即時資訊

南台南副都心採BOT打造萬席室內體育館

全國首例以促參修法後新法來建構具指標性的複合式公共建設,臺南市政府配合中央促參2.0政策推動的「臺南市運動藝文休閒園區」已正式拍板定案,將落腳東區南臺南副都心,腹地廣達9.8公頃,將以促參BOT方式興建「全市型、複合式型」公共建設,預計打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,並提供各項休閒生活服務機能設施。

台南市政府積極向行政院爭取並獲支持,以修法後促參相關法規,賦予民間開發經營彈性及強化行政部門作業效率,推動「運動藝文休閒園區BOT案」,將成為全國第一件結合「運動、文教、商業」等三種公共建設項目的複合式BOT案件,計畫開發打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,可兼作演唱會、頒獎典禮等大型多功能活動場地。

基地鄰近臺南文化中心、巴克禮紀念公園,與奇美博物館、十鼓文創園區也不遠,可望串聯形成文化藝術軸帶,預計亦將規劃2000席多元藝文展演場地,提供市民不同的文化視聽饗宴空間,同時也將引入相關生活休閒服務設施,如購物商場、休閒娛樂、親子遊憩等項目,提供市民更多元豐富的生活休閒場域。

財政稅務局表示,考量本府財政資源有限,本案計畫將依促參法2.0相關規定,以民間BOT方式辦理,透過民間投入資源、創意及效率,與市府共同規劃、興建、經營本基地各項公共建設,除可節省政府以公務預算興建成本外,同時能帶動區域發展、增加就業機會與觀光人潮等經濟效益,並讓市有土地發揮最高最有效之利用,締造市府、民間與市民「三贏」局面。

文章分享

已移轉登記產權解約 免課奢侈稅

財政部同意,買賣不動產並已完成產權移轉登記,雙方因故合意解除契約時,即使從銷售到解約是在2年內完成,買方返還不動產給賣方,可免再課徵特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。 財政部並從寬規定,賣方取得買方返還的不動產,日後重行出售時,其持有期間可改自取回返還不動產時的產權登記日重新起算,2年內再出售者,才須課徵10%或15%的奢侈稅。 財政部表示,不動產經銷售並完成移轉登記後,如果買賣雙方合意解除契約,買方返 [...]

實價登錄將公布備註資料

為避免特殊個案影響房市正常行情,內政部地政司表示,本月16日即將公布的實價登錄行情中,將連帶公布「備註資料」,包括急買急賣、親戚交易、關係人買賣等都一併揭露,讓民眾對過高、過低行情能有所判斷。去年10月內政部實價登錄網上線後,市場預期每坪單價破200萬元的豪宅成交物件,始終沒有出現,業界一度懷疑網站特意隱藏高價物件。但台北市政府試辦的「不動產交易實價查詢網」,更新速度比內政部還快,目前已出現多筆單 [...]

房市3低風產品 逆勢翻紅

後實價登錄時代,代銷業者表示,房市吹三低風~低總價、低門檻以及低基期產品;由於兼具輕鬆購屋以及未來增值潛力,已成當前房市新寵兒。房市專家指出,政府2011年祭出奢侈稅後,房市主力轉為自住買盤,去年8月實價登錄上路,此一趨勢更為明顯。市場人士分析,自住需求民眾購屋第一考量就是可以買得起,但除此之外,房子作為絕大多數民眾人生最大的一筆投資,也是最具價值的資產,民眾購屋之前,也會審慎考量房子未來是否能保 [...]

全台閒置國宅用地 台南市5都居首

居住正義與籠民問題引發朝野關切,民進黨團提案修正住宅法,提高供給中低收入戶等弱勢族群的社會住宅比例,由現有占公營住宅、獎勵民間興建住宅數量10%提升至30%。此提案本周闖關,光以未來主要規劃為公營出租住宅使用的國宅用地113公頃計算,若成功修法,則社會住宅釋出量即可逾6000戶以上。國宅用地統計資料顯示,全台目前國宅用地共113公頃閒置,5都中除台北市外,其他4都都有閒置國宅土地,台南市逾13萬坪 [...]

台南發展潛力好 印商團南下辦投資研討會

印度—台北協會會長羅國棟10日帶領印度商務代表團南下,假台南成功大學國際會議廳舉辦貿易商機研討會,期盼促進台印雙方投資發展機會。市長賴清德表示,印度在金磚四國中,表現亮麗,是全球重要的經濟強國。這是印度首度南下招商,台南企業將有機會至未來最大的經濟體之一—印度投資。而合併升格後的台南,能見度提升,也有助於台印間日益頻繁的交流。羅國棟表示,印度代表團主要活動範圍以前限於北台灣 [...]

變更白河都計專案通盤檢討 生效公告

「變更白河都市計畫(配合中華電信股份有限公司用地專案通盤檢討)案」自101年12月28日起零時起發布實施生效,特此公告周知。 依據:  一、都市計畫法第21條及第28條。 二、內政部101年12月4日台內營字第1010811257號函。 公告事項: 一、公告時間:自民國101年12月28日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都 [...]

後實價登錄時代 房市M型化趨顯

自實價登錄資訊公布後,房仲業調查,房市買氣已從最早「看低不看高」,現在轉為看低也看高;後實價登錄時代,房市似乎更加M型化。住商不動產近日統計民眾預約看屋情況,數據顯示,隨實價登錄資訊愈來愈多,民眾觀望氣氛已逐步降低,不過看屋類卻出現一些變化。去年下半年,民眾預約看屋,高達一半都選擇1000萬以內的房子,房市可說是低總價產品的天下,3000萬以上的產品則幾乎乏人問津。但最新的統計,過去半個月,民眾預 [...]

台中新地標-安藤忠雄藝術館 今年6月落成

亞洲大學邀請日本知名建築大師安藤忠雄設計的「安藤忠雄藝術館」,將於今年6月落成,這是他在亞洲第1座大學藝術館,未來可望成為台中新地標。2006年,亞洲大學創辦人蔡長海籌設創意設計學院,萌生找國際級大師設計建築物的想法。2007年安藤忠雄在台北小巨蛋舉辦演講,蔡長海當面請託;同年8月更遠赴日本大阪安藤忠雄事務所,獲得安藤首肯協助。2008年發表以三角形疊成3層樓建築的設計理念,在世界建築上極為罕見。 [...]

營造施工注意 打樁工程應調查範圍相關事宜

日前發生營造公司於施設地錨工程時,不慎釘損高壓地下電力電纜線路引發大停電,影響廣大用戶用電情事。為此,台灣電力公司嘉南供電區營運處特致函市府,協助其向營造業宣導,於申請建築執照及雜項執照後、施工前確實辦理管線調查,以免製造社會不安。 台電嘉南供電區營運處於101年12月26日D南供字第10112003431號函,請臺南市政府協助向營造業宣導,於申請建築執照及雜項執照後,施工前確實辦理管線 [...]

掌握購屋趨勢 布局搶房佔先機

101年全台房市在奢侈稅、豪宅貸款限縮、實價登錄夾攻下,量能遲遲無法擴張,今年整體經濟從谷底緩步回升,外加房價資訊逐漸透明化,房市專家估計買氣可望回溫。欲購屋民眾,可先掌握房市趨勢,再決定購屋方向。根據業者歸納的資料顯示,今年國內房市最大的趨勢是,奢侈稅滿2年,市場供給物件逐漸增加,預計各區至少回溫1成以上,民眾有機會從中取得利益。換屋族通常出於生活空間過剩或不足,而萌生買新房的念頭。若是居住空間 [...]