地重劃區」今(5)日舉行動土典禮;台南市政府表示,興辦市地重劃是希望能給地方更多公共設施用地,提升地方生活品質,永康崑大路地區可說是永康的蛋黃區,雖然這次重劃區面積僅有4公頃多,但對永康的未來發展至關重要。希望未來的建設能夠更進一步,生活品質也再提升。

台南市政府說明,永康地區發展早,許多舊社區面臨公共設施不足、建築凌亂等問題,透過市地重劃,除了能夠開發更多公共設施用地,還可以在當地增加停車空間、滯洪池以及休閒公園,提升當地民眾生活品質。同時也藉由重劃區工程,推進當地汙水下水道工程,把地方環境整頓得更好,將作為最大行政區的永康建設再推進一步。

地政局表示,永康大灣地區在崑大路及高速公路大灣交流道闢建完成後,因交通便利、地理位置優越,西側銜接平實營區,成為大台南市中心重要工商發展廊帶,吸引人口遷入。這次公辦市地重劃,計畫增加建築用地供給,闢建停車場、增設停車位,並建置排水箱涵及滯洪池,改善當地淹水問題。工程規劃設計獲得2023年國家卓越建設獎-優質獎(最佳規劃設計類)殊榮。

重劃區工程開發面積約為4.337公頃,工程發包費用約為1.76億元,開發後可提供住宅區土地面積2.582公頃,及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、道路等公共設施,面積約1.735公頃,工期為1年半,預計於114年5月完工。

重劃區包含公園設計,以當地古地名鯽魚潭為意象規劃公園特色,保留歷史記憶,並利用公園下凹空間設置滯洪池,可容納7810立方的滯洪量,改善當地地形易淹水問題,底層可作開放空間、生態池,景觀綠化,邊坡可作溜滑梯、表演劇場觀眾席等。開發完成後將結合北側已發展之舊聚落及南側崑山科大優質學區,形成完整之區域生活圈,提升當地環境品質,活絡商圈發展。

 

文章分享

近四分之三民眾看未來房價持平偏漲

根據中信房屋資料顯示,有購屋計畫者認為居住地房價上漲的占比,最高來到40.17%,而前一季也是如此,占比則為40.27%。如果加上第二高的「持平不變」,合計占比為74.6%,也就是說今年上半年有購屋計畫的消費者,就房價的看法,大多數抱著持平上漲的感受。 至於第二季房市復甦力道稍弱,主要與整體景氣變動有關。第一季經濟感受好,房市就有能量;第二季經濟感受全面下降,房市就氣虛。 而促購因素分析,與上一季 [...]

景氣領先指標連2揚 未來審慎樂觀

景氣領先指標連2揚  未來審慎樂觀 今年7月景氣對策信號續呈黃藍燈,綜合判斷分數維持22分;景氣領先指標經回溯修正後,連續2個月回升,同時指標雖持續下跌,但跌幅已有縮小跡象,顯示當前國內景氣復甦力道雖尚待加強,但仍審慎樂觀。 隨著全球景氣穩步復甦,加以下半年旺季需求升溫,行動裝置新品上市及物聯網等新興應用商機持續發酵,可望推升我國出口動能。惟須注意美國貨幣政策正常化進程、國際貿易摩擦威脅 [...]

變更新市都計土地使用分區管制實施生效

主旨:「變更新市都市計畫(第三次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案)」自106年8月30日起零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年8月30日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新市區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書1份。 相關檔案: pdf檔下載 「變更新市都市 [...]

容積移轉換算擬修市價估算

內政部昨日召開「研商修正都市計畫容積移轉實施辦法及其他容積移轉辦法計算公式會議」,邀集中央、地方政府及相關民間團體與會,會中針對各項容積移轉公式擬修改為採用市價估價計算代替公告現值方式進行討論。 台北市都市發展局表示,台北市自受理私有公保地容積移轉迄今,衍生公保地送出土地面積換算接受基地移入容積比值平均高達3.2倍、私人媒合造成暴利流向不明及公保地主是否實質獲得保障亦無法知悉等執行課題,影響都市發 [...]

高鐵台南特定區產專區招商

大台南會展中心預計於2020年6月開始營運,因應會展期間之住宿需求,及提供未來中研院南部分院、聯合研究中心、交大沙崙分校營運而產生之商務住宿需要,交通部高速鐵路工程局特辦理「高鐵台南車站特定區武東段276-1地號部分產業專用區開發經營案」,基地面積約為1公頃,規模150房(含)以上之旅館及其他相關設施,自即日起至2017年9月18日截止投標。   本案基地之都市計畫使用分區為產業專用區, [...]

營建業連2升 全球景氣穩健復甦

經濟研究院日前公布景氣動向調查指出,製造業與營建業為連續二個月上升;至於房地產景氣部分,台經院認為,買賣雙方以拖待變的心態,則使得未來半年房市看法更顯謹慎。   台經院指出,觀察近期國際經濟情勢,美、歐、日、中等主要經濟體2017年第二季經濟均維持溫和成長表現,國際預測機構經濟學人(EIU)與環球透視(GI)亦微幅上修2017年全球經濟成長率預測,顯示全球景氣依舊呈現穩健復甦態勢。 &n [...]

全台空屋率近8年次低

營建署日前發布「105年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」研究成果。全台用電度數低於60度的「低度使用住宅」有86.3萬戶,占全國房屋10.22%,相較104年微幅下降0.13個百分點,近8年來第二低,僅次於100年的10.15%。 營建署國宅組分析,景氣好帶動房地產市場,但若房價居高不下,即使建商持續推建案,不過多數都賣不太動,這幾年空屋率幾乎持平主因在於,市場有自主調節的功能,從98年的1 [...]

地價稅減免或特別稅率每年9/22前申請

地價稅繳納期間為每年11月1日至11月30日,稅務局提醒民眾,符合適用特別稅率或減免地價稅資格的納稅義務人,請於2017年9月22日前向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請,經審查核定後,本年度就可適用;如逾期申請,必須自次年度才能開始適用。   稅務局說明,土地所有權人的土地如符合下列自用住宅用地或工廠、加油站、停車場等事業直接使用土地,以及無償提供公眾通行道路土地、其他符合減免規定的各 [...]

顛覆傳統行銷手法 低自備建案傳捷報

2017年北部房市有個奇蹟個案,今年5月才正式登場,短短兩個半月就成交近330戶,其中甚至有來自建商與代銷業的捧場,真是令人驚奇。此案顛覆傳統房地產的行銷手法,取而代之的最新的VR技術,讓消費者透過沉浸式VR身歷其境,從中瞭解未來房子裡裡外外,完全不同的看屋體驗。 本案主要的操盤手表示,這次推案打出10萬超低自備買房,吸引了許多想買房卻沒有雄厚資金的客戶,本案不只讓利,比周邊中古屋成交價更便宜,更 [...]

房價大漲小回 重跌微乎其微

最近幾年,政府祭出一連串打房措施,讓房屋市場移轉棟數從2013年37萬棟,下跌至去年的24.5萬棟,創26年來新低。 中信房屋副總經理劉天仁表示,依照經濟學理論,市場價格由供給與需求決定,3年跌掉近13萬棟交易量,房價應該跌得慘不忍睹。但參考信義房價指數,從2014年房價指數高點297.78,到去年3月的低點274.2,最大跌幅只有8%;今年6月,房價指數更已回到282.36。量縮如此劇烈,價格卻 [...]