即時資訊

南科三期開發將增390億產值

南科去年的產值逾1.45兆元,目前三期已動工,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,將加速台南發展。

南部在台灣未來的發展占據重要位置,現階段台灣已經成形的竹科、中科、南科,加上發展中的屏東、嘉義以及高雄科技園區,連成了台灣高科技S廊帶,其中位於台南的南科,去年的產值逾1.45兆,超越中科、與竹科並駕齊驅。

台南市都發局表示,整合大南科成長動能,市府近年在大南科地區積極推動的都市 開發建設包含:(1)南科三期擴建(約85公頃)。(2)南科 ABCDENO 區段徵收(約430公頃)。(3)南科FG區段徵收(約115公頃)。(4)南科 I區段徵收(約21公頃)。(5)新市農(附)區段徵收(約13公頃) (6)安定(五通)區段徵收(約50公頃),6處都市開發建設面積合計超過700公頃,未來陸續開發完成後,將擴充產業用地超過100公頃以支援生產與研發,且規劃住宅區及商業區約250公頃以滿足優質生活需求,補充公共設施約200公頃以改善公共服務效能。

目前與南科園區關聯性最高的2案,為南科三期擴建、南科ABCDENO等7區開發,其中南科三期擴建開發,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,可望強化南臺灣高科技產業S廊帶之體質,提升南部地區整體產業與都市發展格局。

南科三期計畫面積約84.5公頃,主要規劃為38.9公頃事業專用區、45.5公頃公共設施用地,以兼顧高科技產業發展、八角寮考古遺址保存、地區滯洪排水等需求,達到產業與地方共榮共 生及接軌國際之目標。全案預計 115 年完成擴建工程,可望為大南科地區再注入新的成長動能。

都發局表示,南科就業人數超過9.2萬人,廠商家數約272家。因南科園區之建廠 用地出租率達 99.7%以上,南科園區發展已趨近飽和,因此國科會才會再推動南科園區三期計畫,以滿足廠商投資設廠所需。目前111年南科園區所在之新市、善化、安定3處行政區,總人口將近12萬人。,預估大南科地區未來人口仍有成長的空間。

 

文章分享

公設保留地上屋免課奢侈稅

財政部發布解釋令,依都市計畫法指定的公共設施保留地未被徵收前,地上的房屋移轉也免課特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。特種貨物及勞務稅條例第5條第5款規定,都市計畫法指定的公共設施保留地尚未被徵收前移轉者,不屬於課徵奢侈稅的範圍;現在再加上新的解釋,包含所有權人銷售坐落在公共設施保留地上的房屋也免課奢侈稅。財政部指出,依法指定的公共設施保留地,上面原有的建築物,依都市計畫法第51條規定,可以繼續為原來使用 [...]

海安地下停車場9月全區開放 委外經營

目前由市府局部開放自行營運的海安路地下停車場,預計9月份全區將ROT委外經營。因中正商圈復甦露曙光,目前獲第一優先權的跨國集團停車場業者,表態有意再斥資數千萬建造智慧型停車場。市府在去年底先開放308格停車格,試營運半年來因前2小時停車免費,平均停車率逾6成,假日尖鋒時段更是一位難求,交出不錯成績。不過因市府人力及經費不足,交通局亦辦理ROT委外招商案,由府內外專家學者組成的初審委員會並依其所提的 [...]

4月商業景氣燈號黃藍燈

商業發展研究院5日公布4月「商業服務業景氣指標」(ISI) 為98,燈號轉為「趨向低迷」的黃藍燈;商發院表示,主要在於悶經濟延燒,國人消費力道不足,加上薪資無法有效提升所致。至於未來景氣,商發院表示,5月雖然有母親節檔期買氣帶動,但國際市場需求不振、毒澱粉事件持續蔓延、及梅雨季節增加物價上漲壓力下,可能形成這一波景氣回溫的阻力。據調查顯示,今年量販賣場大都明顯感受到「三窮四絕」的魔咒,即使下重本促 [...]

