即時資訊

六都二房預售產品全破4成

根據永慶房產集團彙整近三年預售屋實價登錄,2023年2房格局已成為台北市、新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力,尤其是新北市占比逼近五成,高雄市2房格局占比甚至高達54.8%。

永慶房屋表示,現代家庭結構以小家庭居多,加上近幾年房價快速上漲,但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度,讓讓許多首購投向2房格局產品;另一方面,面臨建築成本上揚,建商也傾向推案小坪數住宅。因此,2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。

觀察近三年預售屋交易占比可以發現,2021年六都除了高雄以2房格局為交易主力外,其餘五都均以3房居多,交易占比均達四成以上,但到了2023年,3房格局占比大都呈現下降走勢,而4房格局占比僅剩個位數,顯示大坪數的需求逐年降低。

反觀2房格局的交易占比卻呈現上升趨勢,從2021年的預售屋交易占比可以發現,過去台北市、桃園市、台中市與台南市2房交易均不到四成,購屋族群普遍還是偏好3房格局產品。但到了2023年後,2房格局占比全數站上四成,顯見2房格局的預售屋逐漸受到青睞。

文章分享

蘭花園區4期剛動土 業者即簽約

南縣蘭花生技園區1至3期60公頃的溫室承租率百分百,第4期公共工程8日才動土,已有業者簽約承租。縣府於2003年獲行政院通過蘭花生技園區計畫,翌年動土,總開發面積175公頃,分五期開發,如今第1至3期開發的115公頃,承租溫室60公頃已全出租完畢。第四期的公共工程昨天才動土,即有業者簽約。蘇煥智表示,除了蝴蝶蘭外,文心蘭、石斛蘭和嘉多利亞蘭等蘭屬也陸續進駐園區生產,園區需要更多人手,10日將舉辦聯 [...]

17多萬戶國宅快出清 南市剩最多

內政部營建署統計,到10月底為止,政府歷年在全台興建的17多萬戶的國宅只剩下77戶,而且都分布在台中以南。營建署統計,77戶出售型國宅分布在台南市、嘉義縣及屏東縣三縣市,以台南市60戶最多。國宅問題一籮筐,轉賣、管理加上品質欠佳、房市低等因素,許多國宅賣不出去;1999年政府宣布停建國宅,改以政策優惠房屋貸款或補貼等方式,讓民眾自己去買或租。停建後,仍有很多沒賣掉的成屋國宅,這幾年,營建署不斷「清 [...]

永康交流道特定區細部計畫案發布實施

主旨:公告「擬定高速公路永康交流道附近特定區計畫(部分運輸中心及農業區為乙種工業區)細部計畫案」,自民國99年10月28日起發布實施,請週知。依據:都市計畫法第23條。公告事項:「擬定高速公路永康交流道附近特定區計畫(部分運輸中心及農業區為乙種工業區)細部計畫案」計畫書圖,公告於永康市公所及台南縣政府城鄉發展處。台南縣政府城鄉發展處網站http://urd.tainan.gov.tw/ShowLi [...]

2011年經商容易度 台灣躍居33名

世界銀行(World Bank)公布「2011年經商報告」(Doing Business 2011), 新加坡今年再度搶下第1,已是連續5年居於首位。台灣在全球183個經濟體中排名第33,優於2009年的第61、2010年的第46,連續3年向上提升。為衡量各國經商容易度,世銀2003年起每年評比攸關企業營運的10項指標,即「新創事業」、「營建許可」、「勞工雇用」、「財產登記」、「信用貸款」、「投資 [...]

11月12日 省水產品2000元補助截止

自來水公司第六區管理處表示,由水利署推出的省水標章產品補助,原本申請期限至11月底,因補助經費快用罄,將提前至12日下午5時30分截止,欲申請補助民眾請儘速辦理。台水公司第六區管理處表示,水利署今年六月起推出「補助民眾購置省水標章產品計畫」,補助自來水用戶購置省水洗衣機及換裝兩段式省水馬桶,每戶限「一機二桶」,每件補助2000元,總補助金額五億元。但由於各地民眾都反應熱烈,全台五億元補助經費只剩7 [...]

柳科招商優惠方案至年底

縣府為提高廠商進駐柳營科工區意願,積極向中央爭取將一期未出售土地納入「006688」優惠方案,獲經濟部核配6億元。經濟發展處長方進呈指出,優惠方案至年底,柳科每坪僅二萬餘元,僅餘13公頃土地可供出售,已有多家企業洽談進駐中。「006688」優惠方案是指廠商申請租地時,經由工業局向縣府購買該用地,再出租給申請廠商,廠商可享申租第一、二年免租金,第三、四年租金打六折,第五、六年租金打八折的優惠;未來租 [...]

高額國有地被占 將討回建社會住宅

國有土地被私人占用情形十分嚴重;據了解,全台被私人占用的國有地面積,多達2萬2650公頃(約6851萬坪),等於1萬1446座台北小巨蛋被占用。立法院財政委員會要求財政部國有財產局加強清理占用,將這些土地興建社會住宅或公益住宅。其中被私人占用的北市松江路的「志清大樓」,光公告現值就值六億六千多萬元。立委羅淑蕾說,全台有三萬多公頃的國有地被占用,其中被私人占用的有二萬多公頃,台北市就被占了120公頃 [...]

11月15日開標 舊台汽車站委外招標

舊台汽車站之前與承租業者的合約在今年中到期,國有財產局台南分處最近將這筆土地公告辦理委託經營招標,一推出就接獲不少詢問電話。火車站旁的台汽公司舊原站屋於去年正式將該筆土地捐贈給國庫,但因之前台汽將此站租給業者作為收費停車場,合約到今年中到期後,國產局台南分處才能進行處置。國產局台南分處將舊台汽車站拿出來列標,一推出就很受矚目。據了解,這筆土地佔地約900坪,委託經營期限3年,訂約權利金底價374萬 [...]

地價稅開徵 有獎徵答拿獎品

99年地價稅已於11月1日起開徵,繳納期限至11月30日止,在台南縣稅務局積極清查下,今年開徵件數增為35萬3千1百45件。稅務局為提升納稅義務人對地價稅相關法令的了解,特舉辦網路有獎徵答活動,凡題目全答對者,即可參加電腦抽獎拿獎品。縣稅務局呼籲納稅義務人依照期限繳納,並可至該局網站 http//www.tnstax.gov.tw參與網路有獎徵答,除可多了解地價稅的相關法令,也有機會參加電腦抽獎拿 [...]

永康飛雁新村都更示範區近日招商

看好縣市合併後的發展,營建署評估永康飛雁新村都市更新案深具潛力,17日將在台北101大樓辦理國際招商說明會,希望引進民間資金開發。縣府城鄉發展處表示,永康飛雁新村位於永康市中華路兩側,鄰近南台科大、創意設計園區和永康奇美醫院,面積約3.52公頃,原為老舊眷村,眷戶在兩年多前多已搬走;中央選定全台50處以公有地為主的都市更新案,飛雁新村獲列最具開發的前10處,並獲行政院列為加速推動都市更新方案的都市 [...]