即時資訊

南科三期開發將增390億產值

南科去年的產值逾1.45兆元,目前三期已動工,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,將加速台南發展。

南部在台灣未來的發展占據重要位置,現階段台灣已經成形的竹科、中科、南科,加上發展中的屏東、嘉義以及高雄科技園區,連成了台灣高科技S廊帶,其中位於台南的南科,去年的產值逾1.45兆,超越中科、與竹科並駕齊驅。

台南市都發局表示,整合大南科成長動能,市府近年在大南科地區積極推動的都市 開發建設包含:(1)南科三期擴建(約85公頃)。(2)南科 ABCDENO 區段徵收(約430公頃)。(3)南科FG區段徵收(約115公頃)。(4)南科 I區段徵收(約21公頃)。(5)新市農(附)區段徵收(約13公頃) (6)安定(五通)區段徵收(約50公頃),6處都市開發建設面積合計超過700公頃,未來陸續開發完成後,將擴充產業用地超過100公頃以支援生產與研發,且規劃住宅區及商業區約250公頃以滿足優質生活需求,補充公共設施約200公頃以改善公共服務效能。

目前與南科園區關聯性最高的2案,為南科三期擴建、南科ABCDENO等7區開發,其中南科三期擴建開發,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,可望強化南臺灣高科技產業S廊帶之體質,提升南部地區整體產業與都市發展格局。

南科三期計畫面積約84.5公頃,主要規劃為38.9公頃事業專用區、45.5公頃公共設施用地,以兼顧高科技產業發展、八角寮考古遺址保存、地區滯洪排水等需求,達到產業與地方共榮共 生及接軌國際之目標。全案預計 115 年完成擴建工程,可望為大南科地區再注入新的成長動能。

都發局表示,南科就業人數超過9.2萬人,廠商家數約272家。因南科園區之建廠 用地出租率達 99.7%以上,南科園區發展已趨近飽和,因此國科會才會再推動南科園區三期計畫,以滿足廠商投資設廠所需。目前111年南科園區所在之新市、善化、安定3處行政區,總人口將近12萬人。,預估大南科地區未來人口仍有成長的空間。

 

文章分享

經建會 擬穩定房市方案

經建會今天起將連續召開三場會議,邀請房地產業界、學者專家及相關部會代表與會,研擬「穩定房市方案」。經建會副主委黃萬翔表示,為優解決受薪階級買不起房子、弱勢族群居不易、部分地區供需失衡等問題,邀各界專家討論,目標是本周前擬定「穩定房市方案」,提報行政院。財稅問題各部會已有相關措施,經建會研擬的穩定房市方案,並非針對財稅等單一措施,而是希望瞭解民眾買房需求,包括價位、條件等,訂出解決方案及穩定房市原則 [...]

政府擬抑制財團囤地、養地

賦改會研擬地價稅、房屋稅調整方案,行政院長吳敦義昨表示,大多數房屋不受影響,調漲的是非自用住宅及豪宅。吳敦義宣布政府處理房市的四重點:一、因地制宜。政府計畫增加土地或住宅供應。行政院支持財政部對在一定面積、一定價格之上的豪宅,徵收所謂的「豪宅稅」,但只是部分,非全面實施。二、財團囤地、養地,完全違背平均地權精神,未來政府不會坐視財團養地牟暴利。三、目前五百坪以上的國有地禁止標售,但如果是眷地改建, [...]

三大行庫「緊縮」都更房貸

銀行業者表示,都更炒客同步受「降成數、升利率、無寬限期」三管制措施限制;加上台銀、土銀及合庫等三大行庫「全員到齊」、行動一致,抑制房市炒風,預估應可產生抑制效果。繼合庫銀率先提醒分行注意都更風險後,台銀隨後跟進;而持觀望態度的土銀決定跟進,日前發文給各營業單位,提醒分行注意授信風險。由於都更題材當紅,近來北市各精華地段老舊公寓價格一路飆漲,依以往經驗,都更實際執行上有許多困難,且時間很長,甚至「永 [...]

南部多透天 稅負恐加重

地價稅優惠稅率面積研擬限縮,並調高地價稅累進稅率,對中南部較多透天或平房的民眾而言,稅負容易加重。賦稅署官員表示,北部都會區民眾,多數人土地持分很少,可能都不到十坪。而對中南部民眾來說,60.5坪的規定恐怕超限,因普遍是透天厝加上庭院;而地價稅是採總歸戶制,土地所有權人在同一縣市的土地會加總計算,因此中南部的大地主恐怕得多繳稅。 [...]

大面積地、高價屋 將增房地稅

加重課稅措施包括:調高各縣市房屋評定現值、限縮自用住宅優惠稅率適用面積、提高房屋稅率與地價稅累進稅率。未來住家用房屋評定現值超過一百萬元,住家用房屋稅將從目前的單一稅率百分之一點二,改為「四級制」,最高是百分之一點八。都市自用住宅用地面積大於二公畝,地價稅率從千分之二增至千分之十,預計最快民國一百年實施。地價稅方面,目前住宅優惠稅率的都市土地面積上限是三公畝(約九十坪),未來將下修為二公畝(約六十 [...]

「以房養老」到「以地養老 」

內政部長江宜樺表示,為因應高齡化社會,未來除推動長期照顧保險外,「以房養老」的規劃將朝向「以不動產養老」來進行評估,中南部或偏遠地區擁有土地的老年人將可受惠。內政部官員表示,「以房養老」在台北市較為可行;而中南部房價較低,內政部因此決定擴大到不動產範圍,推動「以不動產養老」政策。行政院將組成專案小組,希望「不動產政策」由台北市先試辦,內政部官員說表示,若台北市近一萬戶獨居老人能成為「以不動產養老」 [...]

公設保留地 99年起補徵收遺漏

中央重視公共保留地徵收問題,對於過去公設保留地專案徵收後遺漏徵收案,規劃明年起分年編經費徵收;縣府城發處長吳欣修表示,將爭取中央編列經費補徵收,也將爭取對人口數超過20萬人的永康市,編列徵收公園用地經費,滿足地方對公園綠地的需求。 經建會昨天召開「中央協助縣市政府辦理都市計畫公共設施保留地取得補助」草案,對於經專案徵收的公共設施保留地卻遺漏徵收者,規劃編列經費補助;另外,對於民國65年6月30日以 [...]

大灣交流道 經建會現勘

經建會副主委黃萬翔14日南下現勘大灣交流道增設案,評估相關道路改列生活圈的可行性,近日再開會審議。縣府多年前爭取增設大灣交流道,經高公局有條件通過,要求縣府必須辦妥聯外道路改善工程才行。規劃的交流道聯外路網,因永康地價近來不斷飆漲,所以縣府兩度辦理徵收都沒成功。面對聯外道路徵收難題,縣府轉向中央求援,經建會副主委黃萬翔昨天南下現勘,走訪大灣交流道預定地,再經永康市大灣路、永大路、大灣東路等地,了解 [...]