即時資訊

南科三期開發將增390億產值

南科去年的產值逾1.45兆元,目前三期已動工,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,將加速台南發展。

南部在台灣未來的發展占據重要位置,現階段台灣已經成形的竹科、中科、南科,加上發展中的屏東、嘉義以及高雄科技園區,連成了台灣高科技S廊帶,其中位於台南的南科,去年的產值逾1.45兆,超越中科、與竹科並駕齊驅。

台南市都發局表示,整合大南科成長動能,市府近年在大南科地區積極推動的都市 開發建設包含:(1)南科三期擴建(約85公頃)。(2)南科 ABCDENO 區段徵收(約430公頃)。(3)南科FG區段徵收(約115公頃)。(4)南科 I區段徵收(約21公頃)。(5)新市農(附)區段徵收(約13公頃) (6)安定(五通)區段徵收(約50公頃),6處都市開發建設面積合計超過700公頃,未來陸續開發完成後,將擴充產業用地超過100公頃以支援生產與研發,且規劃住宅區及商業區約250公頃以滿足優質生活需求,補充公共設施約200公頃以改善公共服務效能。

目前與南科園區關聯性最高的2案,為南科三期擴建、南科ABCDENO等7區開發,其中南科三期擴建開發,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,可望強化南臺灣高科技產業S廊帶之體質,提升南部地區整體產業與都市發展格局。

南科三期計畫面積約84.5公頃,主要規劃為38.9公頃事業專用區、45.5公頃公共設施用地,以兼顧高科技產業發展、八角寮考古遺址保存、地區滯洪排水等需求,達到產業與地方共榮共 生及接軌國際之目標。全案預計 115 年完成擴建工程,可望為大南科地區再注入新的成長動能。

都發局表示,南科就業人數超過9.2萬人,廠商家數約272家。因南科園區之建廠 用地出租率達 99.7%以上,南科園區發展已趨近飽和,因此國科會才會再推動南科園區三期計畫,以滿足廠商投資設廠所需。目前111年南科園區所在之新市、善化、安定3處行政區,總人口將近12萬人。,預估大南科地區未來人口仍有成長的空間。

 

文章分享

財政部提醒 在他縣市推案者應注意

財政部提醒表示,建設公司於其他縣市推出建案,該建案的工程場所或接待中心如有銷售行為,應依法辦理稅籍登記。 依加值型及非加值型營業稅法第28條規定,營業人之總機構及其他固定營業場所,應於開始營業前,分別向主管稽徵機關申請稅籍登記。所稱固定營業場所,指經營銷售貨物或勞務事業之固定場所,包括總機構、分公司、建築工程場所及展售場所等類似之其他固定營業場所,如對外營業者,均應分別於開始營業前申請稅籍登記。 [...]

台南多項大型建設明年陸續啟動

地政局回顧2019年努力成果表示,過去一年最亮眼的成果,當屬土地開發的優質化,正巧碰上對岸台商大舉回台南計畫投資的風潮,具體地段包括永康創意設計園區區段徵收、砲校一期完成通車、麻豆工業區市地重劃工程滯洪池、運河星鑽地區完工啟用等等;其中運河星鑽、南台南區段徵收區配餘地,預計2020年上旬即可辦理土地標售,趕上台商的用地需求。 台南市政府地政局長陳淑美表示,為平衡台南溪南、溪北發展,以及招商所迫切需 [...]

新市都計附帶條件農業區細部計畫案公告

臺南市政府「擬定新市都市計畫(附帶條件農業區)細部計畫案」自108年12月12日起依法再公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國108年12月12日起30天。 二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及新市區公所公告欄。 三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。 四、 [...]

台南地政局公告地價微漲 地王依舊是它

台南市地政局公布2020年台南市的公告土地現值及公告地價,微幅上漲0.98%,台南市地政局局長陳淑美表示,雖然近年台南房價上漲幅度不小,房市交易也非常熱絡,但因為過去房價基期較低,台南市政府不希望一下子大幅提高民眾土地增值稅的負擔,因此評議僅微調0.98%。 2020年台南地王由新光三越中山店拿下,每坪價格104.8萬元,比起今年的103萬元微幅上漲1.6%,這是新光三越中山店第3次拿下地王寶座, [...]

