根據新建案統計，七都第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較2022年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見。
延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱化，尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。
惟在新青安房貸、央行利率連2凍等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性自用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立「多空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。
於台南因供給仍處高檔且缺乏利多議題維繫熱度，加上選舉逼近，買氣已有放緩跡象，建商對未來評估也多半保守，本季進場的新案量體十分有限，故持續呈現量縮走勢。
台中市籌辦2018世界花博，台中市長林佳龍率團到新加坡參訪，考察建築物垂直綠化等規範；都發局長王俊傑強調，市府正修訂法規，獎勵推動台中建築物垂直綠化。 新加坡城市密度高，導致市區溫度偏高的熱島效應，新加坡推動城市綠化，除了土地面積狹小，除廣植綠地樹木，還朝空中綠化發展。 據了解，新加坡為推動建築綠化，透過資金補助與獎勵容積措施，鼓勵建商取得綠建築標章，還成立綠建築專科學院，培養專業人才；新加坡建設 [...]
財政部國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法第17條及同法施行細則第25條規定，營業人以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞務而無正當理由者，主管稽徵機關得依時價認定其銷售額，調整補徵營業稅。 該局進一步說明，土地及房屋在法律上雖為不同之權利客體，在民間交易習慣上，卻始終是房地併計單一價格，但由於現行稅法規定銷售土地免徵營業稅及營利事業所得稅，以致部分營業人銷售房地時會藉「壓低房屋售價， [...]
世邦魏理仕公司今日發布「2016年第一季台灣不動產市場展望」，在投資方面，預估下半年因政策及經濟走勢逐漸明朗，第三季商用不動產交易量將會有感回升。 世邦魏理仕表示，台北地區有越來越多企業遷往非核心區域如南港、內湖的新完工大樓，顯示企業對商辦的品質及空間需求仍在。不過，受到全球經濟疲軟影響，多數企業租賃商辦策略仍然保守。 在投資方面，世邦魏理仕表示，第一季商用不動產只有個位數 [...]
央行降息、鬆綁了房貸讓住宅市場撥雲見日，但由於投資人對央行政策解讀不同，讓店面、商辦、飯店等投資市場反而更加觀望。 央行3月24日宣布降息半碼、全面解除各地房貸成數管制後，住宅市場明顯解凍，329檔期各地推案出現許久未見的看屋人潮，各家房仲業帶看、交易量也都明顯回升。但商辦、店面以及飯店觀光地產等商用不動產投資市場，則情況大不同。 高力國際分析，央行降息，保險業可因此最低租金投報率可降至2.425 [...]
為推動安平港海運商機，台南市政府與台灣港務公司昨日在香格里拉台南遠東國際大飯店辦理「安平港海運快遞專區招商說明會」，期盼讓外界了解安平港海運快遞之利基，厚植自由貿易港區「前店後廠」營運模式，以節省企業運輸時間及成本、提昇競爭力。 市長賴清德表示，安平港招商活化，踏出成功的第一步。繼103年成為自由貿易港區對外營業及今年3月上和盛輪正式航行安平港-金門-廈門航線後，台灣港務公司將於4月底啟動台灣南部 [...]
房市專家表示，台灣房地產市場每當市場過熱，央行就會提高貸款利率，降低貸款成數，抑制房價飆漲；市場過冷，央行又會降低貸款利息，提升貸款成數，透過利息成本與貨幣數量的操作，穩定經濟的循環與成長。 最近一年來，央行提出三次降息政策，雖然降息可省下的房貸有限，但政策導向的風向球後續卻將產生一連串的蝴蝶效應，值得關注。政府對房市的態度與動向相當明顯，房地產市場也正式進入緩跌、軟著陸、盤整穩定狀態，絕對不會再 [...]
美國10年期公債殖利率滑落至近一年低點1.72％，加上歐日接連實行負利率政策，低利環境使得擁有高股利優勢的不動產類股格外受市場青睞。 富蘭克林坦伯頓全球房地產表示，現階段全球不動產類股具備投資「利基」，亦即「高股利」與「基本面佳」兩大投資優勢，看好在今年市場動盪環境下，不動產產業可望維持相對強勁的表現。 多數國家維持寬鬆政策也有利於房市供需基本面，低利率有助於降低不動產企業的融資成本、改善財務體質 [...]
對於即將接任總統的蔡英文所提出興建20萬戶社會住宅，有不動產業者表示：社會住宅是錯誤的政策！政府最迫切要作的，是推動中繼住宅，利用閒置學校校舍，配套「3366」機制，予以改建或整建提供無住屋的年輕人，部分比例還可以規劃為銀髮住宅，接軌長照政策。 業者表示，政府應該要優先推動住有其居、老有所終的住宅政策，與其投入4,000億元政府預算新建20萬戶社會住宅，還不如先推動「3366」制的中繼宅。 所謂「 [...]
財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅，於2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承辦，實施期程至2016年底，並自2016年1月1日起將貸款額度調整為最高新台幣800萬元。 本項貸款之利率，係以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加碼機動計息，又分採「混合式固定利率」與「機動利率」2種。配合中華郵政股份有限公司2016年3月30 [...]
央行日前宣布降息與鬆綁房市信用管制，市場解讀打房時代結束，房市買氣也反應在近期南部案場銷售。有上市建設公司的大樓某預售案3月單月銷售破百戶，比2月30戶相比，增加逾3倍，銷售客層以首購與置產型客層較多。 位於台南市永康區中華路的大樓預售案，近期在央行釋出利多後買氣增溫，3月銷售約100戶，是2月份的3倍。專家表示，2月假期多導致買氣相對差，且當時民眾對房市政策仍有疑慮，觀望氛圍重，但3月在政府釋出 [...]