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前部署預留空間 南科周邊未來生活品質提升

前部署預留空間 南科周邊未來生活品質提升

因應科學園區發展,臺南市政府為提升園區周邊生活服務機能及人口移居誘因,於110年啟動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃作業,以支援解決園區產業用地不足問題,建構完整的產業及居住生活圈。

臺南市政府表示,南科特定區是目前大臺南重要引力發展核心,也是帶動臺南產業發展的引擘,是臺南的重大建設,除已完成開闢之LM區、辦理區段徵收作業中之F、G區及I區外,A~E、N、O區都市計畫變更案也在112年5月獲內政部審議通過,市府將持續推動整體開發作業、園區聯外交通改善、南科整體車流及交通安全改善等,以打造完整的產業生活圈,建全整體經濟發展。

南科特定區F、G區位於南科特定區東側,以因應南科產業及地區發展,提供就業人口之生活服務需求及公共設施,以滿足地區發展需求,開發面積100公頃,可提供64公頃生活服務用地,預計113年開發完成及配地。此外,南科特定區A~E、N、O區開發面積430公頃,提供233公頃生活服務及產業支援用地,可作為設廠、商業服務、大型賣場商場及居住等使用,活絡地方需求,亦超前部署留設醫療、學校、停車空間等以提升未來南科周邊生活品質。

經發局表示,為紓解南科長期對外交通壅塞問題,提供往來科學園區及周邊居民舒適的交通環境,及加強南科周邊生活的便利性,市府積極開闢南科周邊外環道路,如北外環興建、國道一號增設北外環交流道、新港社大道立體化工程、南科道路拓寬工程等建設,在中央支持與市府配合地方自籌款,共投入總經費約326億元,一起努力解決南科行的問題,希望減少通勤時間,增加效率。

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善化主要計畫四通三階變更案

主旨:「變更善化主要計畫(第四次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)(第三階段)(再公展編號第6案)」自113年3月14日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年3月14日零時起發布實施生效。二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市善化區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1 [...]

新化主要計畫三通檢討第一階段變更案

主旨:公告「變更新化主要計畫(第三次通盤檢討)(含計畫圖重製)(第一階段)案(核定編號第29案)」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國113年3月13日起公告30天。公告時間:自民國113年3月13日起公告30天。公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局公告欄(民治市政中心、永華市政中心)、新化區公所公告欄,並刊登於台南市政府市政公報。公告內容:「變更新化主要計畫(第三次通 [...]

曾文水庫特區通盤檢討發布實施

曾文水庫特區通盤檢討發布實施

曾文水庫於1973年運轉至今將近50年,為嘉南地區主要供應水源,為配合水庫治理穩定供水,「變更曾文水庫特定區主要計畫(第四次通盤檢討)(第一階段配合曾文水庫治理計畫及穩定供水暨都市計畫圖重製)」已於2021年9月14日發布實施在案,為維護民眾權益,將無涉及水庫治理計畫之案件納入第二階段,並分為嘉義縣部分及台南市部分,其中有關台南市部分於2024年2月17日起公告第二階段發布實施。市政府指出,曾文水 [...]

老人住老宅普遍 「WELL健康住宅」成為新趨勢

全台住宅30年以上更達462萬戶,平均屋齡32年,屋齡50年以上逾百萬戶;根據內政部統計,台灣每5人即有1人屬於65歲以上的老年人口,老人住老宅情況恐將更普遍,而年長者重視健康問題,也讓「WELL健康住宅」成為新趨勢。國際WELL建築研究院(IWBI)表示,隨著健康意識深入至生活中,有越來越多的建築商、開發商、建築師投身健康建築行列,因應現今日益複雜化的住宅需求,在WELL基礎上推出全新WELL健 [...]

每8間就1間空屋 民眾黨團擬修法提高課稅

民眾黨團副總召黃珊珊表示,台灣空屋率約13.1%,等於每8間住宅就有1間空置,將提出「促進全國住宅使用特別稅條例」草案,透過調整稅率以引導空屋出租,並挹注社宅興建,落實居住正義;宣布將推動「促進全國住宅使用特別稅條例」草案立法。草案中的課徵對象,為非自住住家用房屋超過3房以上者,而出租、勞工或學生宿舍、進行都更與危老等予以免徵;稅率部分,基礎稅率25%,每年得累加5%稅率,上限最高至50%為止。黃 [...]

南科助漲房價沒限制 新市麻豆新化表現亮眼

吉家網公布2023房市成屋年報,整理出2023年七大都會區行政區房價漲幅前十名,以及五年來漲幅前十名,其中竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線表現超級亮眼,六年漲幅皆高達80%以上。房市趨勢專家同時也是吉家網董事長的李同榮解讀:這一波房市多頭漲勢最強區域的共同點就是清一色是「科技園區外溢效應」,這股效應持續發酵、房市前景銳不可擋。根據吉家網統計,2023年房價漲幅前三名,高雄小港區漲 [...]

南高屏透天均漲5成以上 南部颳起小宅風

國內因少子化加上高房價因素衝擊,全台颳起小宅風;讓向來以透天交易為主的南部,近年來居住習慣改變,加上透天價位隨房市大盤起漲,透天交易量下逐漸下’滑。  針對南部3縣市透天交易價量表現,專家根據實價登錄資料統計發現,台南市於2014年時,實價上平均透天總價約880萬元,但在10年後平均總價成長為1357萬元;高雄市10年前透天平均價位是993萬元,而2023年平均總價 [...]

捷藍線3月交部核備 啟動先期調查

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全台女性購屋佔比超過四成

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65歲以上獨居住創新高 全國高屋齡南市排居亞軍

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