即時資訊

南科三期開發將增390億產值

南科去年的產值逾1.45兆元,目前三期已動工,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,將加速台南發展。

南部在台灣未來的發展占據重要位置,現階段台灣已經成形的竹科、中科、南科,加上發展中的屏東、嘉義以及高雄科技園區,連成了台灣高科技S廊帶,其中位於台南的南科,去年的產值逾1.45兆,超越中科、與竹科並駕齊驅。

台南市都發局表示,整合大南科成長動能,市府近年在大南科地區積極推動的都市 開發建設包含:(1)南科三期擴建(約85公頃)。(2)南科 ABCDENO 區段徵收(約430公頃)。(3)南科FG區段徵收(約115公頃)。(4)南科 I區段徵收(約21公頃)。(5)新市農(附)區段徵收(約13公頃) (6)安定(五通)區段徵收(約50公頃),6處都市開發建設面積合計超過700公頃,未來陸續開發完成後,將擴充產業用地超過100公頃以支援生產與研發,且規劃住宅區及商業區約250公頃以滿足優質生活需求,補充公共設施約200公頃以改善公共服務效能。

目前與南科園區關聯性最高的2案,為南科三期擴建、南科ABCDENO等7區開發,其中南科三期擴建開發,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,可望強化南臺灣高科技產業S廊帶之體質,提升南部地區整體產業與都市發展格局。

南科三期計畫面積約84.5公頃,主要規劃為38.9公頃事業專用區、45.5公頃公共設施用地,以兼顧高科技產業發展、八角寮考古遺址保存、地區滯洪排水等需求,達到產業與地方共榮共 生及接軌國際之目標。全案預計 115 年完成擴建工程,可望為大南科地區再注入新的成長動能。

都發局表示,南科就業人數超過9.2萬人,廠商家數約272家。因南科園區之建廠 用地出租率達 99.7%以上,南科園區發展已趨近飽和,因此國科會才會再推動南科園區三期計畫,以滿足廠商投資設廠所需。目前111年南科園區所在之新市、善化、安定3處行政區,總人口將近12萬人。,預估大南科地區未來人口仍有成長的空間。

 

文章分享

購屋族的最愛‧20到40坪住宅

有巢氏房屋根據民國92-98年成交資料分析,20-40坪住宅成交佔總成交量5成以上。表示這類房屋實用性高,未來轉手時買方承接意願強。有巢氏分析,市場主流產品20-40坪實際成交比重高達5成以上,儼然成為成交主力。對一般的中產階級來說,20-40坪多介於3-4房左右,對於一般普通小家庭來相當實用。值得注意的是,20坪以下小宅的成交比重逐年增加,主因是一般小康家庭財富增加的速度遠遠追不上房價,只好選擇 [...]

公設分開計價行不通 關鍵在於建築成本

針對建築虛坪問題,新任部長江宜樺一上任就宣示改革,要將主建物、附屬建物、公設分開計價。但業者批評,房屋是買套裝,真要照成本計價,未來地下室停車位可能要算2倍以上的價格。監委程仁宏表示,因應政府要求分開計價,建商即使重新標價之後,總價還是不變,內政部和行政院公平交易委員會重視此一問題,因為真正的關鍵在於建築成本。有分析師對新政策表示悲觀,他認為政府不能介入市場機制,只要把制度設計清楚,並且監督業者是 [...]

陽光電城兒南公園26日啟用 南科車站年底完工

南科特定區陽光電城兒南公園26日晚間啟用,而位於兒南公園附近全台首座太陽能光電系統南科車站,目前正在趕工,預估年底就可完工。南科園區發展迅速,為提供更便利的大眾運輸工具,縣府向中央爭取設置南科車站。南科車站位於台鐵善化和新市間,是南科特定區入口處,預估每天將通勤達10,000人次。而為營造陽光電城意象,並爭取在車站內設置太陽能光電系統,打造全台第一座太陽能車站,縣府工務處長蘇金安說,南科車站為二樓 [...]

