即時資訊

城鎮風貌改造 新化嘉南大圳水綠廊道打通

城鎮風貌改造  新化嘉南大圳水綠廊道打通

「新化風情小鎮」是台南市城鎮風貌改造的競爭型計畫,第一期範圍聚焦於流經新化城鎮外圍的嘉南大圳水路空間,以空間加值利用的概念,將原本無法通行的堤頂腹地,改造為兼具休閒功能的水綠廊道。

台南市政府以「新化風情小鎮。人文水綠廊道」之構想,第一期工程將尚未加值利用的嘉南大圳堤頂空間,整理興闢為水綠步道,也讓這條灌溉水路所流經的學校、公園及社區,能夠有更好的公共空間連結效益,為在地居民提供更為優質的休閒生活空間。

都發局表示,本(11)月初新化國中東側段的步道甫完成工程驗收,許多在地居民已迫不及待走訪;國中段的改造範圍位於信義路至中興路之間,總長度約350公尺,另外也包含新化演藝廳後方的綠地廣場,面積約近3,000平方公尺。

都發局指出,新化演藝廳後方的戶外廣場原本僅有相當簡陋的步道,其餘地坪空間如遇強降雨,無法有效率地排、洩水,這次改造除了改善步道及排水問題,也考量演藝廳時常舉辦各種藝文表演與音樂比賽,戶外空間可以搭配作為小型劇場或是演出時的轉場、換場彈性空間,因此保留生長良好的大榕樹做為主景樹,並且將所有優良成樹都進行修剪,重新種植草皮、抓出洩水坡度引導地表排水、鋪設平整步道,並且改善夜間照明,大榕樹旁更以戶外小劇場的概念,興建一座多功能小舞台,兼具座椅機能。

新化國中東側的步道,原本是封閉無法通行的堤頂空間,這次改造除了在不影響灌溉渠道給水功能的前提下,整理出至少2.5公尺寬的水綠步道,也適當的補足植栽與照明,最大的亮點是在步道與國中操場之間,將原本屬於校園治安死角的幽閉角落,與水綠步道連結,疏伐整理過密而生長不佳的植栽,打造一處戶外教學平台,學校可以利用平台進行室外課程,散步的民眾可以憑欄小憩,將教育、文化能量蔓延至水綠廊帶空間,搭建起人文與自然的空間連結,打造兼具友善鄰里、觀光加值、優質的通學通勤水綠廊道空間。

 

文章分享

壽險買不動產若解禁 將成為市場新活水

金管會對保險業投資不動產的禁令,最快3月解禁。金管會表示,只要壽險公會訂出自律規範,釐清作業方式,不會限制保險業投資不動產。壽險公會2月26日將召開理監事會,討論投資不動產的自律規範,通過後再遞交保險局;若沒問題就可放行。同樣受此限制的產險業者,因投資不動產規模遠不及壽險業,除由公會提出自律規範,直接准用壽險業的規範也是選項之一。一旦金管會允許保險業重新投入不動產市場,對商用不動產將形成強力的支撐 [...]

民眾看好景氣 買房意願續創調查新高

國泰金經濟研究團隊發表二月國民經濟信心調查,結果顯示,民眾對景氣續持正面看法,民眾買房意願也續創調查以來新高,賣房意願亦同步走高。調查顯示,民眾對景氣現況看法自去年4月以來首度回升至大於0的水準,景氣展望預期持續上升,顯示民眾對景氣看法續持正面看法。在房市部分,調查指出,民眾買房意願續創調查以來新高,賣房意願亦同步走高,有助於未來房市交易持續回溫。國泰金分析,實價登錄政策有助於房市價格透明化,加上 [...]

春節預售屋買氣熱 帶動全台329檔推案升溫

春節預售屋買氣熱絡,業者乘勝追擊,據代銷業調查,今年329檔期提前至2月開打,雙北市329檔期案量達1,850億元,直逼奢侈稅前市場1,900億至2,200億的均量。今年329台中推案量估計有450億元,較去年同期成長近30%;高雄房市,估計推案量為470億元,將比去年同期成長;合計北中南四大都會區推案量達2,770億元,顯示房市處於回溫階段。房仲業表示,去年房市在全球景氣不佳、政策干擾下,市場信 [...]

