即時資訊

租金補貼方案可上網申辦 即日起至2024年年底

為減輕租屋家庭負擔,營造安心成家的環境,行政院2022年首推「300億元中央擴大租金補貼專案」,2023年7月3日起再次開辦專案租金補貼,並配合民法成年之年齡下修為18歲,讓租金補貼照顧對象向下延伸,民眾只要是年滿18歲在外就學、就業的年輕租屋族群,皆可提出申請。

從2022年行政院推出「300億元中央擴大租金補貼專案」起,南市2022年補貼戶數從9千多戶倍增至2.1萬多戶,2023年300億租金補貼開辦,已經配合民法下修,擴大租金補助方案擴及就讀大專院校的學子們,18歲以上即可申請,學生申請租金補貼通過後至少可領2400元以上補助,採隨到隨辦措施,期限前可隨時提出申請,優化服務效率,而房東成為「公益出租人」後亦可享房屋稅、地價稅採自有住宅稅率及綜合所得稅每月每屋1.5萬元免稅額的節稅優惠,房客申請租金補貼對房東沒有影響,可以放心申請。

符合條件的學子於申請期限內可上網申請,且為了讓申請更方便,都發局從2023年起採「隨到隨辦」措施,開辦多個區公所配駐專職人員,提供受理收件、諮詢、補件等服務,讓民眾可就近前往區公所洽辦諮詢,而原本即有舊案申請的民眾則可以直接於系統尚帶入資料,免除重新填列的手續。
 
教育局指出,為了減輕在外租屋學子的負擔,轉請相關學校轉知訊息,擴大宣傳,讓租金減免政策能夠實際幫助到需要的人,相關租金補貼方案可上網申辦(https://has.cpami.gov.tw/house300e/),2023年至2024年公告受理申請期限從2023年7月3日上午9時起至2024年12月31日下午5時止。

文章分享

永慶房產:下半年房市「價平量增」

在通貨膨脹預期心理影響,加上實價課稅議題未來1年不列入討論下,推升預售市場來客數的增加。永慶房產表示,5月第1周的周末,大台北各案場來客數明顯增加10%至20%,中南部也有倍增情形;永慶房產分析,7月實價登錄新政策上路,市場議價空間已明顯縮小5%,預期在國際情勢變化不大下,推估下半年房市為價平量增。 葉凌棋表示,去年各大案場的議價空間平均約15%至20%,今年已縮小至10%至15%,接下來在實價登 [...]

改革主軸轉向 土地實價課稅再延

證券交易所得稅不定,已連帶拖延下一階段稅制改革的啟動時機,包括也屬資本利得稅的土地交易實價課稅,至少一年內不會有討論的可能。 財政部初步定調,財政健全小組下一個改革主軸,不再碰觸稅改,轉以財政改革為主,5月底即會展開。稅制改革將暫時休兵退場,另擇時機再議。 由學者、社會團體及政府部會組成的財政健全小組,是在3月15日正式成立,並由小組成員票選出三大稅制改革與三大財政改革議題。其中,稅制改革首要之務 [...]

實價登錄延遲 可按次處罰

「實價登錄」預計7月上路,地政司決定,一般民眾於買賣移轉日後的30日內未主動登錄,會給予15日緩衝期;若仍未登錄,會祭出3萬元以上、15萬元以下罰鍰,可按次處罰,直到登錄為止。初步決定,調閱實價登錄資訊,一般民眾在線上點閱不收費,如是業者或學術單位等需要調閱大批或大量資訊,須到地方機關辦理,收費標準依儲存容量暫訂三類,100MB以下,每次收費2千元;101至499MB每次4千元;500MB以上,每 [...]

4月成交增9.7% 中南部市場信心旺

延續3月的交易溫度,全國4月買氣成交量穩定上揚,幾乎已經回到奢侈稅前交易水準。根據住商不動產統計加盟店的成交後發現,和3月相比,全國成交量增9.7%。住商不動產分析,年後買氣回神,加上4月以後油電雙漲所造成的通膨蠢動,房價雖無法狂漲,但回檔已不易,迫使自住客積極置產。3月之後買氣就直線上揚,特別是高雄與台中兩地,表現更為亮眼。 [...]

新吉工業區將重新啟動開發

柳營科技工業區、永康科技工業區產業用地大致售罄,台南市政府經濟發展局今年預定重新啟動新吉工業區的開發作業,經發局代理局長方進呈說,希望能引進低耗能、低耗水的產業進駐,為地方帶來更多的就業機會。 方進呈說,景氣好轉,柳營科技工業區一、二期土地相關產業用地均已賣完,永康科技工業區的產業用地也大致出售完,為了爭取更多廠商到台南市投資設廠,有必要開發新的工業區。他表示,位於安定區、安南區交界的新吉工業區, [...]

趙藤雄:政府打房,不如讓眾人看得到未來。

油電雙漲引爆通膨話題,加上有豪宅創高價傳出,讓政府又開始注意房價問題,由中央銀行跟金管會一起聯手出招。遠雄企業團董事長趙藤雄認為,房價問題,政府當然非重視不可,但釜底抽薪之道,是提高國家競爭力、增加就業機會、提高國民所得,讓眾人買得起房子、看得到未來。 政府在面對此情況時,採用打壓、抑制的手法,其實是不好的,主因台灣的住宅自有率超過八成,若房價被打下來,多數人資產會縮水,自然會減少消費,連帶使得經 [...]

3月全台交易增52.4% 台南市增加84.81%

根據內政部統計處買賣移轉棟數資料,三月建物買賣登記共2萬7592棟,較上月期增加52.43%!從3月開始,由於自用客戶積極進場,買氣逐漸回暖,預估市場買氣將在第二季開始後逐漸回穩。 住商不動產指出,今年一、二月,受到選舉與農曆新年影響,市場買氣大壞,加上全球經濟變數仍多,買方相對保守,也讓第一季交易量寫下10年新低紀錄。 不過,從三月開始,全台主要都會的交易量大增,投資比重較低的台南市增加84.8 [...]

股市房市脫勾 4月股冷房市卻再增1成

受證所稅影響,股市表現不佳,但房市持續升溫,房仲業統計4月全台買氣,較3月約再增加一成。業者表示,股市、房市現正出現近年來極為罕見的明顯脫勾。 股市、房市這幾年來一直緊密互動,「股市不好,房市也一定不好」,不過近期股市受稅改議題影響一路下跌,買氣卻仍持續升溫,「是十幾年來沒有過的現象」。 房仲業者多認為,油電雙漲帶動的抗通膨需求、對房價回跌期待不再,壓抑許多的自住客積極購屋,是主要原因。 住商不動 [...]

營建署公告100年第4季住宅資訊

內政部營建署表示有關住宅與家戶數量動態部分,民國100年第4季,本季全國總家戶數為8,057,761戶,較上季增加0.2%,較去年同季增加1.52%。全國住宅存量總計為8,142,898宅,較上季增加0.26%,較去年同季增加0.85%。本季全國新增住宅建造執照核發27,198宅,較上季增加15.52%,較去年同季增加15.79%。本季全國新增住宅使用執照核發21,821宅,較上季增加26.95% [...]