即時資訊

推動新設工業區 七股、沙崙、柳營同步起動

推動新設工業區  七股、沙崙、柳營同步起動

為鼓勵台商回流、吸引企業投資,各級產業需地殷切,臺南積極透過產業園區開發、土地盤點、市地重劃等策略,創造多元投資標的並推動各工業區開發,臺南市政府現進行七股科技科工業區開發工程,並同步啟動沙崙健康園區與沙崙產業園區整體發展規劃作業,另為帶動溪北經濟發展軸線也以啟動柳營科技園區第三期報編作業。

臺南市政府表示,七股科技科工業區環差定稿與開發計畫分別提送於環境部與本府都市發展局審查,後續配合相關核定期程辦理,預計113年初公告出售土地,採廠商建廠與工程同步辦理,加速開發七股科技工業區,以滿足整體上中下游產業需求,並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展,讓七股有機會成為南科的衛星產業園區,同時也代表了臺南海線城市的翻轉。

經濟發展局指出,新設沙崙健康園區,計畫引進生技、製藥、醫療器材及健康領域等產業,目前可行性規劃報告也於本年8月17日取得經濟部備查,其餘書件刻正依規送審階段;環境部於本年10月4日就綠能產業園區召開環境影響說明書第3次專案小組會議;另為帶動溪北經濟發展軸線的柳科三期,已於111年底啟動園區報編程序,並於本年陸續辦理規畫及舉辦說明會廣納地方意見,預計本年10月底前完成土地勘選程序。

經發局說明,針對已開發工業區的公共設施改善,本年度向經濟部爭取「補助地方政府強化地方工業區公共設施及設置平價產業園區」前瞻計畫補助,於本年9月23日獲核定補助2案經費共 2,300萬元 (柳營科技工業區污水處理廠設備更新計畫總經費1,800萬元、永康科技工業區污水處理廠氨氮檢測設備新增計畫總經費500萬元)。

同時於本年8月31日向經濟部爭取未設污水廠工業區可行性規劃評估案補助,加強既有設施更新,並盤點整體工業區於污水處理上的強化因應措施,希望打造優質的投資環境,滿足世界大廠和新興產業進駐營運之需,帶動產業轉型與升級,增加就業機會及促進區域的均衡發展。

文章分享

疫情效應 2020商用不動產重返剛性需求

雖然新冠肺炎疫情升溫,但台灣防疫成績亮眼,再加上全球興起降息風潮,自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行,特別是工業地產及辦公室的交易,2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。   工業地產連續2年成為市場交易重點,根據統計,2019年大型工業廠房及工業地交易年增率達27%,其中工業廠房交易寫下12年來新高。工業土地價格自2014年起年連上漲,隨著價格走高,上漲幅度轉趨平緩。根據調查 [...]

疫情效應 不動產避險比例高

中信房屋近期透過網路調查發現,有63.1%的民眾面對當前經濟局勢,會選擇以不動產35.2%、保留現金14.4%、黃金與貴金屬13.5%,作為保值抗跌的投資標的。顯示在經濟後勢充滿疑慮下,對於資金的運用也採取較為保守的態度。 中信房屋分析,新冠肺炎COVID-19全球疫情持續升溫,影響所及已擴大到能源和原物料商品,國際間各類商業、生產活動面臨強勁衝擊,連帶影響台股表現持續震盪,民眾面對無法預估的前景 [...]

中南部房市推案逆勢增 台南成329黑馬

新冠肺炎疫情蔓延全球,國內房市也受波及,根據591新建案統計,329檔期六都較去年同期衰退近兩成。不過區域冷熱不同,中南部推案量續熱,台南市因造鎮案,整體案量逾200億元,年增逾兩倍,成為今年329檔期的黑馬地區。 根據591統計,六都中唯一突破千億元案量的台中市,今年與去年同期相比小幅成長,似乎不受疫情影響。 推案量年增超過兩倍的台南市,今年檔期推出209.4億元。顯示建商推案信心足夠,不少30 [...]

