即時資訊

台南六行政區重測11月起公告

2023年度台南市委託測繪業辦理地籍圖重測將於11月1日起至12月1日止辦理結果公告,公告期間可至土地所在地之地政事務所公告場閱覽重測結果。台南市政府提醒,所有權人可攜帶重測結果通知書及身分證,踴躍前往公告場閱覽重測結果,確保自身權益。
 
本年委託測繪業辦理地區為鹽水地政事務所管轄之新營區、柳營區;麻豆地政事務所管轄之麻豆區、六甲區;佳里地政事務所管轄之學甲區、北門區等6個地區,共計辦理土地10,753筆,面積1,189公頃,除部分土地因界址爭議協調中以外,其餘土地皆已完成重測程序。
 
地政局表示,台南市政府近年來積極辦理地籍圖重測,為了擴充辦理重測之能量,新增委託測繪業辦理方式,以加速提升地籍圖資精確性,確保民眾權益。委託測繪業辦理之重測成果,必經由地政事務所共同檢核,確保重測成果精確無誤,經數值法重測後之每一界址點均有準確坐標值,爾後辦理土地鑑界、指定建築線或核發土地使用分區證明時,將可更加快速便捷。地籍測量成果與都市計畫樁位相符,也可以按實際面積核課賦稅及計算徵收補償費。
 
地政局再次提醒土地所有權人,於重測結果公告期間可至土地所在地之地政事務所設置公告場閱覽重測結果。所有權人如有疑問也可洽詢公告場駐守同仁,若對重測結果有疑義,得於公告期間內,向土地所在地之地政事務所繳納複丈費,聲請異議複丈(地籍調查時未到場指界除外)。另免於舟車勞頓,亦可透過網際網路於「重測便民服務查詢系統」(網址為:https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢重測結果。
 
公告期滿,地政事務所即依公告結果辦理土地標示變更登記,並於辦竣後陸續通知所有權人換發土地權狀,屆時請所有權人依地政事務所通知時間前往換狀。另有因指界爭議未解決土地,陸續由地政機關排定時間辦理糾紛調處,請收到調處會議通知單的所有權人務必親自或委託他人前往指定地點參加會議,以維護自己的權益。

 

文章分享

變更七股都計配合整體開發專案通檢案公告

變更七股都市計畫主要計畫配合整體開發部分專案通盤檢討案,及變更七股都市計畫細部計畫配合整體開發部分土地使用分區管制要點專案通盤檢討案,自民國110年9月3日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見45天,公告周知。公告事項: 一、公告時間:民國110年9月3日起45天。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及七股區公所公告欄。三、公 [...]

民俗月北台灣爆建案購屋潮 出現秒殺建案

住展雜誌發布8月北台灣新建案市場調查,雖逢民俗月,預售推案量、新成屋戶數、議價率、來客組數與成交組數等五項分數全都上揚,住展風向球分數續增至38分,較7月勁揚5.4分,分數連續兩個月走升,對應燈號連兩個月亮黃藍燈。根據資料顯示,風向球構成指標中,來客組數與成交組數連袂大幅彈升,顯示許多民眾原本觀望,期待房價下降;但未料房價穩穩不動,甚至上揚,讓欲購屋的消費者擔心,因此不懼民俗月也積極出手。過去民俗 [...]

東區公寓大樓稱第一 透天以安南居冠

根據公會最新統計,前七月台南新申報開工量體,包括透天2498戶與公寓大樓4223戶,合計6721戶,其中東區、永康與北區,為大樓推案三大熱區;透天則是以安南、永康、佳里為主要熱區。台南37個行政區根據今年八月前新申報開工資料顯示,公寓大樓推案達4223戶仍為市場主流,最多為東區966戶,其次為永康區573戶,北區473戶鑿為第三;透天新申報開工量體2498戶中,安南區365戶居冠,永康區212戶居 [...]

