即時資訊

台南六行政區重測11月起公告

2023年度台南市委託測繪業辦理地籍圖重測將於11月1日起至12月1日止辦理結果公告,公告期間可至土地所在地之地政事務所公告場閱覽重測結果。台南市政府提醒,所有權人可攜帶重測結果通知書及身分證,踴躍前往公告場閱覽重測結果,確保自身權益。
 
本年委託測繪業辦理地區為鹽水地政事務所管轄之新營區、柳營區;麻豆地政事務所管轄之麻豆區、六甲區;佳里地政事務所管轄之學甲區、北門區等6個地區,共計辦理土地10,753筆,面積1,189公頃,除部分土地因界址爭議協調中以外,其餘土地皆已完成重測程序。
 
地政局表示,台南市政府近年來積極辦理地籍圖重測,為了擴充辦理重測之能量,新增委託測繪業辦理方式,以加速提升地籍圖資精確性,確保民眾權益。委託測繪業辦理之重測成果,必經由地政事務所共同檢核,確保重測成果精確無誤,經數值法重測後之每一界址點均有準確坐標值,爾後辦理土地鑑界、指定建築線或核發土地使用分區證明時,將可更加快速便捷。地籍測量成果與都市計畫樁位相符,也可以按實際面積核課賦稅及計算徵收補償費。
 
地政局再次提醒土地所有權人,於重測結果公告期間可至土地所在地之地政事務所設置公告場閱覽重測結果。所有權人如有疑問也可洽詢公告場駐守同仁,若對重測結果有疑義,得於公告期間內,向土地所在地之地政事務所繳納複丈費,聲請異議複丈(地籍調查時未到場指界除外)。另免於舟車勞頓,亦可透過網際網路於「重測便民服務查詢系統」(網址為:https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢重測結果。
 
公告期滿,地政事務所即依公告結果辦理土地標示變更登記,並於辦竣後陸續通知所有權人換發土地權狀,屆時請所有權人依地政事務所通知時間前往換狀。另有因指界爭議未解決土地,陸續由地政機關排定時間辦理糾紛調處,請收到調處會議通知單的所有權人務必親自或委託他人前往指定地點參加會議,以維護自己的權益。

 

文章分享

房貸均率將跌破2% 破盤價降至1.77%

中央銀行降息效應加上市場需求急凍,銀行房貸平均利率明年可望全面跌破2%,行庫主管預估國銀競逐房貸業務的最新「破盤底價」,會降至1.77%。 除了一般房貸利率將出現新的破盤底價,政策性優惠貸款「青年安心成家方案」將先行一步降價,前2年利率已確定從目前的1.72%,降至1.65%,首購族也因而先收降息之利。 央行上月降息,本月底各大行庫將調降房貸基準利率,選擇月調的客戶,將可優先收房貸降息之效;而根 [...]

內政部地政系統申辦線上繳費 e指搞定

地政線上申辦系統提供地政規費網路繳納服務,民眾利用自然人憑證登入該系統申辦簡易登記、土地複丈即可線上繳納地政規費,省時又便利。   地政事務所表示,民眾於線上申辦案件,只要登入本系統依序輸入繳款案號、檢查碼或申請人統一編號,系統將自動帶出繳費相關資料,即可線上繳費,提供網路作業,服務一次到位。   另為兼顧不動產交易安全與個人資料保護,自2015年2月2日起,謄本分級為三類, [...]

經濟信心調查 景氣樂觀指數觸底小彈

國泰金控發布2015年10月份國民經濟信心調查結果,景氣樂觀指數觸底小彈,不過,反彈幅度不大且仍處負值,而對台北股市樂觀指數微揚,風險偏好上彈。 國泰金表示,自6月以來景氣對策信號連續3個月出現藍燈,最新的景氣領先、同時指標持續下跌,顯示目前國內景氣仍處於低緩狀態,所幸民眾對於景氣的樂觀看法在連續6個月下滑後,本月已有小幅反彈,其中景氣現況樂觀指數為-63,而景氣展望樂觀指數為-41.9,反彈幅 [...]