疫情影響供應鏈 今年房價沒下修理由

根據媒體分析,受中國新冠肺炎疫情衝擊,上游停工將使營建原料有斷鏈危機,再加上缺工問題,成本增加,今年房價沒有下修的理由。 不動產估價專家表示,台商因短期無法回中國,反而有時間看屋找房,進而提升高單價市場成交率。而這波災情讓世界看到台灣相對完善的防疫措施,逐漸被依些國家看見及認同。尤其對香港人而言,因反送中事件加上相關的條件因素等都容易融入,來台置產的機會也有望增加,將成今年房市的利多因素。 至於是 [...]

線上賞屋了解行情 新北台南最積極

拜肺炎疫情爆發所賜,部分民眾不敢出門消費,連帶看屋也轉成線上雲端了解行情。根據住商不動產統計今年前2月全台網路看屋量較去年同期大增34.13%,其中漲勢最驚人,新北竟飆升84.77%為,台南則以50.56%緊追在後。 而根據台灣房屋官網資料統計,民眾透過網路找屋的情況類比,各類物件占比為住宅78.2%、店面8.6%、土地7.2%、商辦及廠辦3.7%、農舍2.3%,顯見目前住宅自買盤剛性需求,不受疫 [...]

疫情控制得宜 民眾購屋意願回升

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年2月總分較前一個月減少0.8分,分數已連續五個月下滑,對應燈號則已連三個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中,僅來客組數一項下跌,其餘預售屋與成屋供給、廣告批數、議價率與成交組數等五項分數全都持平。雖然2月風向球受到疫情而下滑,但整體市況卻在2月下旬止跌走揚,顯示我國因疫情控制得宜,民眾購屋意願似乎逐漸回升。   在最受關注的來人組數與成交組數 [...]

購屋重點大不同 女性在意居住安全性

根據聯徵中心資料顯示,去(2019)年第四季女性共有2萬697件房貸數量,雖然數量低於男性的2.3萬件,貸款成數和利率則和男性差異不大。雖然房貸申貸數量仍是男性高於女性,但女性在購屋決策上仍扮演重要地位,業者則發現女性消費者最在意的是「更衣室、衛浴與廚房」,另外收納空間與居住安全也是夠吸引女性購屋的關鍵。   信義房屋表示,雖然統計發現男性申請的房貸數量高於女性,但決定要不要買的關鍵,女 [...]

營建署:國土法修法絕非開後門炒地皮

有關「國土計畫法部分條文修正草案」延後實施引起反彈,營建署表示,國土計畫的基本態度,主要在協助地方政府務實面對未來發展需要並給予應變之彈性,是引導而非防堵作法,也是平衡南北城鄉落差之重要工作,如國土計畫無法配合國際情勢適時檢討變更,將造成縣市政府後續難以因應,本次修法是務實檢討絕非國民黨團所稱開後門炒地皮。    營建署表示,本次國土計畫法修法賦予彈性,係政府就實務面考量國際政 [...]

看好台南發展 連鎖品牌開發近郊區域

台南市近年因積極發展重劃區和重大建設,使近7年房價成長逾2成,尤其在市區價格高漲、腹地飽和之後,不少大型連鎖品牌紛紛往外圍開設,台南的近郊區域也因此受惠,房地價值跟著上漲。 近來大型連鎖品牌積極在台南市拓點,除了市區在這幾個月有多家國際知名連鎖品牌開幕,台南市周邊包含佳里區與新營區都接力開設咖啡連鎖店與家飾連鎖店,顯示品牌都看好台南的周邊發展。 房仲業者觀察,由於台南市中心租金逐年高漲、腹地趨於飽 [...]

鐵路地下化照顧宅公開標售未登記餘屋

台南市府都發局繼108年下旬公開標售21戶生產路側照顧住宅餘屋後,將於109年3月12日公告辦理第二次40戶餘屋公開標售作業。 為配合鐵路地下化工程之居住照顧,於東區南台南副都心區,透過公開評選委託興建地下2層、地上15層樓,共計366戶之專案照顧住宅。基地鄰近台南機場、台86線東西向快速道路與台一線,交通路網便捷,生活機能優良。 都發局局長莊德樑指出,鐵路地下化多數路段工程已全面展開,目前都發局 [...]