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囤房稅2.0初審通過 低總價小宅可能被推高

立法院通過「房屋稅條例」部分條文修正草案「囤房稅2.0」,然而非自住家稅率、房屋標準單價等條文,朝野尚未達到共識,全案力拚12月18日三讀,專家表示,囤房稅初審過關,未來多屋族可能出現汰弱換強趨勢;另外,稅負加重也將促使房東調高租金,是否將逼租屋族轉買代租,值得觀察。

專家表示,調高稅率的影響,對建商和擁房大戶較大,對一般置產族影響有限;若未來上路實施,多屋族會有一波汰弱留強。非自用住宅的房屋稅課徵,是以房屋標準單價、屋齡和路段等條件,作為課稅基礎,所以越新的住宅,房屋稅越高,因此在稅率調升的情況下,置產族將更明顯轉向中古屋市場。

而房屋稅統計以戶為單位,因此置產族與其買獨立套房,不如購入整棟透天厝後再隔間出租,既能穩收租金,又能降低持有成本。因此可能出現「捨小戶,換大房」的情況。

再者,由於房東可能會因囤房稅加重而調高租金,導致市場租金和房貸距離縮短,可能進而促成租屋族的由租轉買。加上改革將針對單一自住者調降稅率,對首購族相對友善,搭配新青年安心成家的優貸政策,可望催化小坪數物件買氣,使市場低總價的兩房小宅熱度再被推高。

 

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●NEW●賑災募款活動‧歡迎踴躍捐輸

為協助台南縣政府救助莫拉克颱風受災戶,本會理監事會發起募款活動,籲請各會員公司踴躍捐輸、幫助災民重建家園。本會救災捐助,除公會提撥一百萬元以外,理事長吳玉山並率先認捐50萬元。理監事會決議通過募款方式:常務理監事10萬元以上、理監事5萬元以上,各會員公司1萬元以上之捐助金額,共同為台南縣受災戶盡一份棉薄之力。.本項救災捐助金為自由樂捐,籲請全體會員公司一本人饑己饑,人溺己溺之慈懷,共襄善舉踴躍捐輸 [...]

原水濁度高 正常供水再等3、4天

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