即時資訊

台南六行政區重測11月起公告

2023年度台南市委託測繪業辦理地籍圖重測將於11月1日起至12月1日止辦理結果公告,公告期間可至土地所在地之地政事務所公告場閱覽重測結果。台南市政府提醒,所有權人可攜帶重測結果通知書及身分證,踴躍前往公告場閱覽重測結果,確保自身權益。
 
本年委託測繪業辦理地區為鹽水地政事務所管轄之新營區、柳營區;麻豆地政事務所管轄之麻豆區、六甲區;佳里地政事務所管轄之學甲區、北門區等6個地區,共計辦理土地10,753筆,面積1,189公頃,除部分土地因界址爭議協調中以外,其餘土地皆已完成重測程序。
 
地政局表示,台南市政府近年來積極辦理地籍圖重測,為了擴充辦理重測之能量,新增委託測繪業辦理方式,以加速提升地籍圖資精確性,確保民眾權益。委託測繪業辦理之重測成果,必經由地政事務所共同檢核,確保重測成果精確無誤,經數值法重測後之每一界址點均有準確坐標值,爾後辦理土地鑑界、指定建築線或核發土地使用分區證明時,將可更加快速便捷。地籍測量成果與都市計畫樁位相符,也可以按實際面積核課賦稅及計算徵收補償費。
 
地政局再次提醒土地所有權人,於重測結果公告期間可至土地所在地之地政事務所設置公告場閱覽重測結果。所有權人如有疑問也可洽詢公告場駐守同仁,若對重測結果有疑義,得於公告期間內,向土地所在地之地政事務所繳納複丈費,聲請異議複丈(地籍調查時未到場指界除外)。另免於舟車勞頓,亦可透過網際網路於「重測便民服務查詢系統」(網址為:https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢重測結果。
 
公告期滿,地政事務所即依公告結果辦理土地標示變更登記,並於辦竣後陸續通知所有權人換發土地權狀,屆時請所有權人依地政事務所通知時間前往換狀。另有因指界爭議未解決土地,陸續由地政機關排定時間辦理糾紛調處,請收到調處會議通知單的所有權人務必親自或委託他人前往指定地點參加會議,以維護自己的權益。

 

文章分享

疫情衝擊 CCI:房市下半年價漲量跌

5月中旬疫情開始升溫,全國進入第三級防疫警戒,台經中心公布6月消費者信心指數(CCI)為70.48點,為11個月以來最低;6項子指標僅投資股市時機上揚,涵蓋不動產的「未來半年購買耐久性財貨時機」則下挫16.45點。許多店家關閉內用甚至停業,內需受到嚴重衝擊。中央大學台經中心公布的調查結果也反映疫情影響逐步擴大,6月CCI為70.48點,與上月相較下降4.4點,且6項子指標中,僅投資股市時機上升,其 [...]

東區平實段都更案招商閱覽

台南市政府推動公營住宅政策,協助辦理老舊眷村、營區土地資產活化作業;目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期都市更新開發招商程序,今接續辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發,招商文件自2021年6月17日至同年6月30日公告閱覽。都發局表示,東區平實段8、9、15、16、18地號營區都更招商案採「權利變換」方式開發,透過都更容積獎勵方式,市府可取得至少120戶的公營 [...]

永康鹽行重劃區備受關注

台南2021年5月買賣移轉棟數衝高到2517棟,創下歷史同期新高紀錄,其中由永康區拿下全市之冠。因為有科技工業區的就業人口加持,讓永康、安南、南區這些蛋白區的交易熱度直逼蛋黃區,大量人口的移入;目前除了東橋重劃區之外,新開發的鹽行國中區段徵收區也相當受矚目。永康因為鄰近台南市區,生活便利性極佳,因此近幾年房市的發展蓬勃;東橋重劃區的新建案一推出,除了銷售速度快,房價已上看到3字頭,正在開發中的鹽行 [...]