更完整府城觀光脈絡 下月增加兩處歷史街區

繼鹽水、府城、新化歷史街區之後,台南市政府預計下個月將再公告府城歷史街區緩衝區及麻豆歷史街區。其中,府城歷史街區緩衝區將東區、成功大學、台灣第一所中學、南區、竹溪等均納入;麻豆歷史街區則以歷史建築電姬戲院前的昔日麻豆頂、下街為主。 府城歷史街區緩衝區與麻豆歷史街區兩個歷史街區,目前均已於地方召開公聽會,且經過歷史街區委員會審議,麻豆歷史街區也將成為南市第四處歷史街區,相關範圍內的房屋將適用歷史街區 [...]

台南中西區 東區兩大黃金區段行情穩定

台南市受惠重大建設挹注、重劃區土地陸續標售等利多,全市房價持續攀高,其中中西區和東區因近火車站、機能強,屬於黃金地段,加上腹地稀有及地價上漲,致使新成屋價格飆升,今年實價登錄顯示,兩區新成屋年漲2成左右、站穩2字頭,甚至有建案衝至3字頭。 房仲業者統計今年前10月實價登錄,排除1樓、頂樓和特殊交易物件,台南市屋齡5年內住宅較去年小漲8%,主要行政區裡,以中西區新成屋漲幅最大,均價上漲2成至21.6 [...]

關廟深坑、布袋段拓寬計畫正式啟動

台19甲線台南關廟區深坑、布袋段的拓寬計畫,2001年就已核定,卻因經費問題,遲未施作,立委王定宇積極推動、促成,公路總局列入預算項目,連同徵收與工程款,共7.7億元,包含協議價購,以及環境影響差異分析相關的前置作業,明年起都可陸續展開,全力執行這項對當地極為重要的交通改善計畫。 該路段寬度原為11米,將往兩側拓建至20公尺,再銜接龜洞、田中的外環道,延伸至高雄阿蓮。台19甲線在關廟境內約12公里 [...]

永康建案違章建築物遭強制拆除

近期永康區新推一批透天厝建案,民眾舉報涉占用道路,經公所第一時間派員查看,確有「占用都市計畫道路」事實,公所先依市區道路條例限期改善無果,移請市府工務局依臺南市違章建築處理要點明定為優先拆除之違章建築物,六戶車庫違建在十二月十三日已逕行拆除。 工務局表示,現況建築物於今年七月領得使用執照後,即將原建築物擅自增建圍牆占用計畫道路,經該局確認已違反建築法規定,於八月函請建築物所有權人改善未果後,九月核 [...]

防範再生憾事 市府將主動稽查高風險之公眾聚會違建

上週末玉井區真理前輩堂發生遭人縱火事件,台南市政府組成跨局處小組,針對前輩堂違反土地使用及建築等多項法規進行釐清,後續將依規定開罰。另外,為防範憾事再度發生,將強化違建物稽察,採計畫性、區域性之檢查管理原則,主動、優先稽察違反法規之大型建物及提供不特定公眾聚會住宿之高風險場所。 農業局說明,真理長輩堂位屬非都市土地農牧用地,設有水泥鋪面停車場,農舍雖以自用農舍取得核准使用,卻擅自隔間供不特定人士住 [...]

南科新市區建設地區開發區塊I草案

臺南市政府為因應臺南科學園區近年高科技產業快速發展,產業用地不足,於今(108)年4月30日發布實施變更臺南科學園區特定區計畫(科學園區部分)(第三次通盤檢討)案」,配合檢討變更土地使用,已增加13.61公頃產業用地(事業專用區)。另因該產業用地增加所帶來之就業人口及開發所需時程,爰配合啟動南科I區都市計畫整體開發作業,以提高周邊生活服務機能,建構完整的產業生活圈。 南科I區計畫面積為20.75公 [...]