根據新建案統計，七都第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較2022年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見。
延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱化，尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。
惟在新青安房貸、央行利率連2凍等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性自用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立「多空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。
於台南因供給仍處高檔且缺乏利多議題維繫熱度，加上選舉逼近，買氣已有放緩跡象，建商對未來評估也多半保守，本季進場的新案量體十分有限，故持續呈現量縮走勢。
根據中信房屋統計8月份(8/1至8/29)內部系統交易資料表現，全台成交量僅小幅月減2.3％，六都除新北市和桃園市呈現月減之外，其餘四都交易狀況均呈現成長或持平。 中信房屋2019年8月份內部交易狀況與2019年7月相較，六都中台北市月增1.1％、新北市微幅月減0.6％、桃園市月減11.6％、台中市月增2.6％、台南市月增10％、高雄市則維持持平，合計全台小幅月減2.3％ [...]
八月底國高中以下的學校都開學了，台南多場學區宅紛紛領軍進場強銷；具備緊鄰校園的地段優勢，規劃產品類型涵蓋首購大樓、透天住家，提供客戶更多選擇。 學區宅進場強銷包括位於南區水交社重劃區大成國中旁、永康大橋國中附近，還有，海佃商圈的海佃國小、海佃國中周遭。九份子重劃區校園預定地旁，也有推出透天造鎮社區預售案，強調位於全台低碳示範社區與鄰近校園的地段優勢條件。 學區宅一向很受消費者的偏愛，9月份這些即將 [...]
很多房東很怕出租給符合申請政府租金補貼的族群，恐會涉及報稅問題，而降低出租意願。營建署宣布祭出綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠，鼓勵房東將房子出租給領有租金補貼的社會及經濟弱勢民眾。 營建署指出，日前行政院核定單身青年及新婚育兒租金補貼方案，降低房客租屋的困境，不過，近期有些租房客表示，擔心就算房東同意幫忙申請，也會把租賃稅轉嫁給房客，無法使政府美意落實。 為提高房東配合的誘因，營建署表示 [...]
臺南市政府為提升建造執照核發速度，工務局推出第四波政策，建置建管透明化查詢系統，自9月1日開放使用，民眾只要透過網路即可查詢執照辦理進度。 為提升台南市核發建造執照效率，工務局推陳出新與各大公會聯手出擊，自6月起陸續執行：重要開發案審查單一窗口、建築圖袋彌封快速審照及縮短開放空間預審，固定每月召開2次審查會議等政策，9月1日起再建置建管查詢系統，讓辦理流程透明化。 工務局表示，除在建造執照核發速度 [...]
打造孩子安心上學的路。台南市長黃偉哲重視師生通學環境安全，至今年8月已運用前瞻計畫經費，在台南各地區國中小打造10條全新通學步道，讓上下學的孩童安全，父母安心。 師生上下學的通行環境一直是市府重視議題，為維護師生學童進出校門的道路舒適安全，經工務局爭取中央前瞻計畫經費，目前已打造、改善全市10所學校的全新通學步道，包括白河商工、白河國小、隆田國小、官田國中、立人國小、大港國小、玉井國中、崑山國小 [...]
為協助單身青年及婚育家庭減輕居住負擔，營造有利生育、養育環境，以專案方式、全國性辦理及平均每人每月所得放寬至低於最低生活費2.5 倍以下(台南市平均每人每月所得3萬970元以下)等3項原則，提供單身青年、新婚家庭及育有未成年子女家庭租金補貼。本方案台南市獲中央核定計畫戶數1708戶(單身青年979戶，婚育家庭729戶)，受理申請期間自9月2日至9月27日止。 台南市府都發局指出，單身 [...]
台南海安路貫穿中西區與北區，前半段雖曾沒落，隨著近年許多裝置藝術而重生，帶動商圈翻身，成為台南夜晚熱鬧的徒步區，最近更因景觀改造工程奪下國家卓越建設獎，而後半段則是知名的住宅區段，因街道美化後對房市產生正面影響。 海安路一、二段位處中西區，受惠市府規劃「翡翠項鍊綠帶」與「街道美術館plus」，結合裝置藝術、打造林蔭大道，以及地下停車場通風塔藝術化，成為觀光勝地，日前更獲得2019國家卓越建設獎「最 [...]
台南市規劃先進大眾運輸系統，昨邀請國內外專家學者與廠商舉辦論壇，分享國內外捷運案例，市長黃偉哲說，盼汲取他人的經驗，少走一些冤枉路，縮短南市發展所需的時程。 「台南先進大眾運輸系統發展前景論壇」昨在成功大學舉行，除交通局說明台南市的初步規劃，並從都市發展、經濟效益、都市景觀等面向，探討捷運規劃須面對的課題，及國外著名捷運施工案例探討，論壇相關錄影及簡報資料，未來也將於台南市捷運工程處 [...]
國內房市走向復甦，卻有人看法悲觀，點出台灣人口將從2021年起負成長，因而預期房價無上漲空間，但就台南區域房市而言，房價的漲跌趨勢呈現固然和供給需求面有關，但房屋除了是居住商品之外，也是投資性商品，在長期低利的環境下，資金湧入房市帶動房價上漲並不意外。 以台南市南區為例，以前房價相對偏低，最近有7112坪鹽埕段商八土地BOT案標出，得標的碳佐麻里公司將引進相關商業經營及複合式餐飲，總投資金額達15 [...]
根據內政部統計，2016年全台房市交易量24.5 萬棟，2017年26.6 萬棟、2018年27.8萬棟；2019 年上半年六都買 賣移轉棟數達14萬3,788棟，已創下近5年來同期新高紀錄，年增率達 6.6％，六都之中表現最好的是台南市與高雄市，台南市買賣移轉棟數 1.1 萬棟已經超越 2014 年同期，成交狀況逐年持續增加，展現市場景氣愈加蓬勃穩定，反應市場已持續回溫中。 房產專家亦表示從全台 [...]