即時資訊

七股科技工業區預計2024年招商

台南市七股科技工業區基地毗鄰台17線,位於台糖公司三股農場,總面積約141公頃,距台南科技工業區7公里,於2021年底動土後陸續進行假設工程、整地及填土作業,開發規劃採公共工程施工與廠商建廠同步,並保留部分產業用地優先未登記工廠申請,其環差許可於2023年10月31日經環境部核定,開發計畫變更亦於2023年11月3日經專責審議小組審查修正後通過,預計2024年進入招商階段,全區預定2027年10月完成開發。
 
本次變更開發計畫可更優化土地利用及增加排水防洪,並符合「產業創新條例」及「出流管制規定」法令更新,提出環境影響差異變更及開發計畫變更,一併檢討引進人口、交通系統、公用設備、景觀及防災等計畫。
 
本次開發計畫變更內容為產業用地面積從77.5公頃擴增至84.8公頃,並因應地政機關之土地複丈及重測等作業,調整開發區面積;再配合「出流管制規定」增加滯洪池量體,從16萬立方公尺增加至27.3萬立方公尺;依土地使用計畫調整道路用地配置,區內道路面積從18.29公頃調整至16.62公頃;增加整地所需土方之供土來源,更彈性取得土方,加速工程進行;為強化園區生態效益,營造1.4公頃環頸雉棲地環境,增加綠地面積等。
 
經發局表示,變更後土地使用計畫,不僅坵塊具方整,更符合廠商使用需求,區內動線更順暢,可提升交通可及性,招商更具優勢,且公共設施調整及滯洪池面積增大,亦增強防災性能,對生態更友善,可減少對當地環境之影響。
 
七股科技工業區將引進發展在地特色產業,並區劃大型、中型及小型坵塊多元化彈性生產基地,規劃約39.5%之公共設施用地,塑造優質的現代化生產、生活及生態環境,開發後預期將帶來290億元產值及近萬個工作機會可帶動周邊經濟發展,加速溪北產業開發及活化。

 

文章分享

前8月預售交易量已達去年75% 買氣逐步回溫

「平均地權條例」新法於2023年7月正式上路後,預售屋市場表現是否受到衝擊?根據業者統計內政部預售屋實價登錄資料,8月預售市場交易量較2022年同期年增23.5%,總銷金額年增34.6%。至於2023年1至8月交易量,也較2022年同期成長6.9%;今年前8月總銷金額則年增11.4%,增加超過千億,顯見預售市場仍買氣不墜。針對2023年前三季表現觀察,雖然2023年第一季預售市場的交易量和總銷金額 [...]

囤房稅2.0提案達20多個版本 立院擇期再審

立法院財委會2023年10月18日審議「囤房稅2.0」,因為行政院與朝野立委提案合計達21個版本,各版本主要差異有稅率、稅基改革、課稅期間、低價房屋免稅要件、囤房稅是否撥入住宅基金等面向,會中有立委反對「非住家用」房屋(商辦、廠辦)納入差別稅率課徵,財政部指出,這部分不是強制性的,地方政府可依照房地產情況,自行決定是否採行。全案決議擇期再審。 依據行政院修法版本,除住家用房屋稅將採全國歸 [...]

台南國土分區審議作業啟動 後年4月底正式上路

因應中央推動國土計畫新制,台南市政府於10月2日召開台南市國土計畫審議會第4次會議,針對國土計畫法第三階段—國土功能分區圖繪製,報告劃設重點及通案性原則、並討論無涉國土功能分區繪製陳情案以及提會審議期程規劃。預定於2025年4月30日國土計畫制度正式上路。 台南市國土計畫審議會召集人副市長趙卿惠表示,繼2021年台南市第二階段台南市國土計畫公告實施後,續由地政局接棒,啟動第三 [...]