投資動能不足 超額儲蓄續創新高

國內投資不振,加上民間消費成長有限,導致超額儲蓄(儲蓄與投資的差額)屢創新高。行政院主計總處預估,今年超額儲蓄將達1兆4817億元,再度創下歷史新高;超額儲蓄率(超額儲蓄占GNP比率)達9.98%,為25年來次高,顯示國內閒置資金太多,投資動能不足。根據主計總處資料,我國超額儲蓄率曾在1984至1988年間,連續5年超過10%,但隨著民間投資成長,超額儲蓄率一路走低,最低曾至2%以下,最近幾年超額 [...]

內政部102年度優良綠建築作品甄選活動

 內政部101年5月15日 修正發布之「優良綠建築作品甄選獎勵作業要點」,為落實建立永續居住環境政策,及推動綠建築設計,藉由優良建築作品甄選活動之方式,以表揚獎勵優良綠建築設計建築師及起造人,進而激發全民對綠建築之重視。辦理優??建築作品甄選作業,為利參選者瞭解甄選相關規定、程序及需備文件,特訂定本須知一、參選資格與獎勵對象:(一)參選對象:依建築法第十三條規定之開業建築師及公有建築物之 [...]

變更下營都計修訂市場用地分區管制要點案

「變更下營都市計畫(修訂市場用地土地使用分區管制要點)案」自102年6月5日起零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國102年6月5日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市下營區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案請上http://www.ta [...]

不動產業預期第3季景氣好轉

勞委會調查顯示,廠商第3季增聘人力原因以「需求市場擴大」為主,佔44.68%,「預期景氣好轉」只有4.47%,但各行業中,「不動產業」預期景氣好轉一枝獨秀,高達32.69%。 勞委會公布今年第3季人力需求調查,製造業仍是增聘人力主力,另外因應暑假消費旺季,住宿餐飲及休閒服務業也都大舉徵才。值得關注的是,各行各業增聘原因中,「不動產業」對於「預期景氣好轉」比例高達32.69%,高出平均值4.47%甚 [...]

奢侈稅修而不廢 稅期可能改3-4年

奢侈稅自2011年6月上路迄今滿兩年,截至今年4月底止,稅收近77億元(不動產奢侈稅約51.7億元),與財政部當初估計的1年151億元落差極大。但財政部仍堅持奢侈稅修而不廢,不排除課稅年限由兩年拉長為3-4年。財政部2011年6月起祭出奢侈稅打房,持有未滿2年即出售的房地,按出售價格課徵10%至15%。但奢侈稅上路初期,不動產交易件數減少,增加的奢侈稅稅收還不如減少的土增稅稅收;國庫稅收反而倒賠。 [...]

月房市回溫 中南部重見熱絡

北中南房市增溫。台北、台中、高雄市政府昨天同步公布5月建物買賣移轉棟數,分別月增1成以上;其中台北市5月增幅13.1%,創下去年7月以來交易量新高,房市回溫動能明顯。 中南部的房市回溫明顯。根據台中、高雄市政府地政局統計,5月建物買賣移轉棟數各為5063棟及4805棟,較上月分別增加581棟、1008棟,月增幅達13%、26.5%,年增幅則各為7%、15.3%。 業者分析,歷經幾次實價揭露後,中南 [...]

奢侈稅只修不廢 產學:先提高所得

針對奢侈稅只修不廢;房地產業界和學者專家認為,奢侈稅實施2年、台北房價大漲2成,倒不如暫緩實施,先提高國民所得、讓更多人買得起房子。鄉林建設主張,不要只修不廢,不要研議延長持有年限到3或4年、實施區域、降低稅基等,否則會修得四不像;應該讓奢侈稅直接喊卡、暫緩實施,並以現行實價登錄制度以擴大實價樣本,將來回歸資本利得。淡江大學副教授莊孟翰則建議,奢侈稅應改採「雙軌制」,本國人依奢侈稅課徵,但外國人或 [...]