預售屋買賣契約草案通過 面積不足逾3%‧消費者可解除契約

攸關國內購買預售屋交易制度變動的「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項(草案)」,經行政院消費者保護委員會於24日討論通過,將請主管機關內政部儘速公告實施,以保障消費者購買預售屋之權益。本修正草案邀集產官學界及消費者保護團體共同研議討論,並參考定型化契約過去的執行成效及缺失,於檢討後加以補強及修正,為使契約條款更為公平互惠,條文更動幅度不小。其中如:房地各項面積在定型化契約需詳實揭露,並以 [...]

新營新東重劃區抵費地成交3筆

新營市新東市地重劃區抵費地標售,6筆土地賣出3筆,賣出價格每坪最少近6萬元,地政處說,剩餘三筆土地,縣府將繼續標售。地政處表示,新營市新東市地重劃區抵費地標售,由於當地坵塊平整,過去10次標售反應不錯,近年來經濟不景氣,這次標售6筆土地備受注目。地政處說,新東市地重劃區內公園、道路等公共設施完善,距火車站只五分鐘車程,加上毗鄰新泰國小、新東國中及興國中學,就學方便。未來還會繼續辦理標售作業,相關訊 [...]

城鄉風貌營造提35案 閑置空間變身美麗街角

營建署99年城鄉風貌整體營造計畫,縣府城鄉發展處共提35案,爭取6000多萬元的補助,城發處人員指出,此次縣市合併成功,主要為台南為開台起源,這次提案中爭取倒風內海地景空間生態綠網建構規劃,希望更多民眾認識台南的歷史景觀特色。 提案包括社區規劃師駐地輔導、讓更多閒置空間變身為美麗的街角;結合下營茅尾港、新營鐵線橋、鹽水汫水港、月津港等倒風內海舊部落變遷,追溯史蹟源頭,形塑歷史地景空間生態綠網規劃; [...]

上半年房市信心超強 58%看漲未來一年

內政部營建署委託國土規劃及不動產中心,調查上半年住宅需求動向,五大都會區民眾對房價的信心大幅上揚,去年第4季僅50分,今年上半年卻提高到114.9分,顯示市場對於房價後市信心大增。台灣房屋表示,但這項調查是6月時做的今年上半年的市場信心,8月後因八八水災的心理衝擊,及2000億元優惠房貸不再續撥,房地產市場觀望氣氛近日明顯升高。由於所得沒增加,新購置住宅的民眾多以中古屋為首選,全台六成以上選擇不滿 [...]

國內房市那些產品長期看好?

台灣房屋表示,未來的發展走向包括自有住宅率將達90%,換屋族將是市場主流;節能建築影響房價更明顯;城鄉房價落差再加大等等。國內目前平均每年新增房屋數約15萬棟,平均每年新增家戶數僅約12萬戶,預估住宅自有率最快3年內即有機會達到90%。目前首購、換屋、投資需求之市場占有率比例約5:3:2,但當新增家戶數逐漸減少,首購需求必隨之減少,換屋市場則會躍為主流,預估首購、換屋、投資需求之市場占有率比例將會 [...]

國道三設柳營交流道 環評反對

慘烈的八八水災影響國道三號增設柳營交流道案的環評,縣府和高公局最近將開會,就環評委員的質疑提出解決對策。今年8月24日召開第一次審查環境影響說明,環評委員提出質疑,包括距離柳營交流道的設置地點18公里處,就有白河和六甲交流道,是否有必要再增設柳營交流道;並質疑興建交流道會影響水庫功能和安全性,要求深入評估。縣府工務處交通科長謝惠雄指出,包括高公局、德元埤主管單位水利會,以及縣府工務處、水利處等相關 [...]

逾7成5民眾希望早點購屋

根據一項調查顯示,不論已婚未婚,7成5以上均希望早點購屋安定下來。 信義房屋委託進行的調查顯示,新生代單身民眾若是結婚,高達76%希望早點買房子,15%的人表示不會想要早點買房子。若以性別區分,女性希望早點買房子比例高達83%,男性僅71%。學歷愈高的民眾,愈希望早點購屋,碩士學歷者比例高達89%。調查發現,對已婚的新生代來說,除了夫妻感情之外,84%的人表示健康是婚姻的最大保障,排名第一,其次是 [...]