台積電投資南科計畫不變

隨著國際政績局勢不斷變化,作為全球晶片產業龍頭的台積電,也成為各國密切關注焦點。對此,台南市府強調,台積電目前在南科的投資計畫不變,市府也會提供一切必要協助,確保護國神山持續守護台灣。台南市政府經發局表示,台積電目前在台南設有三奈米廠跟五奈米廠,其中三奈米廠更是全球投入量產的最先進晶片,對於全球晶片產業,扮演相當關鍵的角色。經發局指出,為確保台積電在南科穩定運作,市府透過四大面向提供一切必要協助, [...]

發展科技產業聚落  台南有2.5個竹科規模用地

發展科技產業聚落 台南有2.5個竹科規模用地

臺南作為台灣大南方經濟圈重要發展引擎之一,南科臺南園區積體電路產業聚落相當完整,自上游IC設計領域、中游晶圓代工、設備及材料、到下游封裝測試,臺南未來將成為全球最先進的半導體產業聚落,臺南市府更持續積極推動南科、沙崙雙引擎計畫,以推動產業升級,建構優質投資環境,打造南方新矽谷。台南市政府表示,目前南科臺南園區就業人口超過8萬人,未來還有南科三期,結合南科一期、二期、南科特定區開發區塊A、B、C、D [...]

​賴正鎰:放寬土建融及信託限制

日前內政部表態將研議預售信託擔保機制精進措施,以保障購買預售屋民眾的權益保障。對此,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰16日指出,近3年全台預售建案因工料雙漲、政府接連打炒房、土建融貸款成數及囤房稅等諸多政策,造成六都的展延開工宅數屢創新高,瀕臨影響市場供應錬正常運作的狀態。賴正鎰呼籲政府加強協助營造業改善缺工的情況,同時適度放寬土建融管制、囤房稅2.0規定;對於有意調整預售屋信託機制的部分,他認 [...]

全台Q1建照展延率台南市最低

根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示,去年(2022)全台住宅建照核發18萬戶,為近20餘年來最大天量,開工展延也達最高峰,達到6萬209戶,較前年(2021)年增30.9%。而2023年第一季全台建照展延件數為1,262件、展延開工總宅數13,178戶,全國平均展延開工宅數比重為37.5%,六都平均展延比重達59.5%。其中,展延率最高是台北市和高雄市;最低為台南市。若以數字來看,預估2023年 [...]

住宅價格指數Q2年增率連續下修4季

內政部表示從近年房價趨勢觀察,全國住宅價格指數之年增率自2022年第2季高點10.27%,已連續下修4季,在本季為5.51%,房價漲勢明顯收斂趨緩。內政部發布2023年第2季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為130.80,相較上季上漲1.51%,較2022年同季上漲5.51%。內政部表示從近年房價趨勢觀察,全國住宅價格指數之年增率自2022年第2季高點10.27%,已連續下修4季,在本季為5.5 [...]

九月房市三稅均正成長

財政部13日公布9月土增稅、契稅、個人房地合一稅,三稅均正成長。財政部分析,對照觀察內政部建物買賣移轉棟數資料,已連二月正成長,加上最新9月六都買賣移轉棟數合計年增14.8%,業界多認為房市交易回歸剛性自住需求。9月土增稅61億元、契稅14億元、個人房地合一稅36億元,均呈現正成長。財政部分析,不排除是因去年升息、平均地權條例修法影響,但隨著央行釋出選擇性信用管制,有條件解除限制性貸款,加上8月1 [...]

新市都計啟動第四次通盤檢討公告

新市都計啟動第四次通盤檢討公告

新市都市計畫前次通盤檢討於106年底發布實施,迄今已屆都市計畫通盤檢討年期,為維護民眾權益且有效促進都市發展,台南市政府啟動第四次通盤檢討,並於112年9月22日起辦理公告徵求意見30天,將針對全區約311.2公頃計畫面積進行檢討。都發局指出,新市區為大南科地區周邊行政區,為台南市發展較早之舊城區,全區均屬都市計畫範圍,本次通盤檢討公告徵求意見期間,民眾或團體如有相關細部計畫建議事項,如細部計畫公 [...]