民眾房貸年限拉長；根據不動產資訊平台最新資料顯示，今年第3季國人新購置住宅平均貸款期數達到305期，約為25.4年，再創新高。業者表示，這是統計以來首度超過300期，由於時間點出現在新青安房貸上路之際，推估是使用長年期房貸的比例增加。
根據統計第3季全國平均房貸期數為305期，較上一季增加10期，增加期數是過去50季以來最多的一季；推估可能與新青安貸款上路後，首購族大量使用30年期房貸有關。以各區域來看，平均房貸期數最高是高雄市，第3季平均貸款期數達到348期，平均年限高達29年。
信義房屋不動產表示，高雄市新房子交屋爆大量，可能申請房貸時大量使用30年期房貸，拉高整體平均貸款期數。第二名是台南市336期，新竹縣有323期，六都其他都會區除台北市以外，也都在300期以上，台北市則是平均290期，可能與區域內換屋族較多，不想再揹房貸太久有關係。
事實上，針對30年期房貸，銀行並未對成數與利率訂立差別條件，視之平常；在如此狀況下，民眾使用長年期房貸愈來愈為普遍，已成為目前房貸主流，而長年期房貸也扮演推升房價重要的資金動力來源。
內政部公布去年12月贈與和繼承移轉量，累計2020年繼承棟數達59109棟，較2019年增加2.5%，連續15年創新高；另外，贈與總計43759棟，較2019年減少0.4%，為2016年後首見贈與減少。觀察六都表現，繼承量全數增加，桃園增幅4.6%最大，高雄增幅4%次之；據市場人士表示，可能是因兩地近年區域房價飆漲，土增稅連帶大幅上升，因此讓許多長者選擇繼承移轉，以避開高額增值稅。贈與方面，台中與 [...]
考量近年新生山崩及中央地質調查所完成全島高解析度空載光達數值地形資料建置，以致2014年12月31日公告之「山崩與地滑地質敏感區(L0005台南市)」原劃定範圍改變。經變更作業後，本次山崩與地滑地質敏感區(L1005台南市)依法進行公開展示，變更範圍位在台南市14處行政區，變更後新增面積為1.97平方公里。本次變更依據「地質敏感區劃定變更及廢止辦法」第9條「地質敏感區因環境改變或新證據發現，致使地 [...]
台積電於南科設廠題材，帶動台南土地的上漲，改寫土地標售最高單價破百萬的紀錄。每當台積電購地、設廠消息一出，皆為房市帶來利多；台積電2020年最大手筆之購地獎落在南科，讓供應鏈跟進，建商競價獵地戰況也日漸火熱。近來令人矚目的標案，如位於北門路的透天店面由自然人以溢價32％、標出每坪160.48萬元；運河星鑽特區最高標售單價是百慶建設108萬元創下的紀錄；而最高總價紀錄則為豐邑機構寫下，以36.1億元 [...]
中央銀行公布五大銀行12月份新增購屋貸款升至683.37億元，創房地合一稅上路以來的5年新高。央行官員表示，主要是受六都買賣移轉棟數以及部分銀行整批分戶貸款增加所致；而新增購屋貸款利率因整批分戶貸款利率較低，跌至1.356%，來到7個月低點。根據媒體報導，從央行最新統計數據顯示，去年12月五大銀行新增房貸衝上683.37億元，為房地合一稅上路以來的新高，比去年11月成長103.83億元，創2019 [...]
台南高鐵特區交通動脈向前邁進一大步！台南市長黃偉哲今（25）日上午偕同交通部長林佳龍，一起主持納入前瞻計畫綠能建設「沙崙綠能科學城聯外道路新闢工程」的2條聯外道路開闢通車典禮，此路串聯歸仁與關廟二大區域產業、觀光及交通，並結合台86線及台19甲線道路，建構科學城發展完善交通系統，促進地區產業經濟發展，在台南市交通網絡上又是一次重大性突破發展。黃偉哲表示，關於「歸仁十三路延伸至關廟道路工程」及「高鐵 [...]
台南市2020年第4季建物買賣移轉6,181棟，建物年增率達2.93％；根據內政部統計之住宅價格指數，六都以台南市季漲2.56％居冠。房市達人表示，受到台積電、艾司摩爾等大廠擴充效應，使得房地價量同步走揚。2020年南科周邊房市最受矚目，然而2021年雙鐵共構的高鐵特區，因為四大建商進場而顯得氣勢更不同。為縮短南北差距，中央跟地方聯手「大南方計畫」，從Google、台積電設廠到捷運紅綠藍三線、台8 [...]
近來因疫情關係，有些店鋪都歇業；因而有民眾前往稅務局申請一樓空置店舖房屋改以自住用稅率課徵房屋稅。稅務局表示，房屋稅按實際使用情形按月課徵，如實際情形為住家，應按自住或非自住住家用稅率課徵房屋稅，如做營業使用，應按營業用稅率核課，空置房屋依據使用執照所載用途分別以其他供住家使用(2.4％)或非住家非營業用稅率(2％)課徵，無使用執照者按都巿計畫使用分區或都巿計畫區域外使用土地編定種類而定。稅務局表 [...]
仁德二空新村(B區)都市更新案為台南市府近年配合公辦都更政策推動活化老舊國有土地資產政策之都市更新開發案，本案於2020年9月公告，於2021年1月21日招商成功，全案透過實施者申請都市更新容積獎勵約可取得至少150戶社會住宅，將另由實施者協助提供區內之公園、停車場等公共設施用地開闢經費。都發局長莊德樑表示，仁德區二空新村(B區)基地位於台南市仁德區保仁路以南，面積約為39,994㎡，基地範圍北側 [...]
根據最新統計顯示，台南市去年第3季可能成交價格指數達到151.62，和2014年101.94相比，漲幅足足多了近50％，為六都漲幅最多，促成這波台南市房地產多頭主因在於，熱錢湧入，台積電積極投資，帶動上下游產業鏈遷徙，造成搶人才之熱況，看準這波就業人口紅利，龍頭建商南下搶地，土地、營造成本雙漲，國泰建設位於平實營區、安平豪宅都喊出4字頭，不動產呈現全面創價之態勢。根據台南市政府統計至2020年11 [...]
為提升台南城市景觀美學及落實減碳政策，台南市政府工務局辦理「建築工程圍籬綠美化競賽」邁入第七屆，今(21)日於市府揭曉競賽成績，並由市長黃偉哲親自頒發獎狀給得獎單位加以表揚。城市現代化伴隨著建築的新建轉化，為扭轉建築工地予人凌亂、不安的感受，工務局於103年5月修訂發布「台南市建築物施工中管制要點」，其中有關「工地圍籬綠美化」政策，規定符合規模的建築工地安全圍籬，須以彩繪、帆布、貼紙或綠化植栽等方 [...]