高房價與建設效應影響購屋人口流動
近10年來全台房價全面走揚，根據最新統計顯示，第三季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，僅剩下台南市的中位價格不到千萬元，高雄則是首度站上千萬元，反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，總價千萬已經是相當普遍的狀況。
統計顯示，目前全台房價最高的仍是台北市，今年第二季電梯加上車位的中位總價為3178萬元，其次則是新竹縣的1700萬元，新竹市的1637.5萬元，新北市1480萬元，台中1250萬元，桃園市1100萬元，高雄1010萬元，房價最低的是台南市的845萬元。
今年前三季六都家戶購屋比最高者依然是桃園市3.3%，台中市以3.2%位居第二，人口最多的新北市從去年就已跌破3%，今年前三季家戶購屋比僅2.5%，南二都今年家戶購屋比同樣是2.3%，六都最低為台北市1.8%，臺北市不僅買氣最弱，今年前三季價戶購屋比創6年來新低。
從統計數據來看，六都無一倖免，台中及南二都今年都缺乏有力的市場話題，而雙北房價漲幅雖不如中南部，但價格高水位讓小資族卻步，台北市價格排擠的效果最強，買氣下滑最明顯。而台南房市受惠南科效應，東區平實營區也陸續吸引北客，房價站上5字頭。
高房價出現購屋買氣排擠效應，加上中南部科學與產業園區、交通路網建設，也增加更多高薪就業機會，刺激北客南漂有逐漸增多現象，各大都會區房市發展未來將出現更大歧異。
