即時資訊

城鎮風貌改造 新化嘉南大圳水綠廊道打通

城鎮風貌改造  新化嘉南大圳水綠廊道打通

「新化風情小鎮」是台南市城鎮風貌改造的競爭型計畫,第一期範圍聚焦於流經新化城鎮外圍的嘉南大圳水路空間,以空間加值利用的概念,將原本無法通行的堤頂腹地,改造為兼具休閒功能的水綠廊道。

台南市政府以「新化風情小鎮。人文水綠廊道」之構想,第一期工程將尚未加值利用的嘉南大圳堤頂空間,整理興闢為水綠步道,也讓這條灌溉水路所流經的學校、公園及社區,能夠有更好的公共空間連結效益,為在地居民提供更為優質的休閒生活空間。

都發局表示,本(11)月初新化國中東側段的步道甫完成工程驗收,許多在地居民已迫不及待走訪;國中段的改造範圍位於信義路至中興路之間,總長度約350公尺,另外也包含新化演藝廳後方的綠地廣場,面積約近3,000平方公尺。

都發局指出,新化演藝廳後方的戶外廣場原本僅有相當簡陋的步道,其餘地坪空間如遇強降雨,無法有效率地排、洩水,這次改造除了改善步道及排水問題,也考量演藝廳時常舉辦各種藝文表演與音樂比賽,戶外空間可以搭配作為小型劇場或是演出時的轉場、換場彈性空間,因此保留生長良好的大榕樹做為主景樹,並且將所有優良成樹都進行修剪,重新種植草皮、抓出洩水坡度引導地表排水、鋪設平整步道,並且改善夜間照明,大榕樹旁更以戶外小劇場的概念,興建一座多功能小舞台,兼具座椅機能。

新化國中東側的步道,原本是封閉無法通行的堤頂空間,這次改造除了在不影響灌溉渠道給水功能的前提下,整理出至少2.5公尺寬的水綠步道,也適當的補足植栽與照明,最大的亮點是在步道與國中操場之間,將原本屬於校園治安死角的幽閉角落,與水綠步道連結,疏伐整理過密而生長不佳的植栽,打造一處戶外教學平台,學校可以利用平台進行室外課程,散步的民眾可以憑欄小憩,將教育、文化能量蔓延至水綠廊帶空間,搭建起人文與自然的空間連結,打造兼具友善鄰里、觀光加值、優質的通學通勤水綠廊道空間。

 

文章分享

南科三期擴建 創約4,900就業機會

國家科學及技術委員會與台南市政府昨 (29) 日於新市區南科三期預定地共同舉辦動土祈福暨招商活動,賴清德副總統、國科會吳政忠主任委員、經濟部曾文生次長、南管局蘇振綱局長、臺南市葉澤山副市長及多位產官學代表皆到場一同參與動土祈福儀式,一同見證南科臺南園區歷史性的一刻,並藉此宣示園區開發如期如質的推動,未來完成開發後產值約可達392億元,創造約4,900個就業機會。黃偉哲市長表示,南科已連續兩年產值破 [...]

歸仁變更都計四通檢計圖重製案

變更歸仁都市計畫第四次通盤檢討,含計畫圖重製第四階段案,自112年6月30日起零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:自民國112年6月30日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案歸仁(四通)(四階)發布實施-公告文pdf(180. [...]

全國建商要告中央第二戶限貸令違法

全國建商要告中央第二戶限貸令違法

央行日前祭出「第二戶限貸令」,引起全國不動產業者極度不滿;今日23個縣市不動產公會理事長聚集台中,質疑政府打炒房,沒打到投機客,反而傷到自住與換屋族,預估全國2萬戶將面臨糾紛衝擊,並決議聯合聘請律師提告中央違法。央行祭出第5波不動產選擇性信用管制範圍,6月16日起六都與新竹,第二戶購屋貸款上限7成,俗稱「第二戶限貸令」。台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫表示,第二戶限貸令溯及既往,依照預售屋定 [...]

剛性需求支撐 房市仍然具備潛力

近年台灣的房價一直居高不下,引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而根據樂屋網的觀察,不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%,截至今年4月底已突破5萬5千人,創下新高,顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好。根據內政部不動產經紀業統計資料顯示,不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底,跌至3萬5千人左右的水準,之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長,即使在202 [...]

看跌漸退 近九成民眾看房價將持平或上漲

即使央行升息、信用管制,平均地權條例將上路,但根據一項中信房屋第二季網路調查結果顯示,僅有11.5%的受訪者認為房價將下跌,相比上季減少21個百分比,有近九成民眾認為房價將持平或上漲,看跌心態逐漸消退。在利率連5升後央行停止升息,並表示通膨已逐漸往下,預估今年第4季CPI年增率能降能2%左右。專家表示,在政府頻頻出手的情況下,交易量自去年底明顯下滑,民眾因此對房價下跌抱有高期待,但以上半年來看,房 [...]

政策強力衝擊 建商購地保守

平均地權條例七月即將上路,由於修法的衝擊程度無法預估,導致土地交易動能疲弱;根據統計,第二季大型土地成交金額為214億元,較去年同期減少36%,合計上半年大型土地交易金額為378億元,年減率56%,僅略高於2016年房地合一稅上路時的水準。業者購地保守謹慎,今年前6月購地金額為237億元,與2021年跟2022年同期的規模相較,購地動能呈現低迷局面。雖然建商購地保守,上市櫃建商在推案與營收穩定的考 [...]

購屋信心連34個月樂觀

中央大學台灣經濟發展研究中心27日發布6月的消費者信心指數(CCI),其中「購買房地產時機」指標調查結果為105.25點,雖較上月下降0.1點,但分數仍在100至200之間的「偏向樂觀」。專家表示,6月購屋信心微幅下滑,主要是央行6月理監事會無預警對六都及新竹地區自然人第二戶貸款,加碼祭出上限7成信用管制,以及平均地權新制7月將上路,使民眾對房市的信心趨向保守。不過,雖然房市政策利空盤旋,但央行升 [...]

地價稅負差4倍 期限內申請可省開支

地價稅每年11月1日開徵,若要適用自用住宅用地2‰優惠稅率,依規定土地所有權人須在地價稅開徵40日前,即9月22日前提出申請,就能適用,如果逾期申請,要等到明年才能適用。由於稅負差4倍以上,台南市財稅局提醒民眾在期限內提出申請,可省至少4倍的開支。稅務局表示,地價稅一般用地稅率10‰至55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率只有2‰,兩者稅 [...]

科學園區房價飛翻前三 台元.南科.竹科

各大科學園區帶動周邊住宅房價飆漲,根據實價登錄統計,近五年全台房價漲幅最多的科學園區,是位於新竹的台元科學園區跟台南科學園區;兩區漲幅都超過100%,竹科則是近於90%,排名第三。近5年全台房價飆漲最多的科學園區的台元科學園區,房價翻倍成長119.5%,位於竹北市,周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈,其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區,同時還有新竹縣政府等公家機關 [...]

台南套房房貸平均超過2.7%

根據聯徵中心資料顯示,小套房產品銀行貸款今年第一季仍相對嚴格,除了雙北以外,利率比起大樓產品最多高出近0.7%,反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品。專家表示,除了雙北市捷運站周邊的套房產品外,銀行對於套房產品貸款相對謹慎,主要還是因為套房多屬於投資性質。另外過去房地產修正的時候,套房也是風險較高的產品,加上投資套房的人名下多已經有些房貸,因此套房產品的貸款條件相對大樓產品,不僅成數少一些 [...]