即時資訊

推動新設工業區 七股、沙崙、柳營同步起動

推動新設工業區  七股、沙崙、柳營同步起動

為鼓勵台商回流、吸引企業投資,各級產業需地殷切,臺南積極透過產業園區開發、土地盤點、市地重劃等策略,創造多元投資標的並推動各工業區開發,臺南市政府現進行七股科技科工業區開發工程,並同步啟動沙崙健康園區與沙崙產業園區整體發展規劃作業,另為帶動溪北經濟發展軸線也以啟動柳營科技園區第三期報編作業。

臺南市政府表示,七股科技科工業區環差定稿與開發計畫分別提送於環境部與本府都市發展局審查,後續配合相關核定期程辦理,預計113年初公告出售土地,採廠商建廠與工程同步辦理,加速開發七股科技工業區,以滿足整體上中下游產業需求,並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展,讓七股有機會成為南科的衛星產業園區,同時也代表了臺南海線城市的翻轉。

經濟發展局指出,新設沙崙健康園區,計畫引進生技、製藥、醫療器材及健康領域等產業,目前可行性規劃報告也於本年8月17日取得經濟部備查,其餘書件刻正依規送審階段;環境部於本年10月4日就綠能產業園區召開環境影響說明書第3次專案小組會議;另為帶動溪北經濟發展軸線的柳科三期,已於111年底啟動園區報編程序,並於本年陸續辦理規畫及舉辦說明會廣納地方意見,預計本年10月底前完成土地勘選程序。

經發局說明,針對已開發工業區的公共設施改善,本年度向經濟部爭取「補助地方政府強化地方工業區公共設施及設置平價產業園區」前瞻計畫補助,於本年9月23日獲核定補助2案經費共 2,300萬元 (柳營科技工業區污水處理廠設備更新計畫總經費1,800萬元、永康科技工業區污水處理廠氨氮檢測設備新增計畫總經費500萬元)。

同時於本年8月31日向經濟部爭取未設污水廠工業區可行性規劃評估案補助,加強既有設施更新,並盤點整體工業區於污水處理上的強化因應措施,希望打造優質的投資環境,滿足世界大廠和新興產業進駐營運之需,帶動產業轉型與升級,增加就業機會及促進區域的均衡發展。

文章分享

疫情影響不大 台南Q1 買賣移轉年減2.58%

根據統計,2020年第1季房市六都均較前季衰退,其中台南市土地移轉13,090筆,建物買賣移轉5,212棟。本季適逢新冠肺炎疫情延燒,與2019年同季相比,土地移轉11,987筆、建物移轉5,350棟,建物買賣移轉棟數小跌2.58%,土地買賣移轉筆數年增9.2%。 台南市受惠「中國城暨運河星鑽區段徵收開發」及「河樂廣場」完工啟用、仁德二空新村及永康精忠二村都市更新招商成功、「國立科學教育體驗未來館 [...]

04/24國產署公告3宗太陽光電土地標租

為配合推動太陽光電政策,國產署去年4月9日修正國有非公用不動產出租管理辦法,完成台中市后里區、台南市善化區及高雄市美濃區3宗國有土地簽約作業。從歷次光電業者投標情形觀察,回饋金比率屢創新高,且平均標脫率近9成,顯示業者對光電用地需求仍殷切。 國產署表示,為持續配合推動再生能源發展政策及回應光電業者用地需求,除與各地方政府及台灣電力公司就使用分區(使用地類別)變更及饋線容量保留作業方式等事宜保持密切 [...]

都市更新手冊已上線 歡迎下載參考

想參與都更卻不知方法及規定的投資者,請看過來。內政部營建署今年3月26日起於都市更新入口網提供「都市更新作業手冊」、「政府主導都市更新推動原則及推動手冊」及「政府主導都市更新公開評選作業原則及公開評選作業手冊」下載服務,讓各界以實際操作流程了解都市更新相關規定,也讓政府機關知道辦理公辦都更應注意事項。   營建署表示,都市更新條例及12項子法已於2019年完成修正發布,為使各界能快速了解 [...]

