即時資訊

「國土管理署」正式揭牌 首任署長吳欣修布達

內政部國土管理署組織法經立法院三讀通過,2023年9月20日舉行揭牌暨首任署長吳欣修布達典禮;林右昌部長表示,國土管理署現階段正面臨全球極端氣候變遷、國際淨零碳排趨勢、國家經濟發展以及社會環境變遷的四項挑戰,因此,未來在都市及城鄉地區之國土永續利用及合宜發展將是重要課題。

國土管理署除了管理,未來將透過增能、協作及擴大力量持續精進國土規劃、建築管理、住宅、都市更新、都市基礎及下水道工程等業務,提出更貼近國人有感的政策,落實國人居住權益照顧,打造溫暖堅韌的居住環境,成為國土管理署迫切的工作。

林右昌表示,營建署於1981年3月2日成立,過去42年來,營建署在300億租金補貼、包租代管、社宅興建、居住政策、都市更新、重大公共建設推動、市區道路等基礎工程、下水道工程與再生水推動以及國家公園等業務扮演重要的推手;如今營建署終於完成組織改造,改制了國土管理署及國家公園署行政程序。
 
林右昌說明,國土管理署成立後,將繼續強化城鄉韌性打造以人為本居住環境,精進「國土合理配置,資源永續發展」、「城鄉共榮、魅力共創」、「落實建築管理,強化居住安全」、「擴大社會住宅及租金補貼等多元居住措施」、「完備都更及危老機制,擴大公辦都更量能」、「推動各項都市基礎建設,建構完善安全的行人通行環境」以及「提升都市韌性,促進水資源循環利用」等7大方針政策,實現「建構永續國土,均衡城鄉發展」、「營造安居家園,加速都市更新」的施政目標,讓臺灣國土永續發展,國人居住生活環境更好。
 
林右昌指出,為解決過去土地發展亂象,建設安全、韌性及永續的城市與鄉村,國土管理署會持續深化國土規劃,將原本都市土地、國家公園土地及非都市土地,重新檢視及規劃為國土保育、海洋資源、農業發展、城鄉發展4種地區,促使土地利用更加明確,達成「適地適用」,逐步落實國土永續發展。
 
此外,高齡化社會的來臨,住宅規劃需要更細膩的設計,以符合民眾的各種需求,並進一步健全住宅市場與安定民眾居住權益,國土管理署會持續辦理擴大租金補貼、增加直接興建社會住宅數及擴大辦理包租代管等措施,並持續輔導更多房東加入社會住宅包租代管也優化長者及身障者換居專案,協助更多房客申請租金補貼,減輕民眾居住壓力。
 

國土管理署吳欣修署長表示,對於國土管理署順利成立,心中充滿感謝,將來國土管理署所推行的建設及公共工程,一定要經得起公共工程品質的考驗,期許大家堅守崗位,憑著專業及熱誠讓臺灣的國土管理建設做得更好。

 

文章分享

違建透過轉型合法化 高市首例出爐

高雄某個位於美濃的新建案透過高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法,將原本違法的車庫頂蓋轉型合法,也是高雄市首例。 高雄市積極推廣綠建築和高雄厝,日前就有透天別墅新案將二次施工的違法車庫頂蓋改建,成為合法的綠能頂蓋,不僅節能也免於被拆除。高雄市工務局也呼籲民眾可多諮詢相關單位,將違建合法化。   該別墅案位於美濃區,建商在取得使用執照後進行二次施工,將車庫加上頂蓋,但此舉形同違建,因此便配合市政 [...]

修正建築法 擬借鑑日「中間檢查制度」

為強化建築物設計及施工管理效能,內政部邀建築師、土木、結構、大地技師及不動產開發商業公會開會研議;內政部表示,將借鑑日本「中間檢查制度」修正建築法。 內政部說明,阪神大地震後實施中間檢查制度,增列一定規模以上建築物結構等項目,得由直轄市、縣(市)主管建築機關委託或指定機關(構)、公會團體審查,及一定規模以上建築物應經主管機關(或指定專業機構)勘驗合格後方得繼續施工等規定。內政部將朝這個方式著手修正 [...]

