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南台南副都心採BOT打造萬席室內體育館

全國首例以促參修法後新法來建構具指標性的複合式公共建設,臺南市政府配合中央促參2.0政策推動的「臺南市運動藝文休閒園區」已正式拍板定案,將落腳東區南臺南副都心,腹地廣達9.8公頃,將以促參BOT方式興建「全市型、複合式型」公共建設,預計打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,並提供各項休閒生活服務機能設施。

台南市政府積極向行政院爭取並獲支持,以修法後促參相關法規,賦予民間開發經營彈性及強化行政部門作業效率,推動「運動藝文休閒園區BOT案」,將成為全國第一件結合「運動、文教、商業」等三種公共建設項目的複合式BOT案件,計畫開發打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,可兼作演唱會、頒獎典禮等大型多功能活動場地。

基地鄰近臺南文化中心、巴克禮紀念公園,與奇美博物館、十鼓文創園區也不遠,可望串聯形成文化藝術軸帶,預計亦將規劃2000席多元藝文展演場地,提供市民不同的文化視聽饗宴空間,同時也將引入相關生活休閒服務設施,如購物商場、休閒娛樂、親子遊憩等項目,提供市民更多元豐富的生活休閒場域。

財政稅務局表示,考量本府財政資源有限,本案計畫將依促參法2.0相關規定,以民間BOT方式辦理,透過民間投入資源、創意及效率,與市府共同規劃、興建、經營本基地各項公共建設,除可節省政府以公務預算興建成本外,同時能帶動區域發展、增加就業機會與觀光人潮等經濟效益,並讓市有土地發揮最高最有效之利用,締造市府、民間與市民「三贏」局面。

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預估明年房市將走淡 房貸利率3%以下

住商不動產針對2015年房市提出預測,台灣在大選與政府打房態度明確下應會走淡。 住商不動產表示,內政部近期公布9月買賣移轉棟數,與去年同月相比,六都均出現下跌,其中北市減少26.31%,新北市萎縮24.77%,若以此為基準,今年買氣膠著,推估全年買氣將低於35萬棟,屬於低檔水位。 住商不動產指出,台灣利率環境變化不大,加上整體經濟穩健成長,自住客仍居基本盤,目前市場的關鍵在於價格,由於買賣雙方對 [...]

永康交流道附近特定區等都計畫樁位公告

公告「高速公路永康交流道附近特定區計畫」部分乙種工業區、部分鐵路用地(高速公路西側部分)都市計畫樁位測定案都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國103年10月23日起至103年11月22日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、台南市政府都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市永康區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地 [...]

公告永康創意設計園區計畫開發樁位

公告「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合永康創意設計園區計畫開發)」都市計畫樁位成果坐標圖表。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國103年10月23日起至103年11月22日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市永康區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯誤時,應於公告期間,以書面資料提出意見 [...]

生活機能方便的都會郊區 成退休族新寵

台灣2018年將進入高齡化社會,65歲以上老年人比率將超過14%,也增加退休銀髮宅需求。房仲業者指出,一些都會郊區附近都有大型醫院、公園綠地及豐富生活機能,雖然距離市區較遠,但房價更便宜,特別受到退休養老族歡迎。 銀髮族選擇居住區域時,首要考慮社區周圍是否擁有公園綠地與醫療設施。 業者表示,對退休族來說,賣掉老屋改買新房,可以選擇生活空間更寬敞舒適的區域,又能住新房子,何樂不為。尤其若醫療資源充 [...]

購屋如何全貸 低利率環境可這麼做

面對房市低潮期,想要購屋但手上現金不夠的民眾;專家指出:現在仍屬低利率環境,只要手上資金運用得當,想要全靠貸款買房,並非難事。 專家表示,因應2015年的容積新制,及官方加強房市管控以及年底選戰等因素,房價大幅飆漲已不復見,各地議價空間有加大現象。 有些民眾表示,價格雖然殺下來了,但無奈手上現金還是不夠,很是苦惱;擔心現在不買,以後將追不上房價。 銀行內部人員就透露,銀行放貸、評估貸多少錢給你, [...]

北中南購屋民眾的特性完全不同

究竟要買什麼樣的房子才能確保增值空間呢?專家表示,若是在人口稠密的都會區,未來還有很多路線陸續完成,不妨就逐重大建設的捷運而居。事實上,北中南購屋民眾的特性完全不同。 好房網調查統計,以往景氣好的時候,都會區的交通建設絕對是可以跟著買房的好指標,尤其是捷運,通車前三年的投報率可以達到2-3成,相當可觀。但跟著交通買房,也要注意吵雜的問題,若離捷運或高架很近,反而會造成房價下跌1-2成。除了捷運的 [...]

搶攻自住市場 購屋延長防水保固

房市交易減緩,有建商瞄準自住買氣,打出買房就送防水保固5年的標語,不僅民眾反應良好,也讓買方有安心的效果。 政府為保障消費者的權益,在內政部定型化契約中規定,交屋後除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外,結構部分負責保固15年,至於像是漏水屬固定建材及設備部分,建商則負責保固1年。 但由於目前市場上自住買盤成主力,建商考慮到自住買家對於房屋品質與耐久力的需求,房屋的保固年限就成了建商賣屋的銷售 [...]

Q3住宅冷 商用不動產成交額增1倍

第三季台灣房屋市場兩樣情,根據永慶資產統計,自住市場房屋交易量冷清持續下滑,但商用不動產成交金額則較上一季多出202億,季增高達147%。 永慶資產表示,第3季國內商用不動產市場交易熱度較第2季明顯升溫,統計今年1-9月超過10億以上的個案共有12筆,而第三季就高達9筆,其中,唯一的百億成交個案也在第3季產生。 不過,政府控管房市的措施並未鬆綁,因此,也有不少投資型的企業主,轉向節稅規劃或優先自 [...]

10月30日 臺南市有非公用地開標

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第1屆臺南市建築工程圍籬綠美化競賽

第1屆臺南市建築工程圍籬綠美化競賽

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