即時資訊

南科三期開發將增390億產值

南科去年的產值逾1.45兆元,目前三期已動工,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,將加速台南發展。

南部在台灣未來的發展占據重要位置,現階段台灣已經成形的竹科、中科、南科,加上發展中的屏東、嘉義以及高雄科技園區,連成了台灣高科技S廊帶,其中位於台南的南科,去年的產值逾1.45兆,超越中科、與竹科並駕齊驅。

台南市都發局表示,整合大南科成長動能,市府近年在大南科地區積極推動的都市 開發建設包含:(1)南科三期擴建(約85公頃)。(2)南科 ABCDENO 區段徵收(約430公頃)。(3)南科FG區段徵收(約115公頃)。(4)南科 I區段徵收(約21公頃)。(5)新市農(附)區段徵收(約13公頃) (6)安定(五通)區段徵收(約50公頃),6處都市開發建設面積合計超過700公頃,未來陸續開發完成後,將擴充產業用地超過100公頃以支援生產與研發,且規劃住宅區及商業區約250公頃以滿足優質生活需求,補充公共設施約200公頃以改善公共服務效能。

目前與南科園區關聯性最高的2案,為南科三期擴建、南科ABCDENO等7區開發,其中南科三期擴建開發,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,可望強化南臺灣高科技產業S廊帶之體質,提升南部地區整體產業與都市發展格局。

南科三期計畫面積約84.5公頃,主要規劃為38.9公頃事業專用區、45.5公頃公共設施用地,以兼顧高科技產業發展、八角寮考古遺址保存、地區滯洪排水等需求,達到產業與地方共榮共 生及接軌國際之目標。全案預計 115 年完成擴建工程,可望為大南科地區再注入新的成長動能。

都發局表示,南科就業人數超過9.2萬人,廠商家數約272家。因南科園區之建廠 用地出租率達 99.7%以上,南科園區發展已趨近飽和,因此國科會才會再推動南科園區三期計畫,以滿足廠商投資設廠所需。目前111年南科園區所在之新市、善化、安定3處行政區,總人口將近12萬人。,預估大南科地區未來人口仍有成長的空間。

 

文章分享

柳營科工區一、二期用地售磬

台南市政府經發局說,柳科第一期和第二期用地全數賣完,核准設廠的事業單位高達74家,預定帶來就業人口7000多人,柳科已逐漸帶動地方的繁榮。經發局表示,目前柳營科技工業區招商情況,第一期土地及第二期土地皆全數售出,核准設廠的事業單位高達七十四家,預估至少帶來就業人口達七千多人,在地方爭取下,柳營交流道預定103年5月興建完成,未來將使柳營科技工業區對外交通更為便利。 [...]

自住客2大妙招--低利房貸、自用稅率

政府控管房市的動作頻頻,但太平洋房屋行銷表示,政府保障自住客的立場未變,除了推出優惠房貸外,許多稅制的訂定,也針對自住族群有多種優惠。 延至6月底公布的101年度青年安心成家方案,房貸額度最高200萬元,前2年0利率,對出社會不久,口袋資金有限的首購自住族,是相當誘人的政策;還可和財政部的500萬「青年安心成家購屋優惠貸款」合併使用,總計700萬元的優惠房貸,加上300萬的三成頭期款,購屋金額達1 [...]

法拍屋防圍標 今日起可通訊投標

法拍屋常有不肖之徒圍標,因而投標方式即日起有重大變革。司法院將法拍屋投標方式改為「通訊投標」及「現場投標」並行;今後法拍屋有圍標之虞或債權人、債務人認為有必要,都可聲請通訊投標,外力阻擾。 法拍屋目前是採現場投標,增加「通訊投標」方式,投標書必須在開標前14天起、至開標前一小時寄到法院;太早郵寄會被郵局退回,太晚郵寄法院逾時不候。 司法院民事廳法官王漢章指出,司法院為避免民眾投標時遭困擾及防堵圍標 [...]