國有標租地可望申領建照

國有財產署將訂定新的國有地「出租管理辦法草案」。新規範將開放標租地申領建照,以及視個案情況開放使用年期最長至20年。此外為因應多元的標租地使用,也將納入「權利金概念」,向得標者收取其他費用。國產署表示,「國有非公用不動產出租管理辦法」已於年初送行政院,通過後,將另訂新的國有地標租作業相關規範。國產署官員強調,標租地的使用強度與年限須視個案情況而定,並非每筆土地都一樣。至於「加入權利金概念」,則依土 [...]

中西區榮登蛇年房市潛力熱區

台南市政府地政局日前公布房市成交件數,大台南1月分建物移轉2025棟,月減5.2%,各行政區以中西區表現最佳,年增幅近2倍,業者認為和公共建設加持有關。1月大台南建物移轉2025棟,月減5.2%,但年增76.4%,永康區以377棟再次奪冠,其次是東區266棟和安南區216棟;前三名與前幾期表現變化不大。值得注意的是,中西區成為台南蛇年潛力熱區,1月移轉157棟,比去年同期的53棟增加196.2%, [...]

奢侈稅閉鎖期解除 中南部房市增溫

實施即將屆滿2年的奢侈稅,根據房仲業統計,春節前全台各都會區的委售量,平均較去年同期增加1成以上。 市場人士表示,通常屋主在春節會將賣屋計畫延後,但今年主要都會區委售量都比去年高;其中以中南部表現最為明顯。專家說,一方面顯示市場活絡話題多,讓不少屋主信心滿滿,另方面由於奢侈稅即將期滿,讓屋主賣屋態度轉強,選擇提早布局。 [...]

產學叫好的地上權分割 最快今年上路

開春利多。財政部國有財產署表示,為解決地上權住宅貸款不易問題,國產署已研擬開放地上權可分割出售,最快今年首批地上權土地標售就會採用。對此,房地產業者一片叫好。為避免爭議,國產署近年都以設定地上權方式處分大面積閒置國有地,考量租約到期,如果地上產權過於分散,將造成回收困難,因此也都限定得標人不得將地上權分割出售。 國產署長周後傑表示,為讓國土活化更有效率,國產署提出各項策略,其中包括開放地上權可分割 [...]

台南市政府公告標售42宗土地

台南市政府公告標售42宗地籍清理未能釐清權屬土地,公告標售文號:臺南市政府102年01月23日府地籍字第1020022348B號。   標售之土地及建物一律按現狀辦理標售,其地上、地下之實際情形及一切應辦手續,概由得標人自理,台南市政府不負任何瑕疵擔保責任。 此42宗地籍清理未能釐清權屬土地,分別是: 中西區2筆、北區1筆、東區1筆、南區6筆、安南區1筆、鹽水區3筆、白河區1筆 [...]

拉抬買氣 地上權將可分割出售

為拉抬國有地設定地上權住宅的買氣,財政部將開放分割設定地上權隨同房屋出售,以解決承購民眾向銀行融資不易的問題。最快在今年上半年,就會推出新一波地上權招標案。 財政部官員表示,住宅區設定地上權開放分割,不僅有助民眾向銀行融資,得標業者取得資金也將更方便;如此將有助國有地設定地上權住宅標案,可望吸引更多開發商參與競標,以利推動活化資產。依照現行法規,受限於設定地上權無法分割,得標業者僅能出售房屋的「使 [...]

2013房市 全台平均至少有5%漲幅

房市金蛇驚蟄!2013年房市在低利、資金潮出籠、兩岸關係強化、壓抑性買盤釋出等利多因素撐盤下,房地產專家認為,今年全台平均至少有5%漲幅。建築業重量級專家認為,2013年可謂是2012年蟄伏之後的利空出盡年,谷底應該就在2012年,2013年房市將恢復活絡。展望今年全台重大建設利多不斷,從台灣頭一路蓋到台灣尾,擴大都會幅員、也縮短交通距離,帶動都會住宅需求。此外,資金潮持續發燒,激勵潛在通膨的置產 [...]