即時資訊

蒙面6年 台南火車站修復一再延宕

國定古蹟台南火車站2017年底啟動古蹟修復工程,原訂2022年3月完工,卻在修復過程遭廠商修壞、毀損古蹟,工程嚴重延宕,讓台南火車站外觀6年來猶如大型工地;台鐵局8日承諾,明年2月春節前一定會完成站體外觀美化,整體修復工程預計2026年6月完工。

台南火車站外觀6年來都以防塵布幕覆蓋,隨著明年台南建城400年,「台南400」相關活動包括台灣燈會等盛會將陸續登場,然而修護進度及外觀改善工程,仍是蓋著一片布幕。

台鐵局強調將分3階段改善,第1階段為11月13日前將車站既有鷹架、防塵網全數捲起,內部候車大廳現有古蹟圖像帆布預計11月30日完成更新;第2階段將針對車站外圍美化,降低工程帶來的雜亂感;第3階段將外圍鷹架再加固,並新增附掛半透明浪板配合光雕,候車大廳展示牆美化,預計12月決標,明年2月台灣燈會前完成。

台鐵工務處表示,台南火車站遲未完成修復,之前問題出在廠商監造未能落實,拆掉古蹟窗框、布面紋磁磚等不該拆的物件,已對前包商解約、清算,同時提起民事求償以及破壞古蹟刑事訴訟。

台鐵局工務處強調,已提出變更設計,將由台鐵局、文資局組專案小組聯席審查,預計2025年6月進行設計監造標重新發包,2026年6月可望完工。原本修復工程預計3、4年完工,如今變成9年,讓市民很看不下去。

文章分享

鐵路地下化將完工商四招商中 南台南副都心前景看俏

持續推動東區「南臺南副都心」計畫開發,台南市府近來也正招商「東區商四促參案」,有望引進大賣場進駐,加上明年底鐵路地下化完工通車效應下,南台南副都心房市發展與房價將更具潛力。台南市府近來持續推動東區「南臺南副都心」計畫開發,也正招商「東區商四促參案」,加上鐵路地下化規劃南台南車站、文教用地、巴克禮公園形成3大發展核心,吸引大型品牌建商紛紛進駐該區規劃高質感住宅大樓;在明年底鐵路地下化完工通車效應下, [...]

顏炳立:資金仍將是主宰市場多空的關鍵

戴德梁行總經理顏炳立第2季房地產市場回顧記者會中指出,說有人說房價會掉二、三成,甚至會跌五年、一年跌10%;他認為那是不可能的事,一點機會也沒有;而還在期待高價的賣方,也送上「祝福跟祈禱」。顏炳立認為,現在房市的確不佳,但賣方的建商或屋主並沒有出現斷頭的情況;現在所謂的讓利,都是行銷手法,利用降價來吸引買氣。沒有人會做賠錢生意,獲利才會出貨。他分析,一些建案可能土地取得時間點早,當時預估獲利約三成 [...]

央行目標未實現 房市管制可能將比預期久

房市急凍,業者喊話盼中央銀行早點解除選擇性信用管制;但依據歷年央行信用管制經驗,往往超過5年才逐步放手,專家表示,這波信用管制恐怕二年內都不可能鬆綁。央行希望能完成「降低不動產放款集中度」、「不動產放款總量管制」與「房市軟著陸」等三大目標,但目前看來尚未實現,此時要央行鬆手放寬管制並不符合政策路線;專家表示,若房市多空僵持不下,房地產業者得有長期抗戰準備,管制實施時間將比預期更久。根據信義房屋彙整 [...]

美貿易夥伴最高恐達70 % 川普宣布4日寄出關稅通知函

根據彭博資訊報導,美國總統川普表示,將從4日開始向貿易夥伴寄出通知函,設定單方面關稅稅率,並表示各國將必須從8月1日起開始支付這些關稅。川普補充說:「我認為到9日之前應該就能全部涵蓋。關稅稅率的範圍可能從60%至70%,到10%至20%不等。」彭博資訊指出,如果這些稅率最終定案,代表最高稅率將高於川普4月2日「解放日」(Liberation Day)推出時所設定的任何關稅標準,但他並未進一步說明哪 [...]

政院拍板「投資台灣三大方案」 促進企業運用AI轉型

先前因應美中貿易衝突,政府推動「投資台灣三大方案」,提供融資優惠、土地租金優惠、加速水電取得、稅務專屬服務、預核引進移工等優惠措施,不過近期為因應美國關稅政策影響,行政院3日拍板通過投資台灣三大方案2.0,其中在貸款新增額度7,200億元。經濟部指出,方案延長至2027年,擴大適用範圍,聚焦五大信賴產業、服務業、大健康產業及六大核心戰略產業,加上既有5+2產業創新領域。新階段將鼓勵企業導入AI及智 [...]

臺南市主要計畫及南科區特定計畫變更案

辦理「變更臺南市主要計畫(部分農業區為供水用地、部分河川區為河川區(兼供供水使用))(配合臺南市永康水資源回收中心放流水回收再利用推動計畫)」及「變更臺南科學工業園區特定計畫(不含科學園區部分)(部份農業區為供水用地、部份河川區為河川區(兼供供水使用))(配合臺南市永康水資源回收中心放流水回收再利用推動計畫)」自114年7月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年7 [...]

6月高雄台南表現亮眼 安平區交屋潮推升量能

六都會區公布2025年6月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為18,095棟。6月六都建物買賣移轉棟數月增5.2%,六大都會區增減互見,新北市與台中市量縮,分別月減12.6%與7.9%,其餘四大都會區均較5月量增,其中,台北市月增17.6%,桃園市月增11.4%,台南市月增23.1%,高雄市月增30.7%。專家表示,因房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,6月的建物買賣移轉棟數反映的是5月至6 [...]

傳好市多二店將進駐南台南副都心

近日市場盛傳好市多將在台南開設第二家分店,最快2028年在南台南副都心開幕;鐵路地下化工程預計明年完工通車,南台南副都心將可串聯南台南火車站、周邊文教用地與巴克禮公園,且副都心區內尚有許多素地,發展潛力值得期待。台南市府日前公開「東區商四複合式商業設施促參案」報告,其中兩筆土地擬引進「國際知名連鎖零售業者」,報告內提及之業態與營運數據,皆與好市多高度吻合,幾可確定就是由好市多進駐南台南副都心。台南 [...]

移轉見增幅 6月南高二都小反彈

各都地政局於7月1日公布6月買賣移轉棟數,六都總計18095棟,整體房市交易較上月小幅成長,月增幅約5.23%;但與去年相比表現依舊相對冷清,年減達23.98%。觀察各都表現,與上個月相比,六都中南二都增幅較顯著,高雄市成長30.75%,台南市有23.07%增幅;然而與去年同期相比,六都皆呈現全面下修趨勢。根據六都地政局最新統計,北市6月買賣移轉棟數來到2037棟,月增17.61%、年減22.22 [...]

上半年買氣觀望 下半年促銷讓利氣氛濃

今年上半年全台房市進入冷淡期,買氣觀望;下半年新案則是促銷讓利氣氛轉濃。上半年六都買賣移轉棟數僅達10萬棟,較去年同期減少26.6%,更寫下買氣最冷紀錄。代銷業者表示,真要有心理準備應戰,促銷手法多元化模式啟動。根據六都地政局數據,2025年上半年六都買賣移轉棟數僅達10萬棟,較去年同期減少26.6%,更寫下買氣最冷紀錄。其中部分都會區呈現單月回升,惟整體上半年移轉棟數仍較去年同期仍大幅衰退,顯示 [...]