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南台南副都心採BOT打造萬席室內體育館

全國首例以促參修法後新法來建構具指標性的複合式公共建設,臺南市政府配合中央促參2.0政策推動的「臺南市運動藝文休閒園區」已正式拍板定案,將落腳東區南臺南副都心,腹地廣達9.8公頃,將以促參BOT方式興建「全市型、複合式型」公共建設,預計打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,並提供各項休閒生活服務機能設施。

台南市政府積極向行政院爭取並獲支持,以修法後促參相關法規,賦予民間開發經營彈性及強化行政部門作業效率,推動「運動藝文休閒園區BOT案」,將成為全國第一件結合「運動、文教、商業」等三種公共建設項目的複合式BOT案件,計畫開發打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,可兼作演唱會、頒獎典禮等大型多功能活動場地。

基地鄰近臺南文化中心、巴克禮紀念公園,與奇美博物館、十鼓文創園區也不遠,可望串聯形成文化藝術軸帶,預計亦將規劃2000席多元藝文展演場地,提供市民不同的文化視聽饗宴空間,同時也將引入相關生活休閒服務設施,如購物商場、休閒娛樂、親子遊憩等項目,提供市民更多元豐富的生活休閒場域。

財政稅務局表示,考量本府財政資源有限,本案計畫將依促參法2.0相關規定,以民間BOT方式辦理,透過民間投入資源、創意及效率,與市府共同規劃、興建、經營本基地各項公共建設,除可節省政府以公務預算興建成本外,同時能帶動區域發展、增加就業機會與觀光人潮等經濟效益,並讓市有土地發揮最高最有效之利用,締造市府、民間與市民「三贏」局面。

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9月買氣延續 Q4交易量可望更提升

台南市9月的買賣移轉棟數,比起8月時成交量增加了7.5%,更比去年9月大幅成長20.2%,而成交量最大的前3名則與上個月一模一樣,分別是永康、安平及東區。房仲業者指出,今年民俗月的影響不大,買氣反而更勝8月,緊接著進入第4季的購屋旺季,交易量可望更上層樓。根據地政局資料,台南市9月買賣移轉棟數為2131棟,比起8月月增7.5%,與去年9月相比則年增20.2%。而交易量排名前3名的行政區與上個月相同 [...]

台南明年公告現值上調機會高

台南多項重大建設帶動房市穩定發展,根據內政部最新一期地價指數披露,台南市漲幅(0.68%)位居全國第一;最新一季住宅價格指數漲幅(0.99%)亦為六都第一;因此業者大多預期,明年土地公告現值調整說明會,台南市地價上調機會極高。台南市110年公告土地現值調整作業結果,將於明(110)年1月1日公告;由於台南市近年來致力於打造宜居城市,中國城暨運河星鑽地區、南臺南副都心第一期區段徵收區、新營區長勝營區 [...]

高鐵沙崙二大產專區容積提高至300%

為加速高鐵沙崙站區開發,台南市府9月底正式施行變更高速鐵路臺南車站特定區計畫(配合沙崙智慧綠能科學城計畫增修訂土地使用分區管制要點)細部計畫案,將B、F二大產業專用區約5.3萬坪基地,容積率提高達300%,以吸引國際旗艦型企業進駐。高鐵臺南車站特定區,發展雖然較為緩慢,但是配合沙崙智慧綠能科學城計畫的引入,區內的產業專用區陸續投入援助,市府開發A區會展中心20.02億、科技部開發C區聯合研究中心7 [...]

變更楠西都計重製通盤檢討案公告

「變更楠西都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」自109年10月8日起依法公開展覽30天,公告周知。說明: 一、公開展覽期間:自民國109年10月8日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科(民治市政中心)及楠西區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖及重製計畫圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國10 [...]

變更臺南主要計畫商1(附)案公告

「變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第二階段)(變更內容第153案南門段1928、1929等2筆地號)(中密度住宅區(附)為商1(附)商業區)案」自109年10月7日零時起發布實施生效。公告事項: 一、公告時間:自民國109年10月7日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市中西區公所公告欄。三、公告圖 [...]

央行副總裁示警 學者:改革最佳時機

央行副總裁陳南光日前撰文示警房價上漲可能損害長期經濟成長,而學者張金鶚則表示,政府應從金融、稅制著手改革,現在就是改革最佳時機。中央銀行副總裁、台大經濟系教授陳南光日前撰文指出,房價大幅上漲可能引發惡果,官方應及早採取行動,以穩定房市與金融體系,防範金融循環的中期風險。學者張金鶚表示,政府應從兩大面向著手,一是透過稅制改革,二是選擇性信用管制。他說,針對地區、價位或是非自住標的施行,降低貸款成數, [...]

外來建商攜手推大案 預估每坪超過30萬元

三家來自台北、高雄的建商近期聯手合作,將在台南東區南台南新都心重劃區,共四千多坪土地推出總銷110億的大樓住宅建案,預估每坪成交價可能超過30萬元。今年7月,高雄來的建商,以平均每坪61.6萬元,標得東區的南台南新都心第一期區段徵收區土地,2塊共4092坪「住五」土地;據了解將由三家建商共同持股開發,並由全國農業金庫邀集26家農漁會信用部,統籌主辦20億元聯合授信案。這個建築團隊目前正在南台南新都 [...]

9月買氣全台上漲  永康安平東區皆熱區

9月買氣全台上漲  永康安平東區皆熱區

疫後房市遞延買氣大增,9月買氣出籠全台上漲;根據全台各縣市地政局陸續公布建物買賣移轉棟數統計,9月六都買賣移轉棟數合計24356棟,月增12.3%,年增36.1%,台南市部分年增20.1%,月增則為7.5%。在月增幅上,台北市26.5%拔得頭籌;年增幅上,台中市的54%更是傲人。台南市9月建物移轉量則為2131棟,較上月增7.5%;與去年同期增加20.1%,移轉棟數前三名為永康、安平、東區。 [...]

危老小基地容積獎勵修正 最快11月上路

為鼓勵小基地加速重建,內政部營建署於今年6月修正危老容積獎勵辦法,針對面積200平方公尺以下,客觀條件已無法整合更大面積的小規模基地,提供額外2%容積獎勵。目前規定小基地周遭建築屋齡都必須是30年以下的建物才能再獲得2%額外容獎;若周遭有超過30年以上的老舊建築物,表示仍有整合更大面積可能,因此不會給予2%額外容獎,鼓勵基地再去擴大規模。危老條例今年修法通過後,10%時程獎勵屆期,改為採取時程、規 [...]

台南危老房屋有多元協助方案

台南危老房屋有多元協助方案

社區老舊房屋年久失修,外牆斑駁、漏水情事,甚至萬一遇上地震又該怎麼辦?有鑑於此,台南市政府推出自主更新補助及危老重建方案,歡迎民眾踴躍申請。都發局局長莊德樑表示,如果民眾有整建維護需求,市府針對老舊房屋有提供多元的協助及自主更新補助方案。若在都市計畫範圍內20年以上老屋,取得80%以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區,可分階段申請補助費用。第一階段提供50萬元起之規劃費用,供社區委託建築師 [...]