疫後住宅新領悟 低密度成強勢主流

生態自然環境為全球住宅發展趨勢,全台新重劃區也都朝向低密度開發。房市專家分析,低密度住宅區如同電動車時代來臨,是大勢所趨,其擁有「高、富、大」三樣特色,是住宅革新的關鍵因素。專家指出,「高、富、大」包含高率覆、富豪群聚、基地廣闊、棟距大等特點,是全球住宅主流趨勢,國際宜居城市代表的高端豪宅,一房難求,已掀起世界各地富豪搶購風潮。所謂「高綠覆」指的是低建築密度、低容積率,需留設大面積空地加以綠化;而 [...]

台南8月移轉創今年次低 安南區躍上最熱區

根據資料顯示,台南市8月總移轉總棟數為1874棟,月減26.4%,年減5.4%,是繼2月份的1388棟後,為今年的次低點。專家表示,8月移轉反映的是7月份的交易量;而房地合一2.0於7月正式上路前,為趕搭舊制稅率,各地皆出現大量交易潮。台南是六都近年來的一級房市熱區,交易量更幾度創下史上新高;隨著政策刺激因素消退,加上8月進入民俗月,部分民眾避開此時過戶交屋,因此讓登記移轉量表現稍減。如今疫情趨緩 [...]

建築成本上升約3成 房價不漲也難

台灣疫情回穩,房市買氣出籠,房價也跟著水漲船高;銀行業表示,受到通貨膨脹、短期缺工、原物料缺乏等因素影響,建築成本大幅提高三成左右,若考慮建築成本上揚幅度,房價不漲也難,但整體房市是屬於溫和上揚。根據媒體報導,土銀代表表示,影響房價上揚有三大因素,包括各國大量印鈔票有通膨徵兆;而也因疫情警戒國外移工進不來,短期缺工嚴重,導致工人成本提高;另外,受到國際貿易受到塞港影響,原物料缺乏,成本更是提高。這 [...]

預期賣壓未出現 今年房市仍有可能走高

肺炎疫情衝擊,全台屋主出現賣屋觀望與微幅降價潮,根據屋比房屋統計六都及全台網路待售住宅物件發現,5月中旬全台疫情升三級警戒至今,全台網路住宅待售物件量大幅減少7%,減少23,421戶,開價幅度僅降低2.4%,屋主售屋明顯出現觀望的狀態,專家不諱言表示,現在就是賣方市場,風向已經變了。今年5月中旬疫情進入第三級警戒時,根據資料顯示,全台待售物件超過33萬戶;但如今8月最新統計居然降至31萬件。其中高 [...]

平實營區地上權案標脫 明年推小宅將站上3字頭

國有財產署南區分署公開招標南區6標設定地上權基地,包括台南平實營區二筆住五土地、屏東縣東港鎮、澎湖縣馬公市等4標精華地皆標脫,標脫率約66.7%。平實營區平實路旁二筆上千坪住五角地,得標價合計達11億5898萬元;得標者表示,將規劃2-3房產品,戶數約280戶,明年初推案單坪售價預估30-35萬元。國產署這次招標110年度第二批南區6標設定地上權基地開標結果,最受矚目的台南市東區平實營區平實段二筆 [...]

遞延買盤出籠 下半年穩中求進

暑假的8月通常會跟民俗月交疊,是傳統購屋淡季;不過隨著疫情趨緩,民眾恐慌情緒降溫,自住、置產需求出籠遞延性買盤需求持續出籠,根據仲介業統計,8月房市交易量較7月成長,跟去年同期相比也都有小幅成長。專家表示,疫情若逐步獲得控制,5月過後因疫情產生的的房市交易停滯,有望在年底前獲得回補。依目前交易量推估,今年房市交易量較去年持平甚至小幅成長仍可期待。房市達人推估,三級警戒使房市交易方暫緩購屋腳步,不少 [...]

臺南市主要計畫變更配合西濱快速新建工程案公告

「變更臺南市主要計畫(部分河川區、部分「2-7-60M」道路用地為河川區(兼供道路使用)、部分「2-7-60M」道路用地為河川區)(配合西濱快速公路曾文溪橋新建工程)案」自民國110年8月30日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國110年8月30日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及 [...]