全國地價金門漲最大 台南市漲幅2.33%

內政部公布最新都市地價指數,全台整體小幅上漲2.77%,五都中以新北市漲幅最大,全國又以金門縣漲幅達5.73%最大,連續二期居全國之冠。 內政部地政司公布都市地價指數,五都中的新北市漲幅5.62%最多;台北市漲幅2.91%,台中市漲幅2.25%,台南市漲幅2.33%,高雄市漲幅1.16%。 地政司每半年發布一次都市地價指數,最新一期自去年10月1日至今年3月31日,都市地價總指數115.16,相較 [...]

國泰金經濟信心調查:下半年房市轉趨保守

國泰金發布7月國民經濟信心調查,受到央行持續調控、景氣未轉樂觀且抗通膨退燒等影響,民眾開始對下半年房市轉趨保守。 國泰金指出,央行6月理監事會再祭打房措施,加上實價登錄及都更條例條件趨嚴,造成買賣房意願持續出現歧異。調查顯示,民眾7月賣房意願轉為上升,買房意願則仍呈現微幅下滑,顯示民眾開始對下半年房市轉趨保守。 儘管如此,調查顯示民眾對就業及薪資的悲觀看法已趨緩解,消費意願小幅回升。 整體而言,7 [...]

房產實價登錄 預估市場資金降3成

房地產實價登錄將從8月上線,市場預估購屋資金水位至少降30%,嚴重影響房市動能,許多建商都已備妥各項因應措施,期待將衝擊降到最低。 上市建商主管說,新屋買賣交易過程,價格還是最大問題,因此相當樂意協助購屋者取得資金融通,最常見的做法就是運用銀行人脈,將售屋價格「低價高報」,藉以增加銀行貸款額度。 建築業者表示,雖然建商有許多因應辦法,但購屋者恐怕還是要備足自備款,如此一來,購屋資金水位至少降三成, [...]

全球降息救市 近6成民眾認將助漲房產

全球各地中央銀行近期紛紛展開降息的救市行動,日前傳出我央行也可能提前降息。對此,有近6成民眾認為各國降息救市將推升國內房地產持續上漲,約2成則認為會下跌。 針對2500位來店及來電民眾,台灣房屋進行購屋意向調查,其中問到對各國啟動新一波降息救市的看法時,有59%的受訪者表示台灣房地產將因此持續上漲,19%表示下跌,22%認為持平。 此情形下,是否會在今年下半年進場購屋,這些本來就有看屋意願的民眾, [...]

不動產實價申報8月上路 業者批擾民

不動產實價申報登記新制將於8月1日上路,部分經紀業者擔心影響買氣及成交率,且還是實價課稅的前置作業,民眾可能要有負擔更多稅的準備。 內政部依據平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例等相規定,8月1日起不動產買賣申報登記,將有重大變革,未依規定實價申報遭查獲,申報人的地政士或是經紀業、買受人,可處3萬元到15萬元的罰鍰,不過,如果是買受人,將會有15天輔導期。 8月1日新制上路,由於台灣目前不 [...]

【公告】變更安南區都計VS.中西區都計通檢案

變更臺南市安南區都市計畫(主要計畫)通盤檢討案、「變更台南市中西區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案樁位測定成果圖及坐標表,並自民國101年7月17日起公告30天。 公告事項: 一、本案樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安南區公所、中西區公所公告欄,公告期間自民國101年7月17日起公告30天。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都 [...]

全台豪宅新房貸 6月下旬僅剩個位數

中央銀行要求全體金融機構繳交的首波「豪宅月報」已經出爐,據了解,6月下旬,全台新承作豪宅房貸案件僅個位數,貸款成數也降到5至6成,利率至少2%起跳。央行6月21日舉行理監事會議,決議限縮雙北市8千萬元以上、其他地區5千萬元以上豪宅,房貸成數不得超過6成,且無寬限期,同時要求金融機構每月繳交豪宅月報。行庫主管表示,首波豪宅月報統計時間為6月22日至30日,由於期間較短,所以全台豪宅房貸案件還不到10 [...]