政府帶頭降租紓困 陸續公布協助方案

政府帶頭!國有非公用土地降租兩成、推五大稅務紓困 行政院召開紓困振興方案「稅務協助減負擔 相挺抗疫度難關」記者會;兩大重點為「租金」及「稅費」。政委表示,疫情期間,政府將協助企業的主要營運支出,讓企業足以負擔成本,度過此次難關。 為減輕負擔,凡國有或與政府相關租金,有需求者均可展延或分期繳納,最長可減緩一年繳納及3年分期。此外,財政部所屬國有非公用土地及教育部學產基金土地將帶頭降租2成,預計適用受 [...]

南科帶動安南與永康推案 透天成Q1開工主流

台積電在南科投資新廠,加上台南市府積極推動南科三期開發計畫,將增加上萬個工作機會,讓南科效應更加發威,第一季台南申報開工主流是透天,其中鄰近南科園區的安南區透天推案達501戶,公寓大樓則以632戶的永康區居冠。 根據最新統計,第一季台南市透天新申報開工戶數達1597戶,前三名分別為安南區501戶、善化區191戶、西港區124戶;公寓大樓第一季新申報開工達1293戶,前三大排行榜,則為永康區632戶 [...]

疫情過後 報復性V型反彈的後市可期

疫情嚴峻,重創全球各產業鏈;以國內房市而言,法拍業者表示,許多跡象顯示,投資客已蠢蠢欲動,希望藉由疫情搶到更低價法拍屋。資產管理業者則表示,預計部分量能會在2021年釋出,2022年有可能是法拍量高峰,預料也是房價最低點。 根據報導,依照目前全球疫情肆虐的情況,恐怕無法在夏季前結束;因此從房市角度來看,不動產業者原預期2020年是復甦起漲年,如今可能風向轉變,可能發生法拍爆量潮!? 不過根據104 [...]

疫情延燒國企重布局 台商回流將成常態

CBRE世邦魏理仕發佈《台灣工業地產市場報告》指出,2020年春節期間新型冠狀病毒疫情逐漸升高,全球各地相關防疫措施已對業者產能及供應鏈造成影響,預料未來台灣廠商信心及接單情況將受到衝擊。有鑑於疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮,加上中國大陸勞動成本增加等因素,促使台商回流趨勢未來幾年可望成為常態。 觀察台灣工業土地交易市場,北北桃三都為投資人首選,合計佔全台工業土地2019年下半年總投資額的87%。世邦 [...]

壽險推新房貸搶低利市場

根據聯徵中心最新統計資料顯示,大台北以外都會區,平均貸款金額多落在600~720萬元之間,平均貸款利率多落在1.72~1.73%之間,隨著央行降息過後利率水準將更低,目前已有壽險公司推出1.32%起跳的新房貸搶市。 房市達人表示,台北市因為房價資產價格最高,是六都中貸款金額超過千萬元的區域,台南市的貸款金額則不到650萬元,相對每月的房貸還款金額較少。 由於大台北以外的都會區,平均貸款金額多落在6 [...]

危老條例初審通過 獎勵將逐年遞減至歸零

立法院內政委員會初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」,條文明定,在原定3年的容積獎勵時程屆期後,未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年遞減,並在2025年5月落日,至於規模容積獎勵,則授權內政部另定施行細則,預計本會期就可完成三讀。 根據現行「危老條例」規定,若民眾在條例施行3年內申請重建,將可獲得10%的容積獎勵,然而期限即將在今年5月9日屆滿,但還是有許多 [...]

商用不動產是絕佳保值避險工具

仲量聯行總經理趙正義表示:新冠疫情蔓延,為了振興經濟,除了央行宣布降息、金管會鬆綁不動產投報率,政府也積極投入1.5兆制定系列振興經濟政策。投資人可伺機布局,商用不動產屬剛性需求強勁的防禦型資產,且投資報酬率平均2-3%以上,相對於定存未來近乎零利率的投資效益,是絕佳保值的避險工具。 國內方面,由於2019年同期基期較高,2020年Q1商用不動產投資額相對減少。建商持續伺機購入土地來儲備未來案源, [...]