根據新建案統計，七都第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較2022年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見。
延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱化，尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。
惟在新青安房貸、央行利率連2凍等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性自用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立「多空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。
於台南因供給仍處高檔且缺乏利多議題維繫熱度，加上選舉逼近，買氣已有放緩跡象，建商對未來評估也多半保守，本季進場的新案量體十分有限，故持續呈現量縮走勢。
中央銀行管制國銀的土建融案利率最低1.8%起跳，但因危老都更不被計入銀行法72條之2天條，且得在銀行開立存款專戶，因此不少銀行都搶著承作；目前已出現逼近1.4%的利率水準。由於政府鼓勵都更及危老重建，因此將都更、危老這2種類型的土建融案，排除在《銀行法》第72條之2的限制範圍(銀行承做房貸、建築融資不得超過30%)，同時在利率定價方面，央行或金管會都未要求要有「最低下限」，因此，先前都更及危老重建 [...]
永康房價也跟著全台飛漲，預售案出現3字頭；根據實價登錄資料顯示，連東橋重劃區與富國商圈的中古屋，都出現3字頭交易紀錄。專家表示，永康未整理的中古屋很少出現在市面上，市面流通的物件都是買方裝潢過再釋出，因此價格自然不低。由於土地取得成本太高，在地建商已不太進場，現在大都是外地建商在購地；例如，市政段屬住宅區，土地面積比較小，3～4年前每坪只要17、18萬，今年卻已開價每坪40萬，雖然實際成交價略低於 [...]
台灣經濟研究院舉辦「2022年景氣展望與產業趨勢研討會」，針對國內不動產業景氣，認為在市場資金滿溢、房貸利率低檔下，預期2022年不動產景氣仍將可望呈現小幅成長局面；只不過仍須留意包括房市政策、寬限期到期賣壓及成本上漲、缺工問題。根據報導，房地產在今年雖面臨打炒房及嚴厲疫情的考驗，仍呈現小幅成長，住宅市場繼去年價量齊揚的上升格局。商用不動產因製造業自用買盤挹注動能，土地受購地貸款限縮稍微影響，兩者 [...]
近來大幅上揚，以致民眾購屋申請房貸時發現，申貸的困難度增加了；而銀行面對又急又快的上漲，也面臨房價估不到的問題；對此，專家表示，要等到實價揭露再多一些新案例，銀行的估價才有辦法跟得上。據了解，目前包括新竹、台中、台南與高雄，都有估價跟不上的現象發生。 目前銀行受理的案件，據了解，大約八成以上是可以估得到成交價，但是很多案件接收到「預估」後，發現估不到價格就不敢受理；等於在前端就被篩選掉很 [...]
台南市政府推出優質投資標的，吸引各方投資者踴躍投資，截至今(110)年度10月份已簽約6案；11月初南仁湖育樂股份有限公司獲選「平實綜合轉運站BOT案」最優申請人，預估投資金額45.7億元，以上8案整體民間投資金額上看210億餘元。今年除了東區平實段營改土地都市更新案、仁德區二空新村眷改土地都市更新案、第二期智慧路邊停車計費系統BOT案、太康有機農業專區ROT案、將軍漁港商業二及水產加工二用地標租 [...]
今年7月1日號實價登錄2.0上路至今，依舊傳出有不少房屋交易企圖以AB約方式堆疊房價；內政部對此表示，務必依法按實申報，共同維護實價登錄的正確。內政部指出，為防範實價登錄不實申報情形發生，縣市政府在公開成交案件資訊前，均會篩選去除顯著異於市價或特殊案件資訊，並進行稽查；此外，在今(110)年7月1日上路的實價登錄新制，已特別增訂查核權及加重申報不實處罰規定，以遏止不實申報炒作。內政部強調，依新修正 [...]
根據統計，永康前三季進場買房的不如想像的多，但因擔心翻過年後房價沖更高，年底前應會有自住客跟首購族進場；所以永康第四季的交易量應是會微幅上漲，不會有大幅的變動。永康近期房價飛漲，目前預售案價已踩穩3字頭，連帶中古屋也被帶動；根據內政部實價登錄資料，包含東橋重劃區與富國商圈都有破3的交易紀錄。專家表示，永康未整理的中古屋很少出現在市面上，現在流通物件都是買方裝潢整理過再釋出的，加上周邊帶動，價格自然 [...]
根據聯徵中心統計，全台2021年第二季民眾購屋最熱門的路段，由「台南仁德區文心路」摘冠，亞軍是「新竹東區慈濟路」，「新北板橋區藝文街」則居第三，「新北板橋區華江一路」與「高雄鳳山區和德街」分別為第四、五名。整體而言，全台第二季申貸熱門路段，南北都會平分秋色。根據最新聯徵中心統計，排名前三名的購屋金路段，單季申貸件數都逾二百件，其餘最少也都有120件以上，光是「冠軍路段」文心路上，平均每月就有90多 [...]
根據財政部最新統計，2020年契稅實徵金額達161.5億元，為史上第3高。買賣契申報人數以新北市合計5.5萬人最多，桃園則為外國人申報量最大的行政區；大陸地區人民申報則以新北為首，桃園緊追在後。根據2020年六都買賣契申報人數中，外國人申報第一名是桃園，共427人，遠高於台北市的36人。法人在台北市、新北市及台中市申報契稅都在1,200~1,500人之間，人數多於600~800人的高雄、桃園、台南 [...]
央行公布第三季理事會議事錄摘要。因建商貸款購地增加，推升地價，帶動房價繼續漲，房市交易也持續熱絡，全體理事均贊同實施第三波選擇性信用管制措施，鎖定購地貸款及第二戶房貸，稍稍加重打房力道，來抑制房市過熱。多位理事都認為房市持續過熱，建商積極購地，推升地價，帶動房價上漲；雖然「房地合一稅 2.0」才剛上路，但建物買賣移轉棟數及土地買賣年增率仍過高；今年第 2 季臺灣房價指數上升有趨緩現象，但整體上升趨 [...]