根據新建案統計，七都第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較2022年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見。
延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱化，尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。
惟在新青安房貸、央行利率連2凍等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性自用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立「多空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。
於台南因供給仍處高檔且缺乏利多議題維繫熱度，加上選舉逼近，買氣已有放緩跡象，建商對未來評估也多半保守，本季進場的新案量體十分有限，故持續呈現量縮走勢。
外國人回頭擁抱台灣房地產，根據內政部統計月報發布的「外國地權管理」，去年度外國人取得台灣土地筆數達3875筆，為2000年統計以來單一年度新高，不過，若細看取得面積不到3萬坪，僅是2018年的6成，更是近3年最少的一年。 至於，去年度外國人取得建物筆數為1350棟，為2016年以來、近4年最高的一年，去年度建物取得面積則逾4萬坪，也是房地合一稅制上路後的近4年最高。 房地產市場研究專家表示，外國人 [...]
內政部近日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數103.57，不只回到高點，還創統計以來新高。六都來看，台中、台南、高雄都創2012年實價登錄以來新高，新北、桃園和高點相差不多，僅台北市和高點相比，仍有8%左右跌幅。 中南部房價同步創新高，主要是房價基期低，在政府近年增強地方建設，特別是交通機能與各類產業園區的資源投注，加上建商在不少重劃區興設新案，促使主流自住 [...]
隨房市復甦，房地合一稅也同步飆升，根據財政部統計資料庫的資料顯示，2018年房地合一稅收27.9億元，2019年則大幅成長1.1倍到60.5億元，以區域的狀況來看，稅收最多的是台中市，其次則是高雄市，台南則位居第三。 房仲業者研究表示，房地合一上路時間為2016年1月1日，2019年繳納到房地合一稅，都是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售、扣除相關成本還有獲利的交易。除一般交易外，實價顯示， [...]
台南市房市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵，買氣活絡，推案也持續增加，相對地交易風險亦增，為防杜買賣糾紛 台南市地政局將加強預售契約稽核。 地政局表示，為確保買賣雙方權益，該局特別邀請內政部視察至市府永華市政中心10樓小禮堂，講授「預售屋新制及常見錯誤樣態解析」，日期訂於2月21日下午1時30分至4時，歡迎民眾及不產相關從業人員踴躍參加。 地政局指出，近年台南市房地產市場熱絡，交易風險更需要特 [...]
被譽為「世界7大令人期待的公園」 河樂廣場，景觀改造工程耗資1.4億元已完工，目前進行複驗中，將於3月7日啟用亮相，結合生態景觀的親水空間，為南市觀光增添新地標。 位在南市中西區中正路尾的河樂廣場（「廣四」廣場），為原中國城基地，由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計公司、李麗如建築師事務所共同規劃，並曾被富比世雜誌譽為「世界7大令人期待的公園之一」。 河樂廣場的活化啟用，預計2月2 [...]
為了解決停車位不足，台南市政府向中央爭取前瞻計畫補助新建立體停車場，獲得高達七座立體停車場的補助，其中補助金額最大筆的「體三」立體停車場，特別的是將是一座結合共融式運動公園的停車場，將投入八億元經費，預定二○二二年完工啟用。 台南市政府表示，市區人車密集、商業活絡，停車需求高，為積極改善停車問題，爭取前瞻基礎建設立體停車場，體三停車場新建工程基地位於永華國民運動中心北側，鄰近永華市政中心及未來先進 [...]
台南市永康區發展快速，但因許多關鍵巷道尚未打通，經常有塞車情況，台南市政府表示，將檢視已開放通車的永興路拓寬道路、大灣路357巷拓寬道路，及預定2020年11月底竣工往北延伸的中山高側車道工程，盼能打通永康區的交通瓶頸。 永康區人口急速增加，但基礎工程設施得要迎頭趕上才行，未來對於永康區道路、排水等建設經費的分配仍有待提升。工務局表示，國道上下交流道車輛眾多且頻繁雍塞，為使交通核心區路網順暢，推動 [...]
閒置近二十年的新營長勝營區，佔地逾十一公頃，台南市府重劃開發為休憩空間，保留綠色隧道、舊彈藥庫等景觀，將於三月六日啟用，預計將成為市民休憩的新地標。 長勝營區原是陸軍通信訓練基地使用，但因長期閒置荒廢造成環境髒亂，為維護區內公私有土地所有權人權益，以及保留營區內綠色隧道意象，地政局採公辦市地重劃開發，活化閒置營區，創造多元化開放空間、休閒遊憩環境，也希望能夠帶動新營地區繁榮發展。 長勝營區重劃區總 [...]
公寓大樓經常因沒有成立管理委員會，致使住戶發生糾紛求助無門。台南市府工務局為協助住戶能透過管理組織，納入公寓大廈自治管理條例規範，以排解公寓大樓糾紛事件，將免費輔導成立公寓大廈管理委員會，即日起受理諮詢。 工務局為落實公寓大廈管理條例立法目的，提高管理效率、建構完整報備資訊，推動「台南市輔導公寓大廈成立管理組織計畫」正式開跑。公寓大廈如果成立「管理委員會」並完成報備程序，除可爭取政府改善無障礙設施 [...]
台南市政府近年來積極闢建大型公園綠地，營造優質居家生活環境，吸引購屋買方持續進駐，包括東區、南區、永康等，都成為大公園景觀概念宅推案新熱區，房價也獲得良好支撐，且呈現逐年上揚趨勢。 台南市政府重視公園在都市空間扮演的角色，並要求工務局積極打造特色公園，例如二月初新啟用，並擁有共融式概念的永康祥合公園，台南市府工務局表示，永康人口密度堪稱全市最高，但大面積的公園較少，且要在大樓林立、寸金寸土的住宅區 [...]