根據永慶房產集團彙整近三年預售屋實價登錄，2023年2房格局已成為台北市、新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近五成，高雄市2房格局占比甚至高達54.8%。
永慶房屋表示，現代家庭結構以小家庭居多，加上近幾年房價快速上漲，但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度，讓讓許多首購投向2房格局產品；另一方面，面臨建築成本上揚，建商也傾向推案小坪數住宅。因此，2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。
觀察近三年預售屋交易占比可以發現，2021年六都除了高雄以2房格局為交易主力外，其餘五都均以3房居多，交易占比均達四成以上，但到了2023年，3房格局占比大都呈現下降走勢，而4房格局占比僅剩個位數，顯示大坪數的需求逐年降低。
反觀2房格局的交易占比卻呈現上升趨勢，從2021年的預售屋交易占比可以發現，過去台北市、桃園市、台中市與台南市2房交易均不到四成，購屋族群普遍還是偏好3房格局產品。但到了2023年後，2房格局占比全數站上四成，顯見2房格局的預售屋逐漸受到青睞。
六都公布7月份買賣移轉數，共計18477棟，月減13.3%、年增5.0%，其中台南市今年7月台南市1836棟、月減18.2%、年減27.9%，是交易降溫最明顯的區域，合計六都7月買賣移轉為近5年來的同期次低量。綜觀六都7月份買賣移轉棟數，南部市場降溫最顯著，台南市1836棟、月減18.2%、年減27.9%，高雄市2680棟、月減20.2%、年減10.1%，其他四都各有增減，台北市2,273棟、月減 [...]
內政部為提升服務效能推動不動產移轉一站式服務，自今(2022)年7月1日起，民眾完成網路申報地方稅作業後，後續申請土地或建物所有權移轉登記案件，可免再檢附稅捐稽徵處核發的土地增值稅、契稅等完稅紙本文件。 專家表示，現行申辦土地或建物所有權移轉登記案件時，多由申請人親洽稅捐稽徵處臨櫃申報土地增值稅、契稅並辦理查欠稅事宜，後續再檢附各項完稅證明紙本文件供地政事務所查驗。惟實務審查申請案時，仍 [...]
針對合建分售的稅務申報問題，南區國稅局表示，建設公司推出新建案時，常會利用廣告增加曝光率，以提高銷售成績；但如果是與地主合建分售的話，該建案的廣告費應按房屋與土地的售價比例分攤後，方得列報為公司廣告費。 南區國稅局說明，建設公司與地主採合建分售房屋及土地，建設公司為促銷目的所支付的廣告費，因其廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，再分別計算損益，才算合理，因此，基於收入費用配合原則， [...]
台南東區平實一期都市更新案，位於小東路平實營區重劃區東北側，是台南市第一件採權利變換方式開發之公辦更新案，透過都更容積獎勵市府可取得約220戶台南公宅，預計2023年動工，2027年完工。 台南市政府表示，平實一期是實現公私協力、共同推動東區副都心發展的重要公辦都市更新案，透過都市更新提高地主權利價值，市府取得社會住宅，投資者獲得額外容積獎勵，建構優質生活環境、強化地方發展，共創多贏效益 [...]
台南市政府近年來積極推動台南市社會住宅，目前興建中及規劃中台南公宅已達7,000戶。市長黃偉哲表示，隨著居住需求與日俱增，台南必須落實居住正義，原市地區除目前已進入台南市都市計畫委員會審議階段之安南區社宅興辦基地，內政部另擇定安平區億載國小附近，現為國有財產署管有之「機75」機關用地(0.74公頃)作為社會住宅興辦基地，目前正辦理都市計畫變更作業調整為社福用地，以供社會住宅興建。都發局表示，「機7 [...]
喜樹灣裡市地重劃區7月27日上舉行動土儀式，宣告工程正式啟動。台南市長黃偉哲表示，市地重劃對促進地方發展扮演重要角色，市府也一定會努力進行，希望能夠促進南區的地方與人口發展。 據了解，喜樹灣裡重劃區中，公共設施相關用地面積高達約11公頃，公共設施充裕，再加上營建署補助2億2千多萬經費建置滯洪池與抽水站，能改善此區域的治水防災需求，提供更安全的居住環境。黃偉哲特別感謝中央提供用地、支持地方 [...]
因應設廠用地需求，提供產業發展所需空間，經濟部規劃利用中南部台糖農場土地開發為「只租不售」的產業園區；除了嘉義縣「中埔產業園區」及「水上產業園區」，近日再傳台南市「新市產業園區」也順利核定設置。經濟部指出，新市產業園區位於台南市新市區，緊鄰國道3號與國道8號銜接之新化系統交流道，周邊10公里內有南部科學園區(台南園區)、樹谷科技園區、永康工業區及永康科技工業區等，在當地已形成明顯的產業群聚，且產業 [...]
國泰建設公布今年第2季全國房地產指數指出，今年第2季全台每坪可能成交價平均為新台幣45.86萬元，季增6.01%，但成交量卻大幅減少，與上一季相比，第2季呈現「價漲量縮」。根據國泰房地產指數最新資訊，今年第2季新推個案數共187件，推案戶數計1萬6473戶，較今年第1季及去年同期均呈現下降；總推案金額新台幣2908億元，較今年第1季下降，但較去年同季上升。議價率第2季較第1季擴大，其中以高雄的議價 [...]
營建業龍頭興富發集團總裁鄭欽天表示，他看好中南部未來5-10年房地產景氣，他認為「未來五年，中南部市場平均每年會有5-10％的緩漲，甚至桃園青埔都會有相當大程度的發展。」鄭欽天表示，下半年整體房市的推案量跟成交量，或許會略微縮減一些，但在通貨膨脹的壓力下讓資產配置、剛性需求、還有上半年遞延的買盤依舊強勁，下半年房市最可能的走勢就是「量微縮、價微漲」格局。 關於市場擔心的升息影響，鄭欽天指 [...]
房市在通膨下價格翻漲，加上打炒房政策衝擊，不少買方選擇以租代買，也讓租金持續走強。根據內政部實價登錄顯示，近十年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16％，南台灣漲幅均在三成以上；尤其過往基期較低的南台灣，漲幅更是明顯。在各項政策影響下，市場瀰漫觀望氛圍，不少買方選擇以租代買，進而推升租屋需求，拉抬租金翻漲。根據內政部實價登錄統計，六都住宅類近10年來的租金單價變化發現，在去年起租金單價開始明顯走升， [...]