7月新制 實登2.0門牌皆露&紅單交易納管

內政部公布兩項7月1日新制,其中實價登陸2.0,要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露,且將紅單交易納管並禁轉售。平均地權條例等實價登錄新制三法(實價登錄2.0)自今年7月1日施行。內政部指出,新制5大變革包括,成交案件地號與門牌完整揭露;預售屋銷售前備查、全面於成交後30天內即時申報;增訂機關查核權、加重屢不改正罰責,最重可按次罰新台幣100萬元。另外,紅單交易納管並禁轉售,違規按戶、棟處15萬至 [...]

三級警戒再延 逾6成民眾不認為房價會跌

三級警戒再度延長,對於房市買氣造成衝擊,但對房價影響有限,根據房仲業者近期調查,逾6成受訪者認為,即便受到疫情衝擊,第3季房價仍會持平,僅不到5%受訪者認為房價會大幅下跌逾1成。根據中信房屋針對有意願購屋的民眾進行調查,針對疫情三級警戒對房市的衝擊影響:高達61%受訪者認為第3季房價會持平,僅23%認為房價會上漲,認為房價漲逾1成的僅有7%;而看跌房價比率則只有約16%,認為房價會跌超過1成僅4% [...]

7月新制上路 5月新承做房貸月增百億

受到房市新制即將在7月上路影響,根據央行最新公布顯示,5大銀行新增房貸金額較4月增加97.64億元,房貸利率則下降至1.35%歷史次低。5月中之後台灣疫情爆發,6月房市供需受影響,預期第4季才有機會復甦。根據中央銀行公布台銀等5大銀行新增房貸金額為659.59億元,較4月增加97.64億元,房貸利率則下降至1.35%歷史次低。專家分析,5月新增房貸額與買賣移轉棟數月增加,大致反應兩個現象。一個是房 [...]

去年租金補貼搶翻天 今年8月2日開辦

去年租金補貼申請狀況,全國兩階段將近14.5萬戶申請,光是六都申請戶數便超過12萬計畫戶數名額;占全國比重約85%。去年申請戶類型具備經濟社會弱勢戶資格中,以低收入戶最多、約1.80萬戶、占所有申請戶比重約12.5%,其次則是65歲以上老人、約1.72萬戶、占比近12%,第3多則是身心障礙者、近1.50萬戶、占比逾1成。今年度即將開辦的租金補貼方案,營建署特別針對低收入戶、中低收入戶的申請民眾給予 [...]

疫情不減信心 全台地上權標案創佳績

財政部國產署今年首批地上權招標案22日開標,20標共標脫10標,標脫率高達5成;當中位於微風南京對面一塊的土地,更出現業者11搶1的盛況。專家分析,雖然國內疫情尚未解封,但因土地資源日益稀缺,不少銀彈充足的業者仍積極佈局,加上市場熱錢仍相當強勁,急欲尋找標的去化,隨著疫情趨穩,市場有望於今年第四季回升。而且這次地上權標案,除了北市松山區微風南京對面的燙金地,吸引高達11封標單,成為史上第二多的紀錄 [...]

代銷業者出奇招 民眾對房市有信心

自5月疫情增溫後,房市整體來客數與交易量大受影響;根據房仲觀察,雖然現階段量能受到衝擊,但民眾對房市還是有信心,僅因疫情受阻賞屋,暫緩購屋;若防疫措施或線上賞屋等相關配套到位,有消費者還是願意進場。三級警戒至今超過1個多月,根據多家業者觀察,近期帶看量雖然明顯減少,但買家購屋意願不減;顯示疫情非並未減低消費者對房地產的興趣,甚至有消費者想趁疫情期間危機入市。不過業者也表示,由於目前疫情仍舊緊繃,消 [...]

上半年商用不動產交易創新高 布局動能仍可觀

2021上半年雖陸續受打炒房政策及本土疫情爆發,但國內製造業出口動能強,科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠,使得2021年上半年商用不動產市場表現佳。根據統計2021年上半年上市櫃法人大型交易總交易金額與2020年上半年交易金,同期相比成長103%,且創下歷年上半年新高記錄。信義全球資產公司總經理柯宏安表示,商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業,佔整體36%,壽險與傳產業分居其後。若從交 [...]