台南東區是僅次於永康區的交易熱區

台南東區近年成為台南豪宅聚落處,加上今年南紡夢時代購物中心今年初正式營運,導致該區域挾其大利多,房屋的售價也水漲船高,成為全臺南市僅次於永康區的交易熱區。 位於火車站東邊的台南東區,主要是由「成大商圈」、「文化中心商圈」、「後甲商圈」與「虎尾寮重劃區」四大塊構成,不僅有中山高台南交流道、台一線、縣道182號等便利交通網絡,並且又有南市立文化中心及台南一中、國立成功大學等著名院校,一直以來房價原本 [...]

內政部:房地市場交易明顯趨緩

內政部依據不動產實價登錄資料指出,5∼7月不動產買賣共8萬多件,較去年同期大減19.9%,而公寓、華廈及住宅大樓平均每坪交易單價也較去年同期下跌1.2%,市場量縮價跌,顯示房地產景氣明顯趨緩,內政部將持續關注市場後續變化。 內政部表示,實價登錄自101年10月16日開放查詢,迄昨日屆滿3周年,累計可查詢件數已有122萬7千餘件,查詢人次已達5,704萬人次。其中,第三年(103年8月&s [...]

農舍法備查改審查 朝野立委皆支持

農委會新修正「農業用地興建農舍辦法」九月初公告施行,未來具農民資格,才可蓋農舍。不過,全案送立院「備查」後,遭18名國民黨立委連署與台聯黨團拉下,改為送委員會「審查」。 除了18名立委外,民進黨立委也有人聲援說,農委會想解決宜蘭違法豪華農舍林立,應正本清源了解違法樣態,要求地方政府依法落實管理,而不是假設所有農地都被炒作,侵害農民自由買賣土地的權利。國民黨提案將「農業用地興建農舍辦法」改為審查, [...]

不敢輕易購屋 房市回溫 又慢半拍

房價高漲時,想要入手難,使得許多人想「以租代買」,不過專家提醒,雖然購屋的總成本較租屋貴,但20年後才是見真章的時候。 為了追求更高的生活品質、資金運用空間;不少民眾改為「以租代買」,不過財經專家表示,雖然購屋總成本一定比租屋貴,但是否「聰明的人不買房」仍是未定之數。 專家認為,而放眼歷史房價曲線,房價最終總是向上攀升,也許目前的房價與租金總額的差距可能擴大,但長期而言,若漲幅超過300~500 [...]

隱瞞資訊居首位 消費者毀約糾紛增多

房市交易糾紛增多,台北市地政局公佈第3季房屋消費糾紛統計,總糾紛數共55件,較第2季的30件增幅45%,但仍微幅低於去年同期的57件。本季糾紛原因當中,房屋漏水只佔4件,低於位居首位的「隱瞞重要資訊」10件及「終止委售或買賣契約」的8件,是近年較少發生的現象。 北市今年1、2季的房地產消費糾紛分別為33與30件,第3季則較第2增加45%,為55件。第3季的糾紛原因當中,第1名是「隱瞞重要資訊」佔 [...]

年調地價稅 地上權住宅及開發案影響大

公告地價改成一年一調之後,一般認為對地上權住宅及開發案影響較大;讓業者叫苦連連。 住商不動產表示,一年一調民眾負擔的租金或地價稅,會比三年一調來得高,原因是一年一調,地價每年都會累計加乘,民眾會付出更多金額。雖然每年調幅會比三年調一次來得少,但由於公告地價遠低於公告現值,公告現值又只有市價三、四成,有很大調漲空間,合計起來會比三年來得高。 民眾表示,如果每年調一次,本來三年調了四成,可能變成一年 [...]

房市管制央行可能再放鬆

2010年後,中央銀行陸續實施信用管制措施,讓房市逐漸反轉。業者指出,今年8月央行宣布放寬北部6區與豪宅等貸款成數,加上宣布降息半碼,對下半年房市景氣回溫多少有助益。 因台灣各項經濟指標疲弱,導致央行即便知道降息對實體經濟無所助益,但仍決定宣示性降息。房市低迷也是導致經濟不振的原因之一,央行同樣不得不鬆綁房市管控措施。 政大金融系教授朱浩民指出,依目前的經濟慘況,央行有可能進一步放鬆房市管制措施 [...]