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台南農地違規傾倒最嚴重 最高罰鍰30萬元

根據國土署統計,全台農地違規傾倒廢土,以中南部最嚴重,尤其台南成為違規案件最多。國土署表示,透過衛星監測比對運算、分析出地表不同時間點的「疑似變異點」,通報地方政府採取攔查、現場稽查等方式,查獲違規即移送檢調,最高開罰30萬元。

依據國土署統計資料顯示,112年第3季統計資料顯示,全國違規傾倒廢土案件新增409案,主要分布在臺灣西部地區。今年第3季辦結率首次均超過5成,累計合計已辦結582案,尤其以臺南市政府辦結249案最多,其餘縣市都未超過百案,另外,桃園市79案、嘉義縣57案及雲林縣57案等超過50案,顯見各地方政府皆持續投入違規傾倒廢土案件的處理工作。

同時內政部為遏止國土遭非法傾廢棄物土及農地違規,近期升級國土利用監測頻率,衛星變異點通報頻率,由現行的每月1次提升至每周1次,台南市針對嚴重影響環境的填埋廢棄物、土案件,由農業局主政組成聯合稽查小組,會同地政、都發、環保、經發、工務、水利等市府各單位同步勘查,若農地不符農用,將依區域計畫法處6萬元至30萬元罰緩。

台南市政府提醒,除了地上違規蓋建物外,鋪設水泥地、碎石及填土也是農地常見的違規樣態。現在衛星是24小時在空中巡航,新鋪設水泥地等幾乎難逃監測,農民如有相關容許使用等農用需求,請務必依規定向農業局或公所申辦核准再施作。農地違規除了會受處罰外,還可能會因為非農業使用,而無法適用農地免(減)徵地價稅及土地徵值稅等優惠,請地主利用時,要確認使用項目合法、程序完備,避免貪圖方便因小失大。

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國有農地興建農業設施審查再修正

有鑒於現代農業發展趨向多元,為增進國有出租農業用地經濟效益,國產署檢討修正「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」,增加承租人可以興建冷藏(凍)庫等設施,協助承租人更為有效利用國有土地。   國產署表示,甫於2015年8月26日修正發布的「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」,於第四點增列國有出(放)租耕地、農作地承租人得申請興建冷藏(凍)庫及儲存場所,國有出租造林地 [...]

土地受益人死亡出售 以當期地價公告現值認定

稅捐稽徵處表示,自益信託土地,受益人於信託關係存續中死亡,受託人出售信託土地時,所涉土地增值稅的核課規定,業於2015年7月3日修正為 以受益人死亡日當期之公告土地現值為原地價,計算漲價總額課徵土地增值稅。   稅捐稽徵處說明,土地所有權人將自有土地交付信託,信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益,受益人如在信託關係存續期間死亡,受託人出售該信託土地時,原是按委託人交付信託前所取 [...]

軍公教住宅貸款利率調降

內政部營建署函示,2000年度(含)以前辦理之中央公教人員購置住宅貸款利率及2005年度(含)以前辦理之國軍官兵購置住宅貸款利率,自2015年9月30日起依規定由原年息1.417%調整為年息1.347%。 中華郵政股份有限公司2年期定儲機動利率自2015年9月30日起由原年息1.375%調整為年息1.305%,前揭住宅貸款利率及中央公教人員購置住宅貸款未貼補差額利息部分之利率隨同調整。 [...]

合建分屋有條件免奢侈稅

奢侈稅停徵在即,財部再列12種非短期投機的房產交易,排除課徵奢侈稅。其中,與直系親屬交換房地或以地上權土地與營業人合建分屋等行為,已有條件列入非短期投機交易,准予免徵奢侈稅。 配合房地合一、實價課稅等新制,明(2016)年1月1日起實施,二年短期房產交易需課徵奢侈稅的炒房重稅令將同步停徵,改由新制房地合一制取代。12種非屬投機交易的出售行為,適用免稅時點可回溯至今年1月9日後,並適用至落日為止。 [...]

公告地價評估改1年1調

三年一調的公告地價制度面臨轉變,內政部地政司舉行公告地價作業討論,地方政府代表多希望改成一年一調,內政部預計年底前再舉行會議,確定方案後,在立法院下個會期提出修法。 公告地價如改一年一調,房仲業指出,民眾地價稅一定增加,但由於公告地價基期低,自用住宅稅率僅公告地價千分之二,增加金額不會太多。 公告地價稅率採累進制,一般土地稅率從1%起跳,面積愈大,稅率愈高,最高可達5.5%。改成一年一調,加快追 [...]

急著調漲地價 影響絕不只限房市

 內政部表態要地方政府反映地價上漲情形,明年調整公告地價。對此,淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,現在股市房市皆慘,不應急著明年調漲,讓稅制壓崩了房市。 對於政府預告明年公告地價應反映地價上漲情形,被視為公告地價將調漲,莊孟翰表示,現在外需已經不好,內需又碰到問題,房地產是台灣支柱產業,若真的垮了,也不利經濟成長。即使要調,也要緩和漸進,不必急於一時。調高持有成本,將會連帶影響日後政府B [...]

物價上漲年代 長期房價絕對向上

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今年前8月樓地板面積台南全台第2

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北市判例 大樓外牆掛冷氣機需經住戶同意

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地價不限1處優惠稅率的直系親屬設籍

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