3級土壤液化地質調查啟動 民眾不必恐慌

行政院長張善政表示,政府對於土壤液化潛勢調查將區分3級分別啟動,第1級由中央負責,相關資料將作為國土及防災等規劃的參考,第2級由地方政府負責,作為地方相關工程建設參考,至於第3級則由業界負責,作為個別建案的地質參考,細部規劃請經濟部等機關於公布相關資料時一併說明。   張善政表示,對於調查區域的優先順序、篩選邏輯、調查面積與其占比,以及圖照比例尺的選用原則等,務必向民眾清楚說明。此外,經 [...]

私有老舊建築物耐震補強 規劃全額補助

內政部表示,老屋耐震補強工程的補助經費,建議自房地合一稅中撥補。 行政院長張善政指示,基於921震災後的耐震標準提高實施日期為88年12月底,不論公私有老舊建築物耐震安檢補強的對象,一律擴大範圍,納入88年12月31日前申請建造者。 內政部次長林慈玲表示,對於私有老舊建築物耐震評估,目前規劃初評全額補助,詳評補助45%,上限新台幣30萬元,所需經費建議優先從中央特別統籌分配款編列,不足則由中央住宅 [...]

提振房市 房地產博覽會臺中先起跑

為了提振2016年房市交易量,中華民國不動產交流協會將於4月台中、6月台北舉行「2016台灣國際房地產博覽會」。該場號稱全國最大的展銷平台,打破建案定點銷售傳統模式的展覽,首場台中4月22日到25日,地點台中市朝馬工商展覽館中心;台北6月10日到13日則在世貿一館展出。 主辦單位中華民國不動產交流協會理事長張志誠表示,去年房市受選舉與稅改影響,造成單點銷售的傳統模式受挫,造成人力及時間成本相對增加 [...]

不滿30歲購屋年輕人的比重拉高

房地產市場買方出現結構上的改變,房仲業者統計2015年與2014年的買方年齡比例後發現,46歲以上購屋人比重減少,而在整體量縮的狀況下,年輕人的比重拉高,26-30歲在去年各年齡層中成交占比為5.1%,年增幅1.8%最多,而20-25歲占比3.2%,年增0.8%,總計30歲以下買房者占比已達8.3%。 從年齡層來看,46歲以上全面萎縮,46歲之前則小幅增加,其中以41-45歲和26-30歲比重增加 [...]

新竹市不動產公會蒞臨參訪

新竹市不動產公會今日蒞臨台南參觀優良案場;早上參觀奇美博物館,中午本會設宴桂田酒店招待團員,下午則前往本會會員公司~南源建設位於歷史博物館旁的建案;本會洪理事長也撥冗相伴一起參觀,併留影紀念。 [...]

房市空頭曲線會比昔日的循環短

全聯董事長林敏雄表示,過去台灣房地產景氣一個循環約6年,這波多頭卻走了11年;目前房產景氣雖然不好,但是利息更低、貨幣貶值、熱錢太多,所以房市空頭曲線修正期應會比過去6年縮短,但要多久,也沒法預測。 面對房產低迷,林敏雄表示,台灣房產景氣是不好,尤其豪宅市場,因為會買豪宅的人,不會是首購,可能是多次購買的族群,面對房市不好時,也不會急著下手,因此現在豪宅市場是處於急凍中。 林敏雄說,今年房地產開工 [...]

震後原形畢露 正是看房好時機

大地震震出民眾對於住家結構安全的危機意識,專家表示,雖然現在不一定是購屋的最好時機,但是震後許多房屋「原形畢露」,正是看房的最佳時機。 206大地震造成台南多處大樓倒塌、傾斜,維冠金龍大樓倒塌更造成上百人傷亡,雖有房產專家建議最近三個月不要在台南買房;但財經專家黃世聰在TVBS新聞台《地球黃金線》節目中表示,地震過後其實是「看房」的最佳時機。 黃世聰表示,這場地震除了造成重大的傾倒、崩塌意外之外, [...]

四級以上地震 五樓以上工地需備查

206大震後,台南市府工務局除關注現有建築物之安危,對於建築工地也不敢掉以輕心;為確保施工中之建築物結構安全,要求承造人及監造人填具台南市地震災害後工程設施檢核表,送至工務局備查。   依「台南市建築物施工中管制要點」第27點規定,經中央氣象局發布本市內發生震度四級以上地震,五層樓以上建築工地,應由承造人及監造人填具台南市地震災害後工程設施檢核表,並送台南市政府工務局備查。   [...]