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南台南副都心採BOT打造萬席室內體育館

全國首例以促參修法後新法來建構具指標性的複合式公共建設,臺南市政府配合中央促參2.0政策推動的「臺南市運動藝文休閒園區」已正式拍板定案,將落腳東區南臺南副都心,腹地廣達9.8公頃,將以促參BOT方式興建「全市型、複合式型」公共建設,預計打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,並提供各項休閒生活服務機能設施。

台南市政府積極向行政院爭取並獲支持,以修法後促參相關法規,賦予民間開發經營彈性及強化行政部門作業效率,推動「運動藝文休閒園區BOT案」,將成為全國第一件結合「運動、文教、商業」等三種公共建設項目的複合式BOT案件,計畫開發打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,可兼作演唱會、頒獎典禮等大型多功能活動場地。

基地鄰近臺南文化中心、巴克禮紀念公園,與奇美博物館、十鼓文創園區也不遠,可望串聯形成文化藝術軸帶,預計亦將規劃2000席多元藝文展演場地,提供市民不同的文化視聽饗宴空間,同時也將引入相關生活休閒服務設施,如購物商場、休閒娛樂、親子遊憩等項目,提供市民更多元豐富的生活休閒場域。

財政稅務局表示,考量本府財政資源有限,本案計畫將依促參法2.0相關規定,以民間BOT方式辦理,透過民間投入資源、創意及效率,與市府共同規劃、興建、經營本基地各項公共建設,除可節省政府以公務預算興建成本外,同時能帶動區域發展、增加就業機會與觀光人潮等經濟效益,並讓市有土地發揮最高最有效之利用,締造市府、民間與市民「三贏」局面。

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台南公共建設影響房市 剛性需求增溫

公共建設是帶動房價成長、促進房市交易活絡的重要因子,台南市近年持續推動鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等重大建設計畫,吸引建商購地推案意願,剛性購屋需求增溫。隨著蛋黃行政區地重劃區日漸飽和,許多建商也轉往歸仁、仁德、新營與麻豆等區獵地。   當地房仲表示,台南市歷年來的交易熱區都集中在東區、南區、安南、永康4區。東區屬文教區,舊大樓多,屋齡20年左右大樓成交價每坪14萬~16萬元,新屋單坪 [...]

異常氣候影響 公共工程如期進行

針對議員關心台江文化中心完工開幕期程,文化局長葉澤山表示,因823水災,加上連日大雨等氣候不佳因素,明顯影響施工進度,造成開幕時間延誤,市府預計今年10月底視聽教室以及12月底演藝廳將分別開展試營運,並在明年4月台江文化中心全館正式啟用。   工務局長蘇金安也補充,台江文化中心周遭兩側道路工程已在進行,其中海佃路至安吉路段已接近完工,預計9月底至10月初啟用;另外安中路2段至海佃路段則辦 [...]

不動產實價登錄 台南交易坪數最高

內政部2018年9月12日發布近3年不動產實價登錄統計情形,2017年各鄉鎮市區建物交易面積第1名為中壢區;2017年台北市有35.2%的建物交易,是屬於屋齡30年以上的老屋交易,是六都中比例最高的。   為促進不動產交易資訊透明化,內政部自2012年8月1日起推動實價登錄制度,並提供open data資料供民眾免費下載使用,凡不動產買賣案件的建物交易棟數、交易面積、建物型態、屋齡及交易 [...]

年輕人愛老屋 府城展現老屋新實力

全台首個民宿示範區「台南雙城觀光地區」,自去年一月開放申請以來,目前區內已有129家民宿取得合法登記,數量持續增加中。房仲業者表示,近期該區老宅詢問度大增,且因價位相對親民,吸引不少年輕人購買,也有許多外地青年選擇移居台南,讓老屋新生,開設文創工作室、咖啡廳等。   走過數個世紀、歷經300多年的文化薰陶,台南歷史建築、老街、古宅林立,近年更結合文創、藝術產業,讓老舊空間重新活化,展開全 [...]

綠能屋頂全民參與 台南為示範縣市

經濟部推動「綠能屋頂全民參與」計畫,南市為示範縣市,經調查民眾參與綠能屋頂意願,目前以新市區有一百八十六戶最多,經發局擇定在新市區辦理南市首案綠能屋頂區域營運商遴選,未來有意願設置綠能屋頂的屋主將屋頂出租給營運商,以一般家戶卅坪屋頂,設置十瓩,每月約可獲六百五十三元回饋金。   經發局主秘王俊博說,響應經濟部的綠能屋頂全民參與計畫,南市為全國綠能示範縣市,今年以一千家設置綠能屋頂、裝置容 [...]

稅務提醒 屋頂一樓搭建棚架稅不同

近來有民眾詢問,住家旁空地搭建棚架供停車使用,可否比照屋頂簡陋棚架免徵房屋稅? 稅捐稽徵處表示,屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,係屬增加房屋使用價值之建築物,應併同房屋核課房屋稅,但如沒有門窗、牆壁之屋頂棚架,除遮陽防雨功能外,未作其他目的使用者,因所能增加房屋之使用價值非常有限,為減輕納稅人之負擔,財政部函釋得免徵房屋稅。   如在1樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,其用途廣泛,除 [...]

土壤液化潛勢區 符合特定條件即安心

日前北海道發生規模6.7強震,出現土壤液化情形,同樣遭受地震侵襲的台灣,民眾可透過經濟部中央地質調查所網站查詢土壤液化潛勢區,若住宅處高潛勢區,只要符合特定條件就不需太擔心。 土壤液化是由於砂質土壤加上高地下水位,遇到一定強度地震時,導致類似砂質顆粒浮在水中的現象,使砂質土壤失去承載建築物重量的能力,建築物因而下陷或傾斜。 在民國105年南台灣大地震後,經濟部中央地質調查所陸續公布各地土壤液化潛勢 [...]

地籍異動即時服務 避免偽冒不動產更動

為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形,內政部自2016推出全國皆可申請之「地籍異動即時通服務」,民眾可採臨櫃或網路免費申辦;申辦後,只要名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別提供手機簡訊及電子郵件等2種管道自動通知義務人,讓民眾能隨時掌握不動產權利異動資訊,有效保障民眾財產安全。   [...]

全台空屋率 多年維持一成

內政部營建署今發布最新「2017年低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」(泛指空屋率),去年空屋住宅宅數約86.48萬宅,佔整體房屋稅稅籍住宅數量的比率約10.12%,相較前年微幅下降0.1%,攤開歷史統計數據,空屋率最高為2009年,比率高達11.49%,加上2011~2012年變動較大外,其餘每年變動率皆小於0.2%,換句話說,全台空屋始終維持1成。   內政部營建署表示,所謂「低度使 [...]

城市新思維 危老建築與文資保存的並存

當代各國對於文化資產保存的觀念充足,相較台灣現況,台灣對於文資保存的觀念薄弱,近期危老重建議題發燒,面對都市開發與文資保存,文資保存常常必須變成退讓的一方。   面對文資保存的觀念不族加上文化瑰寶不斷流失,中央主管機關文化部特別研擬7大方針,包括提高私有文資補助、對不作為之公部門祭出罰則、設立文資容積銀行、推動歷史現場再造等等措施,盼台灣的文化資產能擺脫「被消失」的陰霾。   [...]