根據新建案統計，七都第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較2022年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見。
延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱化，尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。
惟在新青安房貸、央行利率連2凍等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性自用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立「多空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。
於台南因供給仍處高檔且缺乏利多議題維繫熱度，加上選舉逼近，買氣已有放緩跡象，建商對未來評估也多半保守，本季進場的新案量體十分有限，故持續呈現量縮走勢。
去年台南房市表現亮眼，尤其首購區段新建案熱銷，除了以往熱銷的永康區，去年安南區的新案成績也相當出色。安南區除了九份子重劃區之外，歷史博物館周邊房市也逐漸加溫，不同以往推案主力的透天別墅，也有建商將進駐推首購大樓，盼能吸引不同族群的購屋需求。 位於台南市安南區的國立臺灣歷史博物館佔地20公頃，旁邊還有30公頃的大面積綠地，以及亞太國際棒球訓練中心，整體休閒氛圍濃厚，該區房仲業者表示，史博館一帶腹地大 [...]
為防範新型冠狀病毒疫情，以杜絕傳染病源進入建築工地，地方工務局推動教導正確的漂白水泡製方式，並呼籲相關建築工地應要求定期清除積水或消毒，並於每日進入工地前應量測體溫、密閉工作場所應戴口罩及噴酒精等防範作為。 地方工務局表示，依據中央流行疫情指揮中心說明，國內雖然目前沒有社區傳染，且建築工地中未有明確傳播風險，但是防範重於治療，防疫需要大家的配合，做得越徹底，越能阻絕病毒的傳染，尤其是密閉空間的營建 [...]
台南市政府公告「府城歷史街區（緩衝區）計畫」，面積約570公頃，與之前已公告畫設的府城核心區310公頃，總計達到880公頃，含概了原台南市市中心的所有精華區段。 文化局表示，之前公布核心區是在中西、北區，而這次的緩衝區則在東、南、中西與北區，此外還有大範圍外的兩處零星小區，都是在南區的「公英一街街區」及「警察新村街區」等2處區外特色分區。 文化局表示，台南市自2012年實施「台南市歷史街區振興自治 [...]
台南近年新大樓推案多，利率低、舊換新也促成這波買房動能，內政部公布最新數據，去年第三季雖是台南房價漲最多，仍是六都當中最低，且房價所得比也是最低，這也讓台南房價今年持續看漲，業者認為，市區雖仍是重點區域，安南區位處外圍，因房價較低躍升成交易熱區。 內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比，在六都中，台南房價漲幅最高，去年第三季年增成長2.29%，但購屋壓力依舊是最低，貸款負擔率28%，房價 [...]
房地產產業重視交通與區域便利性，而「一日通勤生活圈概念」更是近期重要討論，其中「軌道建設」對於房地產發展也有一定程度的影響。對此，鐵道局表示，「全國高快速鐵路網整體規劃」以「西部高鐵、東部快鐵」為主軸，台北/高雄/台東/花蓮間鐵路旅行時間皆可縮短至90分鐘以內，全國鐵路網6小時串聯環島，北、中、南、東皆將成為國土核心。 「全國高快速鐵路網整體規劃」包含五項主要工作，分別是「環島高快速鐵路網，高鐵往 [...]
台南市政府與軍方推動活化老舊眷村土地資產，近期將台南市二空新村A區，進行都市更新開發案簽約，預計開發市值約3億元的70戶社會住宅。 二空新村社會住宅案，是台南市政府與國防部合作，首件透過都市更新容積獎勵取得之社會住宅，總戶數約70戶，近期將儘速進行更新事業計畫研擬及住宅工程規劃設計，預計110年開工。 台南市政府都發局長莊德樑表示，台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產，其中仁德區二空 [...]
內政部2020年2月10日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為103.57，較上季上漲1.95％，較2019年同季上漲2.92％。六都部分，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.45％、0.94％、0.70％、0.75％、2.29％及1.19％。整體而言，本季除台南市及高雄市住宅價格指數呈現較明顯的之上升趨勢外，其餘四都則持續呈現平穩趨勢。 內政 [...]
依據內政部最新資料，去年全國繼承及贈與移轉量同步上揚，繼承移轉達5.7萬棟，再創歷史新高，贈與移轉量4.3萬棟，也創2016年以來，近四年新高，兩者合計也再度突破10萬棟大關，回到先前高峰水準。 房仲業者表示，房價漲薪水不漲，等房族近年大增，隨人口老化及少子化加劇，加上長輩留房、送房增多，愈來愈多等房族如願以償。預料隨房市好轉，房價回升，不論繼承量或是贈與量，都會持續攀高。 根據內政部資料，去年全 [...]
台灣房市近年北溫南熱明顯，其中，台南市因價基期低，購屋型態由透天漸轉大樓，房價上漲特別明顯，和台中並列最強房市區。 房仲業者表示，台南這幾年房價漲勢凌厲，根據國泰房地指數，2019年Q4台南市新屋平均開價已突破2字頭 ，達每坪21.7萬，相較2015年的15.9萬元，五年來漲幅高達37%，逼近四成。中古屋市場方面，根據專家統計，去年第3季成交均價達13.8萬，和前年同期相比，年漲13%，也僅次高雄 [...]
台南市安平區屬於五期重劃區範圍，自1986年重劃開發以來，即以公共設施完善著稱，繼前次都市計畫通盤檢討於2010年發布實施迄今，由於人口近十年來均呈現正成長，發展活絡，並已屆通檢年限，因此市府都發局啟動細部計畫檢討，以期土地使用及管理更符合都市發展。 市府都發局指出，安平區包含兩處都市計畫區，其中以舊聚落為核心所屬「安平港歷史風貌特定區」目前於內政部都委會審議中，另以五期重劃區為發展核心的安平都市 [...]