即時資訊

南台南副都心採BOT打造萬席室內體育館

全國首例以促參修法後新法來建構具指標性的複合式公共建設,臺南市政府配合中央促參2.0政策推動的「臺南市運動藝文休閒園區」已正式拍板定案,將落腳東區南臺南副都心,腹地廣達9.8公頃,將以促參BOT方式興建「全市型、複合式型」公共建設,預計打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,並提供各項休閒生活服務機能設施。

台南市政府積極向行政院爭取並獲支持,以修法後促參相關法規,賦予民間開發經營彈性及強化行政部門作業效率,推動「運動藝文休閒園區BOT案」,將成為全國第一件結合「運動、文教、商業」等三種公共建設項目的複合式BOT案件,計畫開發打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,可兼作演唱會、頒獎典禮等大型多功能活動場地。

基地鄰近臺南文化中心、巴克禮紀念公園,與奇美博物館、十鼓文創園區也不遠,可望串聯形成文化藝術軸帶,預計亦將規劃2000席多元藝文展演場地,提供市民不同的文化視聽饗宴空間,同時也將引入相關生活休閒服務設施,如購物商場、休閒娛樂、親子遊憩等項目,提供市民更多元豐富的生活休閒場域。

財政稅務局表示,考量本府財政資源有限,本案計畫將依促參法2.0相關規定,以民間BOT方式辦理,透過民間投入資源、創意及效率,與市府共同規劃、興建、經營本基地各項公共建設,除可節省政府以公務預算興建成本外,同時能帶動區域發展、增加就業機會與觀光人潮等經濟效益,並讓市有土地發揮最高最有效之利用,締造市府、民間與市民「三贏」局面。

文章分享

青年安家方案 房貸前兩年0利率

馬英九總統重要政見「青年安家方案」,內政部已提報行政院,將自今年起開辦4年,房貸利率分3級補助,整個方案全部所需經費166億3000萬元。本方案適用對象為20至40歲(換屋者至45歲),提出申請日前兩年內結婚者或育有未成年子女者。門檻是,租金補貼為家庭年收入在60%以下(北市約158萬元以下),零利率房貸為家庭年收入在80%以下(北市約218萬元以下)。零利率房貸,今年至101年,每年一萬個名額。 [...]

趙藤雄:房市最壞時期已過 落實執行政策 經濟復甦可期

2003年SARS結束時,遠雄集團總裁趙藤雄曾預測房市將復甦,後來開啟了五年多頭行情。趙藤雄最近又說:「房地產最壞時機已經過去,現在是進入房地產最佳時機。」趙藤雄表示,全世界房地產近10年來平均上漲150%到200%以上,但台灣房價漲幅才16.6%,即使是首善之區的台北市,過去10年房價漲幅也僅37%,遠遠落後其他全球主要國家,這也是國內未發生房市泡沫化的原因。美國房貸可借到109%甚至120%, [...]

房市收租為王 投資小坪數店面最佳選擇

今年房地產投資「收租為王」,在店面方面,台灣房屋認為,在大三通及消費券效應下,今年百貨商圈店面市場很可期待,一般投資人可考慮從小坪數店面著手卡位。台灣房屋副總謝萬雄說,從大三通角度來看,想當店面包租公,也應以百貨商圈為主,特別是陸客愛去的熱門商圈。由於大環境目前看起來仍是陰影重重,因此除了地段外,投資前最好也先分析到底那種類型的店面今年會比較好,再據此來選擇最佳物件,如果本身已有租客的,當然最好, [...]

台南都會公園熱鬧啟用 奇美承諾博物館經費絕不縮水

台南都會公園3日正式開園啟用,但園內尚有奇美博物館主體建築待施工。內政部次長林中森表示,雖然經濟不景氣,奇美創辦人許文龍已承諾蓋博物館經費絕不縮水,甚至會比原計畫花更多錢,預估總經費達15億元。林中森參與開園典禮致詞指出,目前台中都會公園有88公頃,高雄都會公園也比台南現有40公頃大,但將來會再開發第二期,希望擴增至100公頃地。台南都會公園94年開工、97年8月中旬完工,昨舉行開園啟用典禮,正式 [...]

專家:今年投資重點不妨放在收租上

2009年來了,雖然景氣差,但在零利率兼高風險時代裡,房地產仍是多數人認為較穩當的一大投資工具。投資專家提醒,今年的投資重點不妨放在收租上。台灣房屋說,今年是當包租公的好機會。過去幾年房價拚命漲,但租金沒跟上,以致不論套房、一般住宅、店面及辦公室租金投報率節節下降,許多電梯套房、店面甚至都降到只剩2~3%。但現在就不同了,房價已下跌一波,而市場仍是買方天下,報酬率真的令人為之一亮。美商易而安不動產 [...]

今年購屋好時機 自住‧投資兼顧

在房價下修、降息加上政府推出優惠貸款政策下,各界預期今年將會是自住型買方的天下,也是自住購屋的好時機。進場購屋該注意什麼?台灣房屋建議,雖是自住動機,但眼光最好兼具投資的角度,不僅要符合自身需求也要考慮投資收益性、增值性,兼具自住及投資條件的物件,在未來脫手時轉手性較高。如果在購屋時,以自住兼具投資的角度來挑選房屋,因為採投資角度,就會考慮增值性、轉手性及收益性,會注意到交通、學區、生活機能等,不 [...]

台灣約有10萬戶民眾有換屋需求

雖然2009年房市被認為仍難大好,但不少個案在元旦第一天假期的人潮情況,似乎一掃過去數月的陰霾,應是因房價下修、央行持續降息、政府釋出優惠房貸等利多,自住客開始出來看屋,尋找合適標的。除了首購族外,房市的換屋需求也很強勁。據統計,目前台灣平均屋齡超過20年、約有10萬戶民眾有換屋的需求。不論首購或換屋,都屬自住型買方,這群自住客購屋時的最大考量點就是「房價高低」,因為並非短期之內買進賣出賺差價,也 [...]

南瀛元旦連假 好玩活動一籮筐

●歸仁鄉元旦清晨5時30分,在沙崙國中舉辦「奔向青春—活力歸仁」路跑活動。●新營市籃委會、新營客運承辦縣長盃跨年3對3鬥牛賽今天登場,近170隊參賽,將跨年比賽至元旦,以活力迎接新年。●台南縣府和南縣自行車推廣協會在1月2日上午7點舉辦自行車親子逍遙遊,從文化中心出發至柳營佛山。●署立新營醫院和台南捐血中心、獅子會等社團合作,元月1至3日上午8點半在新營高中前廣場舉辦聯合捐血活動,1 [...]

1月13日開標 台糖公司新營新榮段128地號合建案

台灣糖業公司位於新營市新榮段128地號2筆土地公開招標徵求投資開發商合作興建房屋第二次招標,97年12月30日起開放投標,98年1月13日開標,歡迎有興趣的業者前往投標。台糖台南區處土地開發課    地址:台南縣善化鎮溪美里310號  電話:06-5819731分機338 [...]

1月13日開標 台糖公司歸仁武東段250地號合建案招標

台灣糖業公司位於歸仁武東段250地號1筆土地公開招標徵求投資開發商合作興建房屋第二次招標,97年12月30日起開放投標,98年1月13日開標,歡迎有興趣的業者前往投標。台糖台南區處土地開發課    地址:台南縣善化鎮溪美里310號  電話:06-5819731分機338  [...]